2024委托寫字樓租賃合同（34篇）

委托寫字樓租賃合同（精選34篇）

委托寫字樓租賃合同篇1

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

L物業(yè)名稱及地址；

2.委托期限：六個月，自年月日至年月日

二、甲方責任與權利

1.如實向乙方提供有關委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變

動需及時通知乙方。

2,若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙

方。

3.乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的；

提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其

他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃

協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

L乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信

息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方

正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中

介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方

月租金100%的中介傭金。

支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。

報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發(fā)票°

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時

生效。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方；乙方；

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

簽約日期；簽約日期；

委托寫字樓租賃合同篇2

甲方：（以下簡稱甲方）

公司注冊地址?：___________________

法定代表人?：?____________________

乙方：（以下簡稱乙方）

公司注冊地址：____________________

法定代表人：_______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京_____區(qū)

路號的大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)

用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條?租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第?層?室（以下簡

稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租

賃單元。

租賃單元的建筑面積為平方米，具置及范圍詳見本合

同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃

單元位置）。

第二條?租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途6

第三條?租賃期限

本合同租賃期為_____個月，從______年______月______日起計至

______年______月_____日屆滿.

第四條?改造、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

L1?如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行

改造及裝修（以下稱“改造及裝修"？），應提前將改造及裝修方案提交

甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后⑸個工作日內(nèi)對該

改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。乙

方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及對甲方負有

告知義務。

1.2?乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門

要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政

府部門得到進場裝修的相關許可證明。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機

電工程須由甲方指定的裝修商進行。

1.3?乙方進行改造及裝修的費用？（包括甲方為配合乙方的改造及

裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部

由乙方承擔。

1.4?租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢

復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完

成該項工作所支付的費用予以全額補償。

2.裝修改造期

乙方享有天的裝修改造期，自年月日至

年月Bo乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。

但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關的

費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的

費用。

3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及

裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方

案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)

