2024物業(yè)管理服務(wù)與能源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)與能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)1.3業(yè)主方信息1.4業(yè)主方資質(zhì)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理范圍4.2能源管理項目4.3能源管理標(biāo)準(zhǔn)4.4能源管理費用5.能源消耗指標(biāo)5.1能源消耗量計算方法5.2能源消耗量監(jiān)測5.3能源消耗量降低目標(biāo)6.物業(yè)費用結(jié)算6.1物業(yè)費用計費方式6.2物業(yè)費用結(jié)算周期6.3物業(yè)費用支付方式7.能源費用結(jié)算7.1能源費用計費方式7.2能源費用結(jié)算周期7.3能源費用支付方式8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.業(yè)主方責(zé)任9.1業(yè)主方義務(wù)9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________物業(yè)服務(wù)方住所：____________________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：__________________1.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書編號：________________物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)等級：____________________1.3業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方住所：____________________業(yè)主方法定代表人：_________________業(yè)主方聯(lián)系方式：__________________1.4業(yè)主方資質(zhì)業(yè)主方資質(zhì)證明文件編號：________________業(yè)主方資質(zhì)等級：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、管理；公共秩序維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化管理；車輛停放管理；消防安全管理；公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)項目具體服務(wù)項目包括但不限于：清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、秩序維護(hù)、消防檢查、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為：____________________元/平方米·月，按實際使用面積計費。3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前____個月提出書面續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理范圍包括但不限于：能源消耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計、能源消耗分析、能源消耗指標(biāo)制定、節(jié)能措施實施等。4.2能源管理項目具體管理項目包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。4.3能源管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的能源消耗指標(biāo)。4.4能源管理費用能源管理費用為：____________________元/平方米·月，按實際使用面積計費。5.能源消耗指標(biāo)5.1能源消耗量計算方法根據(jù)《能源消耗計算方法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。5.2能源消耗量監(jiān)測每月對能源消耗量進(jìn)行監(jiān)測，并記錄在案。5.3能源消耗量降低目標(biāo)在合同有效期內(nèi)，能源消耗量降低目標(biāo)為：____________________%6.物業(yè)費用結(jié)算6.1物業(yè)費用計費方式按實際使用面積和約定的計費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計費。6.2物業(yè)費用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算通知后____個工作日內(nèi)支付。6.3物業(yè)費用支付方式業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費用。7.能源費用結(jié)算7.1能源費用計費方式按照能源消耗量計算方法和約定的計費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計費。7.2能源費用結(jié)算周期與物業(yè)費用結(jié)算周期一致，每月結(jié)算一次。7.3能源費用支付方式與物業(yè)費用支付方式一致，業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付能源費用。8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。9.業(yè)主方責(zé)任9.1業(yè)主方義務(wù)業(yè)主方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和能源費用，不得妨礙物業(yè)服務(wù)工作的正常進(jìn)行。9.2業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和能源費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并加收滯納金。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)費用和能源費用，并妥善處理遺留問題。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、能源管理方案、收費標(biāo)準(zhǔn)、合同簽訂證明等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對物業(yè)或能源消耗進(jìn)行評估、審計；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的程序產(chǎn)生。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方義務(wù)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2甲乙方責(zé)任16.2.1甲乙方責(zé)任承擔(dān)在第三方介入的情況下，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2甲乙方責(zé)任免除若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方第三方作為獨立第三方，在履行職責(zé)過程中，對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，不參與物業(yè)服務(wù)方的日常運營。17.2第三方與業(yè)主方第三方在履行職責(zé)過程中，對業(yè)主方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，但不得干涉業(yè)主方的正常使用和維護(hù)。17.3第三方與能源管理方第三方在履行職責(zé)過程中，對能源管理方的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測和評估，但不參與能源管理方的日常運營。17.4第三方與其他第三方若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨立，不得相互干涉，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.能源管理方案詳細(xì)說明能源管理范圍、能源管理標(biāo)準(zhǔn)、能源消耗指標(biāo)等。3.合同簽訂證明證明合同雙方簽字（或蓋章）的文件。4.物業(yè)服務(wù)費用清單列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.能源費用清單列明能源費用的構(gòu)成、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。7.能源消耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計表記錄能源消耗量、消耗成本、節(jié)能減排情況等。8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。9.能源消耗監(jiān)測報告記錄能源消耗量、消耗成本、節(jié)能減排情況等。10.第三方評估報告第三方對物業(yè)或能源消耗進(jìn)行評估的報告。11.第三方審計報告第三方對物業(yè)或能源消耗進(jìn)行審計的報告。12.爭議解決協(xié)議雙方就爭議事項達(dá)成的協(xié)議。13.合同變更協(xié)議雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。（2）未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。（3）違反合同約定，造成物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。（2）違反合同約定，造成物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向業(yè)主道歉。2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)與能源管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理服務(wù)范圍4.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3能源管理服務(wù)期限5.能源管理服務(wù)費用5.1能源管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2能源管理服務(wù)費用支付方式5.3能源管理服務(wù)費用結(jié)算方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（6）小區(qū)公共活動的組織與實施。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔每日至少兩次；（2）綠化維護(hù)每月至少一次；（3）公共設(shè)施定期檢查與維修；（4）安全巡邏24小時不間斷；（5）車輛停放管理規(guī)范有序；（6）業(yè)主投訴處理及時有效。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《[收費標(biāo)準(zhǔn)名稱]》規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費為每平方米[收費標(biāo)準(zhǔn)]元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式（1）甲方每月向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單；（2）乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付費用。第四條能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)能源消耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測與記錄；（2）能源消耗分析與報告；（3）節(jié)能措施的制定與實施；（4）能源設(shè)備維護(hù)與管理。4.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測每日至少一次；（2）能源消耗分析每月至少一次；（3）節(jié)能措施實施每季度至少一次；（4）能源設(shè)備維護(hù)每半年至少一次。4.3能源管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條能源管理服務(wù)費用5.1能源管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《[收費標(biāo)準(zhǔn)名稱]》規(guī)定，能源管理服務(wù)費為每平方米[收費標(biāo)準(zhǔn)]元。