2024年綜合辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔方式6.3保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限9.3合同終止后的處理事項第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂日期13.3合同的副本數(shù)量第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市的綜合辦公樓，具體地址為街道號，建筑總面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有多個功能區(qū)域，包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足日常辦公需求。1.2租賃物的位置：租賃物位于市中心區(qū)域，交通便利，附近有商業(yè)購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等，為租賃物的承租人提供便利的生活及商務(wù)服務(wù)。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為平方米，承租人租賃面積為平方米。具體租賃面積以實際測量為準。1.4租賃物的使用范圍：承租人租賃的綜合辦公樓主要用于辦公、商務(wù)會議、員工培訓等合法用途，不得用于其他違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前3個月，承租人需向出租人提出續(xù)約申請。如雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣元/平方米，總面積為平方米，每月租金共計人民幣元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的首個工作日內(nèi)支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：X。3.4租金支付賬戶信息：如承租人需變更租金支付賬戶，應(yīng)提前3個工作日書面通知出租人，并提供新的支付賬戶信息。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定退還租賃物，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人原支付押金的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任：承租人負責其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)，確保其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。（1）因出租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，維修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，維修費用按實際情況承擔。第六條保險6.1保險責任范圍：承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備辦理保險，保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險費用承擔方式：承租人承擔辦理保險的費用，并向出租人提供保險單據(jù)。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。8.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止通知期限：合同履行期滿前3個月，或雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前通知對方。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金（如有）。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為市。13.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.3合同的副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、理賠機構(gòu)等。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于第三方提供服務(wù)、履行義務(wù)或承擔責任等。2.2第三方介入處理：甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項進行協(xié)商，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔因違約、過失或其他原因給甲乙方造成的損失。3.2第三方責任限額：甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方服務(wù)及質(zhì)量保障4.1第三方服務(wù)：第三方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并按照甲乙方的要求進行整改。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或履行義務(wù)所需的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，并有權(quán)要求第三方承擔違約金、賠償金等。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求替代第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)：甲乙方、第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。第九條第三方法律適用及爭議解決9.1第三方法律適用：第三方介入事項適用中華人民共和國法律。9.2第三方爭議解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為市。10.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。10.3合同的副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）11.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：押金支付及退還流程附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃合同補充協(xié)議附件八：租賃物使用管理規(guī)則附件九：租賃期滿物品清單附件十：合同終止協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單租賃物名稱租賃物數(shù)量租賃物規(guī)格型號租賃物存放地點租賃物使用狀態(tài)附件二：租金支付明細表租金支付周期租金支付金額租金支付時間租金支付方式附件三：押金支付及退還流程押金金額押金支付時間押金退還條件押金退還時間附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)期限維修保養(yǎng)服務(wù)費用維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時間附件五：保險單據(jù)保險單號保險有效期保險承保范圍保險理賠聯(lián)系方式附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)標準附件七：租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議生效日期補充協(xié)議終止日期補充協(xié)議雙方簽字蓋章附件八：租賃物使用管理規(guī)則租賃物使用注意事項租賃物損壞處理辦法租賃物保養(yǎng)維護規(guī)定租賃物安全使用要求附件九：租賃期滿物品清單物品名稱物品數(shù)量物品狀態(tài)物品接收人附件十：合同終止協(xié)議合同終止原因合同終止日期合同終止后的處理事項合同終止協(xié)議雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：未按照合同約定提供租賃物；租賃物不符合約定；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定提供第三方服務(wù)。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金；未按照約定使用租賃物；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方違約：未按照合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定提供保險保障。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：按照合同約定承擔違約金；承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償；承擔因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。2.承租人違約責任：按照合同約定承擔違約金；承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償；承擔因未按照約定使用租賃物導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方違約責任：按照合同約定承擔違約金；承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償；承擔因未按照約定提供服