定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造

及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改

造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后

方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、、

雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面

積而發(fā)生的費用由乙方承擔。

第五條?租金、保證金、其它各項費用及支付方式

1.租金：

L1?租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民幣

元（不含物業(yè)管理費月租金總計人民幣_____元°乙方應于

本合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方支付首期個月的租金共

計人民幣元，首期租金的計算日期從年月日

起至______年______月______日止Q

L2?首期租金屆滿后，乙方應于每月的首個工作日內(nèi)支付當

月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調(diào)整：

本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)當時的市場情況進行

租金調(diào)整。

3.保證金：

3.1?乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于______個

月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項條款的保證，保證金總額為

人民幣元。

3.2?如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分

保證金抵償

3.3?當本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方全部

繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方

所租單元，甲方應當在個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金（不計利

息）退還給乙方。

4.公證費、印花稅及登記費：

甲乙雙方按政府有關規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關

的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用°

5.付款方式：

5.1?乙方應將有關租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至

甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權變更指定的銀行及賬戶°

5.2?乙方應以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費、雜費及

其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費；

6.1?大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機構”）

負責或自行負責。

6.2?租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米（建筑面積）每日歷月人民

幣元，即每月物業(yè)管理費為人民幣元。甲方或其指定的管

理機構有權因運營成本變化而相應調(diào)整相關費用，該種價格上漲須符合

國家的相關政策、法規(guī)以及當時的市場行情。

6.3?乙方同意遵守管理機構所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租

金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付個月管理費保證金，

計人民幣?元，及首期個月管理費，計人民幣元，

首期管理費的計算日期從______年月日起至年

月日止°

6.4?首期管理費屆滿后，乙方應在支付當月租金的同時按時支付當

月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。

6.5?乙方應在管理機構發(fā)出付款通知書的一個工作日內(nèi)按管

理機構所定的標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它

因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管

理機構。

6.6?當本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同

規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，

甲方或其指定的管理機構應在個工作日內(nèi)將管理費保證金（不計

利息）退還給乙方°

第六條?租賃單元內(nèi)的保安

1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生

的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其

他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任。如

租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構時須即時做出

反應，以盡量減少或避免對乙方的損害。

2.乙方為加強租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機構為配

合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔。

3.乙方應將其己知或應當知悉的可能導致客戶人數(shù)大量超出平常

人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內(nèi)事先通知管理機構，

以便管理機構維持正常辦公秩序。

4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成

財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑巍?/p>

第七條?雙方的義務與權利

A,甲方的義務與權利

1.義務：

L1?甲方或其指定的管理機構負責維持所有公共部分的設備及系

統(tǒng)處于良好、正常的運行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙

方有一個適宜的辦公環(huán)境。

1.2?甲方或其指定的管理機構承擔大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防

等管理工作及費用6

L3?除不可抗力、自然損耗或因有關政府部門的責任以外，甲方保

證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電、照明（照明燈具除外）、

空調(diào)、通訊等服務處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件°

L4?提供周一至周五___________至（辦公層）租賃

單元內(nèi)的空調(diào)服務（法定節(jié)假日除外）。乙方如要求甲方提供加時空調(diào)

服務，應在周一至周五至向甲方或其指定的

管理機構事先提出書面申請，并交納相關費用。

L5?甲方或其指定的管理機構負責為乙方在大廈大堂中在甲方或

其指定的管理機構指定的位置設置大廈統(tǒng)一標準的公司標牌（標牌使用

的名稱以本合同項下乙方的名稱為準

L6?甲方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行

政命令的要求，未經(jīng)乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律師及/

或顧問不在此限。

1.7?履行國家規(guī)定的甲方應承擔的其它義務。

2.?權利：

2.1?甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進出權。

2.2?甲方享有所有設備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權°

2.3?甲方或其授權人（包括管理機構）有權派工作人員出于對租賃

單元或大廈進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃單元，

但甲方應提前［1］天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，

甲方或其授權人（包括管理機構）可以立刻進入租賃單元內(nèi)處理事件而

無需乙方同意，但在事后應在合理的時間內(nèi)通知乙方。在任何情況下，

甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元。

2.4?甲方有權在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全

部或大廈的一部分轉讓于第三方，但甲方應確保受讓人承擔甲方于本合

同中的全部承諾及權力。

2.5?甲方獨家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任

何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權力。

2.6?甲方有權更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。

2.7?甲方保留對大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何

部分的權利，但甲方應提前_____個月書面通知乙方，才得以終止本合

同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證

金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種

行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損

失。

2.8?在本合同期限終止前_____個月期間，甲方或其授權人在預先

通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇，甲方應盡最大努力不妨礙乙

方的正常工作。

2.9?甲方有權在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分

設定抵押或任何其它的擔保權而無需征得乙方同意。

2.10?甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。

2.11?甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應

的補救措施不構成甲方的任何棄權；甲方單一或部分行使權利亦不妨礙

其以其它方式或進一步行使其權利或行使其它權利及其相應的補救措

施。

B.乙方的義務與權利

1.義務：

L1?如期足額支付合同所規(guī)定的各項費用。

L2?如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占

用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔。

L3?乙方應于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機構提交

一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構所制訂

的《裝修手冊》之相關規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝

修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修°

1.4?合同期內(nèi)乙方若進行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其

授權人（包括管理機構）并取得書面同意。

L5?負責賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成

的全部損失°

L6?合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/

設備（此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置、電

纜、電線、布線管道），避免受到人為破壞。

1.8?乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞，例如

暴雨、風沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應

及時通知管理機構。

L9?因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結構性部分造成任何損壞

時，在收到甲方或其委托的管理機構書面通知后工作日內(nèi)，乙方

應將租賃單元修復至完好狀態(tài)。

L10?負責向____公司投保自有財產(chǎn)的—及其它必要的__Q

L11?同意管理機構在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常

規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助。

1.12?未經(jīng)甲方或其委托的管理機構書面同意，乙方不得安裝、更

改樓宇內(nèi)的設備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負重標準的物品.