5.2能源管理服務(wù)費用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付能源管理服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3能源管理服務(wù)費用結(jié)算方式（1）甲方每月向乙方提供能源管理服務(wù)費用結(jié)算單；（2）乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付費用。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。6.3合同履行變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體日期]通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取或支付費用；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]%。7.3違約責(zé)任追究（1）任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；（2）違約方在接到違約通知后[具體日期]內(nèi)未采取補救措施，視為違約行為成立。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后[具體日期]內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用和能源管理服務(wù)費用不予退還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對尚未履行部分的合同進(jìn)行結(jié)算。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一項不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行。11.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；（2）對方對證明材料有異議的，應(yīng)在收到證明材料后[具體日期]內(nèi)提出。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）能源管理服務(wù)細(xì)則；（3）收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定解釋本合同其他約定的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等，以及因履行本合同需要而介入的任何第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或特定業(yè)務(wù)處理，甲乙雙方同意引入的具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方責(zé)任造成的損失。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的第三方責(zé)任；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.能源管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。3.收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)費用和能源管理服務(wù)費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。5.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理合同補充協(xié)議對物業(yè)管理合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。7.能源管理合同補充協(xié)議對能源管理合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。8.爭議解決機(jī)制規(guī)定解決合同爭議的程序和方式。9.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明材料。10.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，提供的資質(zhì)證明文件。11.服務(wù)報告第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、建議等。12.結(jié)算憑證物業(yè)管理服務(wù)費用和能源管理服務(wù)費用的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)。乙方未按合同約定收取或支付費用。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方未按合同約定收取或支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約金。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按合同約定時間完成能源設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)設(shè)備維修費用和相應(yīng)的違約金。示例二：甲方未按合同約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)與能源管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域維護(hù)與管理2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.4安全管理與服務(wù)2.5客戶服務(wù)與溝通3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源使用監(jiān)測與統(tǒng)計3.2能源消耗分析與優(yōu)化3.3能源設(shè)備維護(hù)與管理3.4能源費用結(jié)算與收取4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2能源管理服務(wù)費用5.3費用支付方式與時間5.4費用調(diào)整機(jī)制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：能源管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效前提條件13.2合同生效時間14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同訂立日期與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道大廈。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2公共區(qū)域維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)與管理，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4安全管理與服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理與服務(wù)，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等。2.5客戶服務(wù)與溝通3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源使用監(jiān)測與統(tǒng)計乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)能源使用情況的監(jiān)測與統(tǒng)計，包括水、電、氣等。3.2能源消耗分析與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行分析，并提出優(yōu)化建議。3.3能源設(shè)備維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)能源設(shè)備的維護(hù)與管理，確保設(shè)備正常運行。3.4能源費用結(jié)算與收取乙方應(yīng)根據(jù)實際能源消耗情況，定期向甲方結(jié)算能源費用，并收取相應(yīng)費用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保能源管理服務(wù)達(dá)到節(jié)能減排的要求，并符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估，乙方應(yīng)積極配合。5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/年。5.2能源管理服務(wù)費用本合同約定的能源管理服務(wù)費用為人民幣____元/年。5.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用及能源管理服務(wù)費用。5.4費用調(diào)整機(jī)制在本合同有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及能源管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。甲方有權(quán)要求乙方改正服務(wù)中存在的問題。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及能源管理工作。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理及能源管理工作。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及能源管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及能源管理服務(wù)；2.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的_____%；b)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。a)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%；b)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場價格、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面提出協(xié)商請求；2.雙方應(yīng)自收到對方協(xié)商請求之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成書面協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知相關(guān)方。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：能源管理服務(wù)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的能源管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、證明文件等。13.合同生效條件13.1合同生效前提條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的適用范圍1.合同履行過程中的技術(shù)鑒定；2.合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；3.合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督；4.合同履行過程中的爭議解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出1.雙方均可提出引入第三方介入的請求；2.提出方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降木唧w需求及理由。16.2第三方介入的選定1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方因自身原因造成合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議或解決方案；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付必要的費用。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)意見，參與合同履行監(jiān)督；2.義務(wù)：配合第三方工作，提供必要的信息和條件。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：接受第三方監(jiān)督，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；2.義務(wù)：配合第三方工作，提供必要的信息和條件。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行出現(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額不適用。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議的簽訂1.雙方應(yīng)與第三