住宅互換協(xié)議

住宅互換協(xié)議合同編號(hào)：__________一、互換雙方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、互換住宅信息2.1甲方住宅：甲方住宅地址：甲方住宅面積：甲方住宅戶型：2.2乙方住宅：乙方住宅地址：乙方住宅面積：乙方住宅戶型：三、互換時(shí)間3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，互換期限為______年______月______日至______年______月______日。3.2雙方應(yīng)在互換期限屆滿前______個(gè)工作日互相返還住宅。四、互換條件4.1雙方應(yīng)確保住宅在互換期間符合居住條件，如有不符合情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取相應(yīng)措施。4.2雙方在互換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。4.3互換期間，雙方應(yīng)對對方的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)有保護(hù)責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合互換條件的住宅；（2）按照約定時(shí)間返還乙方住宅；（3）遵守本協(xié)議其他約定。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合互換條件的住宅；（2）按照約定時(shí)間返還甲方住宅；（3）遵守本協(xié)議其他約定。六、違約責(zé)任6.1如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議互換住宅價(jià)值的______%。6.2如一方未按照約定時(shí)間返還住宅，應(yīng)按照每天______元支付滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方住宅房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方住宅房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.住宅互換同意書（如有）5.住宅互換期間物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.住宅互換期間維修責(zé)任確認(rèn)書7.雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間返還住宅：逾期返還住宅，每逾期一日，應(yīng)支付合同約定的滯納金。2.未提供符合互換條件的住宅：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宅，構(gòu)成違約。3.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)對方同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.未遵守相關(guān)法律法規(guī)：在互換期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.住宅互換：指雙方自愿交換住宅居住權(quán)的行為。2.互換期限：雙方約定互換住宅的時(shí)間期限。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期返還住宅的一方應(yīng)支付的賠償金。5.相關(guān)法律法規(guī)：指適用于住宅互換協(xié)議的中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅不符合互換條件：立即通知對方，要求對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合條件。2.甲方未按約定時(shí)間返還住宅：向甲方發(fā)送催告函，要求立即返還住宅，并支付滯納金。3.乙方未按約定時(shí)間返還住宅：向乙方發(fā)送催告函，要求立即返還住宅，并支付滯納金。4.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。