XX二零二五版2025年度北京租賃公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版2025年度北京租賃公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3停車(chē)費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3法定代表人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1名稱(chēng)：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3法定代表人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2街道地址：_____________________2.1.3樓號(hào)及單元號(hào)：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_____________________2.3.2建筑年代：_____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_____________________2.4.2使用性質(zhì)：_____________________3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)范圍：_____________________3.2.2房屋使用權(quán)期限：_____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：_____________________4.1.2單價(jià)：_____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：_____________________4.2.2付款比例：_____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：_____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_____________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_____________________7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.1.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：_____________________7.2水電費(fèi)7.2.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.2.2水電費(fèi)繳納方式：_____________________7.3停車(chē)費(fèi)7.3.1停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.3.2停車(chē)費(fèi)繳納方式：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3出賣(mài)方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋瑕疵的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付房款。8.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的百分之二十。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣(mài)方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，并保留采取法律手段的權(quán)利。9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)及各項(xiàng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋?zhuān)灾形奈谋緸闇?zhǔn)。13.3合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用。15.2.2第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其僅作為甲乙雙方之間的橋梁，提供必要的服務(wù)。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其履行合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否接受第三方介入。16.2如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同交易總額的百分之五。17.2如第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同交易總額的百分之十。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方在本合同中明確是否同意第三方介入。18.1.2如同意，應(yīng)在合同中指定第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.2第三方的職責(zé)18.2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。18.3第三方的權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和整改要求。18.4第三方的義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。18.5第三方的費(fèi)用18.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，以及房屋所有權(quán)人的身份證明。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以及租賃雙方的簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限和租金等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況，以及是否存在瑕疵或損壞。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同條款的變更，以及變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失，但最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的百分之二十。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同交易總額的百分之五。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在約定交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。第三方在提供房屋信息時(shí)未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)到無(wú)權(quán)交易的房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版2025年度北京租賃公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效日期7.合同期限8.合同目的二、租賃公寓基本情況1.公寓地址2.公寓面積3.公寓結(jié)構(gòu)4.公寓設(shè)施5.公寓權(quán)屬6.公寓用途7.公寓裝修情況8.公寓租賃面積計(jì)算方式三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.物業(yè)維修基金4.其他相關(guān)費(fèi)用七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.公寓租賃房屋照片2.公寓裝修清單3.公寓配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十二、其他約定1.雙方協(xié)商事項(xiàng)2.特殊約定事項(xiàng)3.法律法規(guī)規(guī)定十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.附件簽署十四、合同附件清單1.公寓租賃房屋照片2.公寓裝修清單3.公寓配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版2025年度北京租賃公寓買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效日期：_______7.合同期限：_______8.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃公寓的正常使用和雙方權(quán)益的保護(hù)。二、租賃公寓基本情況1.公寓地址：_______2.公寓面積：_______3.公寓結(jié)構(gòu)：_______4.公寓設(shè)施：_______5.公寓權(quán)屬：_______6.公寓用途：_______7.公寓裝修情況：_______8.公寓租賃面積計(jì)算方式：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：保證公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。保證公寓符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)。按約定收取租金。2.承租方權(quán)利義務(wù)：按約定支付租金。依法使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。保持公寓的整潔和安全。按約定時(shí)間交還公寓。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：_______2.水電費(fèi)：_______3.物業(yè)維修基金：_______4.其他相關(guān)費(fèi)用：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______4.合同解除后的處理：_______八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供符合要求的公寓，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。若承租方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.雙方共同違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算方式：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同附件1.公寓租賃房屋照片2.公寓裝修清單3.公寓配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止后的處理：_______4.合同解除后的處理：_______十二、其他約定1.雙方協(xié)商事項(xiàng)：_______2.特殊約定事項(xiàng)：_______3.法律法規(guī)規(guī)定：_______十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.證人簽字：_______3.附件簽署：_______十四、合同附件清單1.公寓租賃房屋照片2.公寓裝修清單3.公寓配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_______日期：_______承租方（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.公寓維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。2.租金調(diào)整權(quán)限：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和公寓的實(shí)際狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前_______天通知承租方。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。4.甲方信息變更通知：甲方如有信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)及時(shí)通知承租方。若因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供符合要求的公寓，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。若甲方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.承租方使用權(quán)限：承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。承租方應(yīng)保證公寓的安全使用，不得存放易燃易爆物品。2.租金支付方式選擇：承租方有權(quán)選擇合適的租金支付方式，如按月、季度或年度支付。若承租方選擇分期支付，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的分期支付計(jì)劃。3.承租方裝修限制：承租方如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公寓結(jié)構(gòu)。4.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。若承租方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.承租方信息變更通知：承租方如有信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因承租方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。若合同解除，中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐。3.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介違約責(zé)任：若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若中介違反合同約定，應(yīng)向受損方支付違約金。5.中介爭(zhēng)議解決：中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公寓租賃房屋照片2.公寓裝修清單3.公寓配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件（如：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的公寓。甲方擅自提高租金。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。中介違反保密義務(wù)或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供符合要求的公寓，經(jīng)承租方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。甲方在未通知承租方的情況下提高租金。承租方超過(guò)約定的租金支付期限未支付租金。承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。中介泄露雙方信息或違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，即房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。3.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的，按約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，按約定金額支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，若責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：信息變更未及時(shí)通知。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，及時(shí)通知對(duì)方信息變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃公寓。2.企業(yè)租賃辦公空間。3.機(jī)構(gòu)租賃培訓(xùn)場(chǎng)地。4.短期租賃公寓。5.長(zhǎng)期租賃公寓。全文完。二零二五版2025年度北京租賃公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市的租賃公寓出售給乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃公寓買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃公寓：指甲方擁有的位于北京市的具有獨(dú)立使用權(quán)、具有居住功能的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的租賃公寓的出售價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明甲方對(duì)租賃公寓擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售租賃公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)租賃公寓的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，完成租賃公寓買(mǎi)賣(mài)的全部手續(xù)。4.合同終止：指因本合同約定的終止條件成就或者雙方協(xié)商一致解除本合同，合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證租賃公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，協(xié)助乙方辦理租賃公寓的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的租賃公寓產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，配合甲方辦理租賃公寓的過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為合同生效之日起至乙方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為北京市。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理租賃公寓的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，且乙方已支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；2.甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理租賃公寓的過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同中約定的租賃公寓的出售價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值等。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指乙方在辦理租賃公寓過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將首期款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.首期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。2.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供合法的租賃公寓產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息，以及相應(yīng)的違約金。2.乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的X%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起X年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為X日內(nèi)，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。3.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃公寓產(chǎn)權(quán)未明確的情況下，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在未支付全部款項(xiàng)的情況下，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃公寓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在租賃公寓過(guò)戶(hù)前，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃公寓過(guò)戶(hù)前，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃公寓出租或轉(zhuǎn)賣(mài)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：____________________（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：____________________（簽字或蓋章）日期：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的租賃公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.租賃公寓的詳細(xì)描述和照片。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.交易款項(xiàng)的支付憑證。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法的租賃公寓產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。在合同履行期間對(duì)租賃公寓進(jìn)行擅自裝修或改變用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)