L13?乙方不得在租賃單元內(nèi)進行任何對甲方或大廈其他租戶造成

滋擾或危害的活動，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行

為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動。

L14?乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構成危險

的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、

易爆、違法或危險的物品。

L15?除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃

單元內(nèi)儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃

單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。

L16?乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的全

部或部分失效或造成費增加的活動。若乙方違反本條規(guī)定而使甲

方需重新投?；蛟黾淤M時，則甲方需支付或額外支付的費以

及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方°

L17?乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通

道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家

具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不

便或阻塞°

1.18?未經(jīng)甲方及大廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃單

元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。

L19?本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所

制定的物業(yè)管理規(guī)定。

1.20?乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務前，獲得國家有關部門或機

關發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件。

L22?乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止個

月前書面通知甲方。

1.23?不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的

糾紛不承擔任何責任或義務°

1.24?乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不

得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

1.25?在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業(yè)管理公司

要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用。

1.26?除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或

英文或或相近似之字詞，但乙方作為其地址

而使用的情況除外.

1.27?乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設備，需經(jīng)甲方

或其指定的管理機構的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔。

L28?乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或

行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及

/或顧問不在此限。

L29?乙方應自擔費用負責租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

1.30?乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規(guī)°

1.31?無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關聯(lián)，甲方對

乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方

經(jīng)營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解

與其經(jīng)營活動相關的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

L32?乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新

設機構獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業(yè)執(zhí)照

或正式設立文件頒發(fā)之日起_____個工作日內(nèi)將本合同項下的權利義

務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況

下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

L33?乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后—

個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的

附件。

1.34?乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設機構未獲得營業(yè)執(zhí)照或正

式設立文件，則甲方有權解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日

終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

1.35?履行國家規(guī)定的乙方應承擔的其它義務。

2.權利：

2.1?乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

2.2?乙方對管理機構提供的服務不滿意時，有權向甲方提出申訴，

甲方或其委托的管理機構在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡

快進行合理改善。

2.3?乙方有權使用大廈所提供的公共設施。

2.4?乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應

的補救措施不構成乙方的棄權；乙方單一或部分行使權利亦不妨礙其以

其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的補救措施。

第八條?合同的終止

1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致

使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本

合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即

生效°

2.1?嚴重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動。

2.2?未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

2.3?擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使

用。

2.4?未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后

未支付達______日。

第九條?違約和賠償責任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙

方于日內(nèi)繳清該款項。如乙方在甲方發(fā)出通知后日內(nèi)仍未

能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的

損失及滯納金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權要

求乙方在指定限期內(nèi)改正°若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除

本合同，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的

保證金。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，

則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權

要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權利的影響。若

乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，

并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用。

5.本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起個工

作日內(nèi)或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租

金、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積

而發(fā)生的費用,并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經(jīng)甲方驗收確認

后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元

騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發(fā)生的全部費用，包括但不限

于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放

在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權從乙方的保證金中扣除

前述費用，若保證金數(shù)額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日

內(nèi)將保證金補足。在甲方未開始行使前述權利前，且乙方仍繼續(xù)占用租

賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用

租賃單元的租金。

7.當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租

賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交

接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還

時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元.乙方

在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)

定歸還租賃單元。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返

還乙方已付之保證金6乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金.

若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交

租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權就租賃單

元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失Q

第十條?不可抗力

1.因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，

應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內(nèi)提供有關機構出具的有效

證明6

第十一條?通知

L甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關的通知或要求均須采用書面形

式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛號寄出第[7]

日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期

另有規(guī)定。

2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地

址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至

租賃單元即為送達。

第十二條?糾紛解決和適用法律

L本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決，協(xié)商未

成的，任何一方有權將該爭議提交北京市____委員會進行_____。

裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續(xù)有效。

第十三條?其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力°

2,本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。

本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3.若本合同的規(guī)定與管理機構的管理規(guī)定有任何不一致之處，應以

