二零二五年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)房屋出租及海洋資源開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)房屋出租及海洋資源開發(fā)合同甲方（出租方）：甲方名稱：海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)管委會(huì)大樓甲方聯(lián)系方式：035188888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：海洋資源開發(fā)乙方地址：海洋資源開發(fā)大廈乙方聯(lián)系方式：035277777777法定代表人（如有）：一、房屋出租描述1.房屋描述甲方將位于海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)管委會(huì)大樓的一層100平方米的辦公室出租給乙方，用于乙方開展海洋資源開發(fā)業(yè)務(wù)。2.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。二、海洋資源開發(fā)描述1.開發(fā)項(xiàng)目乙方在租賃期內(nèi)，需在甲方提供的房屋內(nèi)開展海洋資源開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于海洋生物資源、海洋能源資源的開發(fā)利用。2.開發(fā)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合海洋環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求。三、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月人民幣10萬元整，共計(jì)12個(gè)月，共計(jì)人民幣120萬元整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他條款1.使用范圍乙方僅限于在甲方提供的房屋內(nèi)開展海洋資源開發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。2.維修責(zé)任房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止違法行為或解除合同。義務(wù)：為乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的合理使用。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋，并享有合同約定的權(quán)利。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的完好狀態(tài)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付房屋前自行檢查房屋，確認(rèn)房屋符合約定條件。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為全面檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