廠房租賃合同書

廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。租賃物的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共計_____________________年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣_____________________元（￥_____________________），租金每_____________________個月支付一次，每次支付_____________________個月的租金，即人民幣_____________________元（￥_____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前_____________________日將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.租金遞增：自租賃期限第二年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_____________________%。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________________元（￥_____________________），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方，或用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費用。

第五條租賃物的交付

1.甲方應(yīng)于本合同生效后_____________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同的附件。

第六條租賃物的維護與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負責(zé)修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。

3.租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負責(zé)修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。

第七條租賃物的保險

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有設(shè)備和財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前_____________________個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金總額千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_________________