本合同的規(guī)定為準。

本協(xié)議雙方于_____年_______月日在___________簽訂。

甲方：________________________

授權代表簽字（蓋章）？

乙方：_________________________

授權代表簽字（蓋章）？

附件一?承租樓層及單元平面圖

附件二?雙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三?聯(lián)絡資料及乙方的承諾

第一部分?聯(lián)絡

乙方聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

傳真：______________________

第二部分?乙方的承諾

乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)

系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟責任問題全部由乙方解決。如果由

于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則

乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。

附件四?修訂條款

甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關的條款

將由以下的條款所取代；______________________

委托寫字樓租賃合同篇3

范本范文寫字樓租賃合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽約地點:

簽訂日期：年—月—日寫字樓租賃合同出租方（甲方）：承

租方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)

協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，

作為之用，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建

筑面積按—市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附

件1,租用場地裝修及設備見附件2。

第二條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為^_______年，自________年^_月

—日至年一月—日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝

修之日起計。

2、甲方將于年—月—日前通知乙方進場裝修.

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲

方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其

他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方

應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原

狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,并賠

償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并

無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違為行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，

甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償

甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在

收到甲方上述款項后—日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電

費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按

本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方°

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人

民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、

水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金

第一、年不變;第年在上年租金的基礎上升%,

即月租為人民幣元（大寫；）；第_______年在上年租金的基礎上升樂

即月租為人民幣元（大寫：）；第_______年在上年租金的基礎上升能

即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過年的，從第

年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%o

2s乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計

元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須

于進場裝修之前即在_______年一月—日前向甲方一次性交付租

賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后

因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙

方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃俁證金如數(shù)無息退

還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何

名義收取其他費用。

4、乙方須于每月—日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點

繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，

應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費

1s乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對

該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行

管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的

管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納

管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,

乙方承租該場地每月應繳的管理費為元月（大寫；兀日后管理公司將

視實際情況適當調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的

物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的39;管理費，即人民幣元。物業(yè)

管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,

管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額

應在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租

期最初個月為免租期，即從年月—日至年

—月—日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管

理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)

約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地

時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理

公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）o如有涉及水、電、煤氣、消防、

通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設

施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和

管理公司的監(jiān)管.管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完

成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審

驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查°

第六條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務甲方的權利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利.

2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，

不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他

應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進

行處置的權利。甲方的義務；

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合

法使用標的不受任何影響的權利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取

由乙方承擔）。

3、提供附件2中列明的有關設備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正

常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方

損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

（二）乙方的權利和義務乙方的權利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約忖依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行

處置的權利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前

提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利°

4、乙方有權按照

第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外

機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務；

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、

停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批

準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以

外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不

得對租賃場地設定抵押Q

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的

有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔

賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙

方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，

也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻

內(nèi)的設備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或

搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2

中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償

費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和

設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）°

第七條違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每

日馴攵取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理

費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單

方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理

公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司

造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、

設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成

甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保

證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證

金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲—日，甲方須按

月租金的1向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未

能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使

用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何

一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

第八條免責條款

1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，

致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一

方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),

向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同

不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事

件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合

同的責任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移

給

第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先

購買的權利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效

力。

第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理

公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免

息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司

有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成

損失的，甲方和管理公司芍權向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租

用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備

完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙

方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。

第十一條其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成

時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴6

2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電

按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與

本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力°

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效

力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系地址：聯(lián)

系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附件：

1、乙方租用場地建筑面積平面圖。

2、租用場地裝修及設備表

委托寫字樓租賃合同篇4

出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平

方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證/口公有住房租賃

合同/口房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書

編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購

房人）姓名或名稱：，房屋（口是/口否）己設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不

超過人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應

于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附

件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀

返還房屋及其附屬物品、設備設施°甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設

備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要

求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/口季/□半年/口年），租

金總計：人民幣元整（：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/口銀行匯款），押付，各期租金

支付日應提前日

（二）押金；人民幣元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃

押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償

責任外，剩余部分應如數(shù)返還給證件類型及編號：

乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費⑵

電費⑶電話費⑷電視收視費⑸供暖費⑹燃氣費⑺物業(yè)管理費⑻

房屋租賃稅費⑼衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費

（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊

付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方

返還相應費用°

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、

衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人俁證遵守國家、北

京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約.

