二零二五年度房屋銷售臺賬與政府監(jiān)管合規(guī)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋銷售臺賬與政府監(jiān)管合規(guī)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋銷售臺賬信息2.1房屋基本信息2.2銷售價格及付款方式2.3房屋交付時間3.政府監(jiān)管合規(guī)要求3.1合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.2監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)3.3合規(guī)義務(wù)及責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.房屋銷售流程5.1購房者資格審核5.2房屋認(rèn)購及簽約5.3預(yù)付款及首付款繳納5.4房屋交付及驗收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋銷售臺賬12.2政府監(jiān)管合規(guī)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同修訂及補充13.1合同修訂條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同修訂及補充的程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同解除及終止日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條房屋銷售臺賬信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3房屋建筑面積：[建筑面積]2.1.4房屋戶型：[戶型描述]2.2銷售價格及付款方式2.2.1銷售價格：[銷售價格]2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款比例及時間節(jié)點：[具體付款比例及對應(yīng)的時間節(jié)點]2.3房屋交付時間2.3.1交付時間：[具體交付日期]2.3.2交付條件：[交付時房屋應(yīng)滿足的條件]第三條政府監(jiān)管合規(guī)要求3.1合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.1.1合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：[適用標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等]3.1.2合規(guī)依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]3.2監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)3.2.1監(jiān)管機構(gòu)：[具體監(jiān)管機構(gòu)名稱]3.2.2監(jiān)管職責(zé)：[監(jiān)管機構(gòu)的具體職責(zé)]3.3合規(guī)義務(wù)及責(zé)任3.3.1出賣方合規(guī)義務(wù)：[出賣方應(yīng)履行的合規(guī)義務(wù)]3.3.2買受方合規(guī)義務(wù)：[買受方應(yīng)履行的合規(guī)義務(wù)]3.3.3違規(guī)責(zé)任：[違反合規(guī)義務(wù)的相應(yīng)責(zé)任]第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]4.3合同備案及登記4.3.1備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]4.3.2登記機構(gòu)：[登記機構(gòu)名稱]第五條房屋銷售流程5.1購房者資格審核5.1.1審核機構(gòu)：[資格審核機構(gòu)名稱]5.1.2審核內(nèi)容：[審核的具體內(nèi)容]5.2房屋認(rèn)購及簽約5.2.1認(rèn)購時間：[認(rèn)購的具體時間]5.2.2簽約時間：[簽約的具體時間]5.3預(yù)付款及首付款繳納5.3.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]5.3.2首付款繳納時間：[首付款繳納的具體時間]5.4房屋交付及驗收5.4.1交付時間：[具體交付日期]5.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具體付款期限]6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：[未按時付款的違約責(zé)任]第七條房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1.1登記機構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)名稱]7.1.2登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記的具體時間]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)]7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.3.1費用承擔(dān)：[產(chǎn)權(quán)登記費用的承擔(dān)方]第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[參照的國家或地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.2.1保修期限：[具體保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期等]8.2.2保修內(nèi)容：[具體保修項目，如墻面、地面、門窗等]8.3質(zhì)量保修責(zé)任8.3.1出賣方責(zé)任：[出賣方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3.2買受方責(zé)任：[買受方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1出賣方違約情形：[列舉出賣方可能出現(xiàn)的違約情形]9.1.2買受方違約情形：[列舉買受方可能出現(xiàn)的違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約責(zé)任：[出賣方違約應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]9.2.2買受方違約責(zé)任：[買受方違約應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]9.3違約處理方式9.3.1違約處理流程：[違約處理的具體流程]9.3.2違約處理機構(gòu)：[處理違約的具體機構(gòu)]第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：[爭議解決費用的承擔(dān)方]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]11.3合同解除及終止后的處理11.3.1解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的具體處理措施]第十二條合同附件12.1房屋銷售臺賬12.1.1臺賬內(nèi)容：[臺賬應(yīng)包含的具體內(nèi)容]12.2政府監(jiān)管合規(guī)文件12.2.1文件內(nèi)容：[合規(guī)文件應(yīng)包含的具體內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件12.3.1文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件應(yīng)包含的具體內(nèi)容]第十三條合同修訂及補充13.1合同修訂條件13.1.1修訂條件：[合同修訂的具體條件]13.2合同補充內(nèi)容13.2.1補充內(nèi)容：[合同補充的具體內(nèi)容]13.3合同修訂及補充的程序13.3.1修訂程序：[合同修訂及補充的具體程序]第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.1.1解釋原則：[合同解釋的原則]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同解除及終止日期14.3.1解除或終止日期：[合同解除或終止的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其參與合同的履行。