醫(yī)學(xué)院-寫(xiě)字樓租賃合同

醫(yī)學(xué)院寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫(xiě)字樓物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的寫(xiě)字樓物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的寫(xiě)字樓物業(yè)包括：__________（具體房間號(hào)或辦公區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合乙方正常使用的需求；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照約定條件退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件將租賃物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定條件退還乙方押金的，應(yīng)支付乙方押金的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）2.乙方公司的相關(guān)資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等）3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)交付和退還的確認(rèn)書(shū)6.任何與租賃物業(yè)有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)：指合同規(guī)定的時(shí)間已到，甲方未能將租賃物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付日期已到，乙方未能支付應(yīng)付租金。3.甲方未按約定條件退還乙方押金：指合同規(guī)定的退還押金條件未滿足，甲方未能退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，并有權(quán)收取逾期支付的滯納金。3.物業(yè)損壞或丟失：解決辦法：查明原因，如果是乙方責(zé)任，要求乙方進(jìn)行賠償；如果是因?yàn)榧追皆?，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃寫(xiě)字樓辦公場(chǎng)所的