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施

處于適用和安全的狀態(tài)；

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導

致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日

內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用白甲方承擔。因維

修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備

設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在

租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承

擔責任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1s遲延交付房屋達日的°

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋；

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的6

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠

償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、

生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙

方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金

的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應

損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應

提前日通知對方，并按月租金的為向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相

應的租金°

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲

方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未

達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準

支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依

法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議

申請仲裁。

第十一條其他約定事項0

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲

方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

證件類型及編號：證件類型及編號：

年月日年月日

委托寫字樓租賃合同篇5

出租人：身份證號：聯(lián)系電話：

承租人：身份證號：聯(lián)系電話:

依據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋坐落于—市，建筑面積一平方米。

第二條房屋權屬狀況；甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合

法的出租權利。

第三條租賃用途：辦公

第二章租賃期限

第四條房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—

日。

第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費

第五條雙方約定租金為人民幣—元月；支付方式押一個月的

租金，付一個月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每一個月為一期支付；

2、首期租金—元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前

十天支付，交付時間分別是；——年___月一日、__年——月_—

日、一年—月—日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣—元，以保證乙方退

租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時

支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其

他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的

直接費用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應當于____年月日向乙方交付房屋鑰匙，

并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費

用。

第五章租賃房屋維修及交還

第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方

同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交

付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損，由于

乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方的權利和義務

第十三條甲方的權利和義務、甲方承諾該房屋為其合法擁有并

已具備合法出租的資格。

由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負

責；

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉

乙方的正常使用行為；

3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相

關材料；

4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或

更換，由甲方承擔；

5、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影

響乙方的權利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方

權利受損，乙方有權從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；

第七章乙方權利和義務

第十四條乙方權利和義務

1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使

用該房屋；

2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金；

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應

當負責維修，并承擔費用；

4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租；

5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并

保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼；

6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無

關；

7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領

客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章甲、乙雙方的違約責任

第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的,

應當賠付對方的損失。

第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日

租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，

甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方

支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除,

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金

的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收

回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄,

甲方有權處置。

第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金

不予退還Q

第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需

按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償

乙方一個月租賃押金°

第九章本合同變更、續(xù)簽

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書

面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。

更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損

壞對方的利益。本合同到期前個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行

磋商°

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或

乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互

不承擔責任。

第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友

好協(xié)商解決,協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會

申請仲裁或法院訴訟解決問題。

第十二章本合同的生效及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定°

第二十七條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方

各持一份，具有同等法律效力。

出租人簽章；______________

承租人簽章：______________

—年—月—5

委托寫字樓租賃合同篇6

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）；________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國―

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達

成如下協(xié)議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在—市出租給乙方使

用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方

米。

2、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

變該房屋使用用途。

3、租賃期限

1、該房屋租賃期共個月，自年一月一日起至

年—月—日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重

新簽定租賃合同。

4＞租金及支付方式

1、該房屋月租金為人民幣元.（大寫：

_________________________________）o

2、該房屋租金支付方式：口年口半年口季度□月度;先付后用;

第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前一日支付。

5、其他費用

1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的

□水

口電費

口電話

口網(wǎng)絡使用費

口物業(yè)管理費

口租金稅費

□,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大

寫元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金

全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如

乙方結清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護

并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋

或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互

不承擔責任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：電器如下：

家具如下

7、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期

限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租

給他人。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務

外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨

之相應變更、解除或終止。

8、變更和解除本合同的條件

1s在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同°

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收

回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、

或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常

使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方

未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能

繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或

經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止

的非甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向

另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—

1條)第

(4),第

(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償°

9、乙方的責任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，

收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且

經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章

活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應

按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失

的，乙方還應負責賠償。

10、甲方的責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾

期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲

方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金

不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償.

2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅

自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付

違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算

租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如

發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失°

1、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，雙方可向該房屋所在