16.3第三方介入的接受16.3.1第三方應(yīng)在收到邀請后，在規(guī)定的時間內(nèi)書面接受邀請，并明確其參與的具體事項。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的計算18.2.1責(zé)任限額的計算方法應(yīng)包括但不限于：固定金額、合同金額的一定比例、損失的一定比例等。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方的責(zé)任限額由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.1.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；20.1.1.3第三方介入的費用及支付方式；20.1.1.4第三方介入的期限和終止條件。20.2第三方介入的變更與終止20.2.1第三方介入的變更與終止應(yīng)按照合同約定進行，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款21.1.1.1第三方介入的具體事項；21.1.1.2第三方介入的保密條款；21.1.1.3第三方介入的保密義務(wù)；21.1.1.4第三方介入的保密期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬詳細要求：臺賬應(yīng)包括房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)登記信息等。說明：房屋銷售臺賬是合同履行的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄房屋銷售過程中的各項信息。2.政府監(jiān)管合規(guī)文件詳細要求：文件應(yīng)包括政府監(jiān)管的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。說明：政府監(jiān)管合規(guī)文件是合同履行的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，并包含房屋坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的關(guān)鍵憑證。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為的文件，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.房屋交付驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：房屋交付驗收報告是證明房屋交付質(zhì)量的文件，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.質(zhì)量保修單詳細要求：保修單應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：質(zhì)量保修單是買受方享受質(zhì)量保修服務(wù)的憑證，是合同履行的關(guān)鍵文件。7.合同簽訂文件詳細要求：文件應(yīng)包括合同、附件、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同成立的證明文件，是合同履行的關(guān)鍵憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年3月31日前交付房屋，但未按時交付，構(gòu)成違約。違約行為二：買受方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時間付款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但未按時支付，構(gòu)成違約。違約行為三：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。違約行為四：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且出賣方未在保修期內(nèi)予以修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，出賣方未在保修期內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。違約行為五：合同解除或終止后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋銷售臺賬與政府監(jiān)管合規(guī)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息1.2政府監(jiān)管方信息2.房屋銷售臺賬管理2.1臺賬編制要求2.2臺賬更新及維護2.3臺賬查閱與監(jiān)督3.政府監(jiān)管合規(guī)要求3.1政府監(jiān)管政策與法規(guī)3.2合規(guī)性審查與評估3.3違規(guī)處理與整改4.房屋銷售價格管理4.1銷售價格確定依據(jù)4.2價格調(diào)整機制4.3價格公示與備案5.房屋銷售合同管理5.1合同簽訂流程5.2合同內(nèi)容要求5.3合同備案與登記6.房屋銷售資金管理6.1資金收取方式6.2資金監(jiān)管措施6.3資金使用規(guī)范7.房屋銷售進度管理7.1銷售進度計劃7.2進度跟蹤與調(diào)整7.3進度驗收與交付8.房屋銷售售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)責(zé)任8.3售后服務(wù)投訴處理9.政府監(jiān)管信息報送9.1信息報送內(nèi)容9.2報送方式與時間9.3信息保密與安全10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息1.1.1房屋銷售方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2政府監(jiān)管方信息1.2.1政府監(jiān)管方名稱：____________________1.2.2聯(lián)系部門：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條房屋銷售臺賬管理2.1臺賬編制要求2.1.1臺賬應(yīng)包括房屋銷售的基本信息，如房屋坐落、面積、價格等。2.1.2臺賬應(yīng)按月編制，于每月5日前報送政府監(jiān)管方。2.1.3臺賬應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。2.2臺賬更新及維護2.2.1房屋銷售情況發(fā)生變更時，應(yīng)及時更新臺賬。2.2.2房屋銷售方應(yīng)定期對臺賬進行維護，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。2.3臺賬查閱與監(jiān)督2.3.1政府監(jiān)管方有權(quán)查閱房屋銷售臺賬。2.3.2房屋銷售方應(yīng)配合政府監(jiān)管方對臺賬的監(jiān)督。第三條政府監(jiān)管合規(guī)要求3.1政府監(jiān)管政策與法規(guī)3.1.1房屋銷售方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的各項政策與法規(guī)。3.1.2政府監(jiān)管方有權(quán)對房屋銷售方的合規(guī)性進行監(jiān)督。3.2合規(guī)性審查與評估3.2.1政府監(jiān)管方對房屋銷售方的合規(guī)性進行定期審查與評估。3.2.2房屋銷售方應(yīng)提供相關(guān)材料，配合政府監(jiān)管方的審查與評估。3.3違規(guī)處理與整改3.3.1房屋銷售方如有違規(guī)行為，政府監(jiān)管方有權(quán)進行處理。3.3.2房屋銷售方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，并提交整改報告。第四條房屋銷售價格管理4.1銷售價格確定依據(jù)4.1.1房屋銷售價格應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋品質(zhì)等因素確定。4.1.2房屋銷售方應(yīng)提供確定價格的依據(jù)材料。4.2價格調(diào)整機制4.2.1房屋銷售價格可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.2.2價格調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。4.3價格公示與備案4.3.1房屋銷售方應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示房屋銷售價格。4.3.2房屋銷售價格需報政府監(jiān)管方備案。第五條房屋銷售合同管理5.1合同簽訂流程5.1.1房屋銷售方與購房者在簽訂合同時，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同條款。