地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)押合同（2篇）

地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），甲方愿意將其地產(chǎn)項(xiàng)目作為質(zhì)押物，為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物的描述

1.1甲方質(zhì)押的地產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________平方米，土地使用權(quán)人為甲方。

1.2項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及相關(guān)設(shè)施。

第二條質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估

2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的評(píng)估報(bào)告，作為質(zhì)押物價(jià)值的參考。

2.2乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條質(zhì)押期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2在質(zhì)押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押物。

第四條質(zhì)押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保質(zhì)押物的安全和完整。

4.2乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。

第五條質(zhì)押物的處分

5.1在質(zhì)押期限內(nèi)，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。

5.2處分質(zhì)押物的所得款項(xiàng)，扣除乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)押合同（二）甲方（質(zhì)押人）：________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________

第一條質(zhì)押物

1.1甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）質(zhì)押給乙方，作為甲方在合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

1.2質(zhì)押物的面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

第二條質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估

2.1甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方應(yīng)按乙方的要求，提供相關(guān)證明文件，證明質(zhì)押物的價(jià)值。

第三條質(zhì)押物的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將質(zhì)押物的相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

3.2.甲方應(yīng)在質(zhì)押期間保持質(zhì)押物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)質(zhì)押物的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。

第四條質(zhì)押物的使用

4.1在質(zhì)押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置質(zhì)押物。

4.2乙方有權(quán)在質(zhì)押期間對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行檢查，了解質(zhì)押物的使用情況。

第五條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按照合同約定的期限履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。

5.2處置質(zhì)押物所得的價(jià)款，扣除甲方所欠債務(wù)及乙方為實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

6.2乙方未按約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、終止和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2甲方履行完畢合同項(xiàng)下的債務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

8.3合同終止后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理質(zhì)押物的注銷手續(xù)。

第九條其他約定

9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任