2024年高端精裝修工程承包合同

2024年高端精裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表1.2乙方名稱(chēng)及代表1.3合同所指的“高端精裝修工程”定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程完工時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間表5.3進(jìn)度款支付條件5.4質(zhì)保金支付及退還第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保障義務(wù)6.3安全責(zé)任6.4保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1配合與協(xié)助7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3變更管理7.4付款義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的副本13.3通知與送達(dá)13.4合同的完整性第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2材料規(guī)格書(shū)14.3施工方案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表甲方全稱(chēng)：×××公司甲方代表：×××1.2乙方名稱(chēng)及代表乙方全稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3合同所指的“高端精裝修工程”定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程是一座位于×××地區(qū)的×××平方米的高端住宅精裝修項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模工程總體規(guī)模為×××平方米，包括但不限于客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂后×日內(nèi)。3.2工程完工時(shí)間工程預(yù)計(jì)完工時(shí)間為合同簽訂后×個(gè)月（具體以甲方書(shū)面同意的完工日期為準(zhǔn)）。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供圖紙、材料等，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工作。具體時(shí)間表如下：圖紙?zhí)峁r(shí)間：合同簽訂后×日內(nèi)材料驗(yàn)收時(shí)間：圖紙?zhí)峁┖蟆寥諆?nèi)施工開(kāi)始時(shí)間：材料驗(yàn)收合格后×日內(nèi)工程進(jìn)度報(bào)告：每月×日提交一次工程驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后×日內(nèi)第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的原材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第五條工程款項(xiàng)支付5.1付款方式工程款項(xiàng)支付采用分期付款方式，具體付款比例和時(shí)間按照合同約定的付款時(shí)間表執(zhí)行。5.2付款時(shí)間表付款時(shí)間表如下：工程啟動(dòng)后×日內(nèi)支付合同總額的30%工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總額的30%工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)支付合同總額的20%工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的10%5.3進(jìn)度款支付條件乙方完成約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。5.4質(zhì)保金支付及退還工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的10%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方承擔(dān)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后×日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后×日內(nèi)，甲方退還質(zhì)保金給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間提供圖紙、材料或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和乙方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；甲方支付完畢全部款項(xiàng)；雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。10.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行保修，并清理工程現(xiàn)場(chǎng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于備查。13.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。13.4合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2材料規(guī)格書(shū)14.3施工方案14.4工程進(jìn)度計(jì)劃14.5質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.6其他雙方約定的文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖紙、水電布線圖等，用以指導(dǎo)工程的施工。圖紙應(yīng)由甲方提供，并需經(jīng)過(guò)乙方審核確認(rèn)。附件二：材料規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)格書(shū)采購(gòu)材料，并接受甲方和監(jiān)理的檢查。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工的具體步驟、工藝、時(shí)間表等。方案應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方和監(jiān)理審核。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并向甲方和監(jiān)理報(bào)告工程進(jìn)度。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收程序。工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和接受甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收。附件六：其他雙方約定的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程變更單、工程洽商記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修單等，用以記錄工程的變更、洽商、驗(yàn)收和保修等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供圖紙、材料或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供圖紙，但未能按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定的方式履行合同，如未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收、未按約定支付款項(xiàng)等，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總額的5%至10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.工期順延：如因乙方違約導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總額：指合同中