5.1.2合同簽訂前，房屋銷售方應(yīng)向購房者提供合同樣本。5.2合同內(nèi)容要求5.2.1合同應(yīng)包括房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。5.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，不得含有違法條款。5.3合同備案與登記5.3.1房屋銷售方應(yīng)在合同簽訂后，將合同報政府監(jiān)管方備案。5.3.2合同備案后，房屋銷售方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。第六條房屋銷售資金管理6.1資金收取方式6.1.1房屋銷售資金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收取。6.1.2房屋銷售方應(yīng)確保資金收取的安全性。6.2資金監(jiān)管措施6.2.1房屋銷售方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?。6.2.2房屋銷售方應(yīng)定期向政府監(jiān)管方報送資金使用情況。6.3資金使用規(guī)范6.3.1房屋銷售資金僅可用于房屋銷售相關(guān)支出。6.3.2房屋銷售方應(yīng)嚴(yán)格按照資金使用規(guī)范進行操作。第七條房屋銷售進度管理7.1銷售進度計劃7.1.1房屋銷售方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定銷售進度計劃。7.1.2銷售進度計劃應(yīng)包括各階段銷售目標(biāo)、時間節(jié)點等。7.2進度跟蹤與調(diào)整7.2.1房屋銷售方應(yīng)定期跟蹤銷售進度，確保計劃執(zhí)行。7.2.2如遇特殊情況，房屋銷售方可調(diào)整銷售進度計劃。7.3進度驗收與交付7.3.1房屋銷售方應(yīng)按計劃完成房屋建設(shè)，并進行驗收。7.3.2房屋驗收合格后，房屋銷售方應(yīng)及時交付購房者。第八條房屋銷售售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、物業(yè)服務(wù)、投訴處理等。8.1.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算。8.2售后服務(wù)責(zé)任8.2.1房屋銷售方對購房者提供的售后服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2售后服務(wù)責(zé)任應(yīng)明確，購房者有權(quán)要求房屋銷售方履行。8.3售后服務(wù)投訴處理8.3.1購房者對售后服務(wù)不滿意，可向房屋銷售方提出投訴。8.3.2房屋銷售方應(yīng)在接到投訴后，及時進行調(diào)查處理。第九條政府監(jiān)管信息報送9.1信息報送內(nèi)容9.1.1房屋銷售方應(yīng)報送房屋銷售、資金使用、售后服務(wù)等信息。9.1.2報送信息應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。9.2報送方式與時間9.2.1房屋銷售方可通過電子郵件、傳真、紙質(zhì)文件等方式報送信息。9.2.2報送時間應(yīng)按照政府監(jiān)管方要求執(zhí)行。9.3信息保密與安全9.3.1房屋銷售方應(yīng)對報送的信息進行保密。9.3.2房屋銷售方應(yīng)確保信息報送的安全性，防止信息泄露。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括房屋銷售方違約、購房者違約等情況。10.1.2合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括房屋銷售完畢、購房者提前收房等。10.2.2合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)要求。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。11.1.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。11.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、適當(dāng)。11.3違約賠償程序11.3.1違約賠償程序應(yīng)遵循法律法規(guī)。11.3.2違約賠償程序應(yīng)公平、公正。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)可包括仲裁機構(gòu)、人民法院等。12.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)要求。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2爭議解決費用應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。13.1.2合同生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)要求。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。13.2.2合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)要求。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效程序應(yīng)遵循法律法規(guī)。13.3.2合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第十四條合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1附件內(nèi)容包括房屋銷售明細表、售后服務(wù)協(xié)議等。14.1.2附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。14.2補充條款說明14.2.1補充條款是對合同內(nèi)容的具體補充和完善。14.2.2補充條款應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助本合同履行的一方或多方。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或雇員。第二條第三方介入的類型及職責(zé)2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.1.2法律顧問；2.1.3財務(wù)顧問；2.1.4技術(shù)顧問；2.1.5評估機構(gòu)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.2第三方的職責(zé)應(yīng)明確如下：2.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.2.2在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.2.3對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；4.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂前或服務(wù)開始前支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定；5.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失；5.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對購房者或其他第三方承擔(dān)責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害購房者或其他第三方的合法權(quán)益；6.3若第三方在履行職責(zé)過程中損害購房者或其他第三方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定；7.2任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決；8.3若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式可參照本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；9.2第三方介入的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中明確；9.3本合同中對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬詳細要求：臺賬應(yīng)包括房屋銷售的基本信息，如房屋坐落、面積、價格、銷售日期等，以及銷售進度、資金流向等信息。說明：臺賬是政府監(jiān)管的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋銷售合同樣本詳細要求：合同樣本應(yīng)包含房屋銷售的基本條款，如房屋信息、銷售價格、付款方式、交付時間、售后服務(wù)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和可追溯性。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括房屋驗收的基本情況、存在的問題、整改措施等。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任、投訴處理等。說明：售后服務(wù)協(xié)議保障購房者的合法權(quán)益，確保售后服務(wù)的及時性和有效性。6.資金監(jiān)管賬戶資料詳細要求：賬戶資料應(yīng)包括賬戶名稱、開戶行、賬號、資金流向等。說明：資金監(jiān)管賬戶資料確保資金使用的透明性和安全性。7.信息報送表詳細要求：報送表應(yīng)包括房屋銷售、資金使用、售后服務(wù)等信息。說明：信息報送表是政府監(jiān)管的重要依據(jù)，確保信息的及時性和準(zhǔn)確性。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議確保合同解除或終止的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：房屋銷售方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金及賠償購房者因延遲交付造成的損失。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。示例：第三方中介機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致購房者損失，應(yīng)賠償購房者損失。3.政府監(jiān)管方未按法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：政府監(jiān)管方未按法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：政府監(jiān)管方未對房屋銷售行為進行有效監(jiān)管，導(dǎo)致市場秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.購房者違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：購房者未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金及賠償房屋銷售方損失。全文完。二零二四年度房屋銷售臺賬與政府監(jiān)管合規(guī)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋銷售基本情況2.1房屋基本信息2.2銷售價格及付款方式2.3房屋交付時間及條件3.政府監(jiān)管合規(guī)要求3.1合同備案與登記3.2合同備案材料3.3合同備案流程4.合同履行及變更4.1合同履行主體4.2合同履行期限4.3合同變更及解除5.房屋銷售稅費及費用5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2費用承擔(dān)主體5.3費用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋交付手續(xù)6.3房屋交付條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約處理流程9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息1.1.1房屋銷售方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2房屋購買方信息1.2.1房屋購買方名稱（個人）：_______1.2.2法定代表人（個人）：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋銷售基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.1.4房屋用途：_______2.2銷售價格及付款方式2.2.1房屋銷售價格：_______元人民幣2.2.2付款方式：_______2.2.3付款節(jié)點及金額：_______2.3房屋交付時間及條件2.3.1房屋交付時間：_______2.3.2交付條件：_______2.3.3交付手續(xù)：_______3.政府監(jiān)管合規(guī)要求3.1合同備案與登記3.1.1合同備案時間：_______3.1.2備案登記機構(gòu)：_______3.2合同備案材料3.2.1合同備案所需材料：_______3.2.2材料提交方式：_______3.3合同備案流程3.3.1合同備案流程：_______3.3.2流程所需時間：_______4.合同履行及變更4.1合同履行主體4.1.1房屋銷售方責(zé)任：_______4.1.2房屋購買方責(zé)任：_______4.2合同履行期限4.2.1合同履行期限：_______4.3合同變更及解除4.3.1合同變更條件：_______4.3.2合同解除條件：_______5.房屋銷售稅費及費用5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費種類：_______5.1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2費用承擔(dān)主體5.2.1費用承擔(dān)主體：_______5.3費用支付方式5.3.1費用支付方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2房屋交付手續(xù)6.2.1交付手續(xù)：_______6.3房屋交付條件6.3.1交付條件：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1房屋銷售方違約情形：_______8.1.2房屋銷售方違約責(zé)任：_______8.1.3房屋購買方違約情形：_______8.1.4房屋購買方違約責(zé)任：_______8.2違約金及賠償8.2.1違約金計算方式：_______8.2.2違約金支付方式：_______8.2.3賠償計算方式：_______8.3違約處理流程8.3.1違約處理流程：_______8.3.2處理期限：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑：_______9.1.2爭議解決優(yōu)先順序：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：_______10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：_______10.1.2合同解除情形二：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同終止程序11.3.1合同終止程序：_______12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：房屋銷售合同12.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.1.3附件三：付款憑證12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一：_______12.2.2補充協(xié)議二：_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同生效之日起至房屋交付之日止，為合同履行期。14.5本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6本合同適用中華人民共和國法律。14.7本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.8本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋銷售過程中，提供咨詢、代理、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋銷售代理、房屋銷售咨詢、房屋銷售評估、房屋銷售宣傳推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并及時改進。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過房屋銷售價格的_______%。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各