房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程為[具體工程名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程包含的項目，如建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程等]。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標(biāo)]，工程承包范圍為[明確界定承包的界限范圍]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。在合同履行過程中，各文件的解釋順序為按照上述文件排列順序，排在前面的文件優(yōu)先解釋。若合同文件之間存在歧義或不一致之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同使用的語言文字為[具體語言]。本合同適用的法律為[具體適用的國家和地方的法律法規(guī)名稱]。本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為[列出相關(guān)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范名稱，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]，若工程施工過程中出現(xiàn)新的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范且該標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對工程質(zhì)量等有更高要求的，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。1.4圖紙甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向乙方提供[具體套數(shù)]套施工圖紙。乙方應(yīng)妥善保管圖紙，不得將圖紙用于本工程以外的其他用途。在施工過程中，若乙方發(fā)覺圖紙存在疑問或錯誤，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。第二章雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人義務(wù)（1）提供施工場地：甲方應(yīng)在開工日期前[具體天數(shù)]天，將具備施工條件的場地移交給乙方。施工場地應(yīng)滿足施工要求，包括但不限于場地平整、通水通電、具備施工臨時設(shè)施搭建條件等。（2）提供施工所需的相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料等與工程施工有關(guān)的資料，資料的準(zhǔn)確性由甲方負(fù)責(zé)。若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確而導(dǎo)致工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）辦理施工許可證及其他施工所需證件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的施工許可證等證件，乙方應(yīng)給予必要的配合。若因甲方未能及時辦理相關(guān)證件而導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。（4）協(xié)調(diào)施工過程中的外部關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的鄰里關(guān)系等外部關(guān)系，保證乙方能夠順利進(jìn)行施工。若因外部關(guān)系協(xié)調(diào)不善而影響工程施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2承包人義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行施工：乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格、按時竣工。（2）遵守法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的安全、文明施工等規(guī)章制度。（3）保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少施工對周圍環(huán)境的污染和破壞。（4）對施工人員進(jìn)行管理：乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行管理，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場的紀(jì)律。2.3工程師（1）工程師的委派：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，委派工程師負(fù)責(zé)本工程的管理工作。工程師應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理能力。（2）工程師的職權(quán)：工程師有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)對工程變更等事項進(jìn)行審批。工程師的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，乙方應(yīng)按照工程師的指令執(zhí)行。若乙方對工程師的指令有異議，應(yīng)在收到指令后的[具體天數(shù)]天內(nèi)以書面形式提出，工程師應(yīng)在收到異議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。第三章施工組織設(shè)計和工期3.1進(jìn)度計劃（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、完成時間、關(guān)鍵工序的時間安排等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工進(jìn)度計劃后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審批。若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改，并重新提交。（3）乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，若因乙方原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符的，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，保證工程按時竣工。若乙方未能采取有效措施導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2開工及延期開工（1）開工日期：本工程的開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好各項施工準(zhǔn)備工作。（2）延期開工：若因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r開工的，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r開工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3暫停施工（1）工程師有權(quán)根據(jù)工程情況，以書面形式要求乙方暫停施工。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]小時內(nèi)停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。（2）因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于人員窩工費、機械設(shè)備閑置費等。因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）暫停施工結(jié)束后，乙方應(yīng)在接到工程師復(fù)工通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)復(fù)工。3.4工期延誤（1）因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：①甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工所需資料或辦理施工許可證等證件；②不可抗力事件；③工程變更；④其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。（2）乙方應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審批。3.5工程竣工（1）乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成工程施工，并向甲方提交竣工報告?？⒐蟾鎽?yīng)包括工程概況、施工過程、工程質(zhì)量自評等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行竣工驗收。若工程驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署竣工驗收報告。若工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新提交竣工報告。第四章質(zhì)量與檢驗4.1工程質(zhì)量（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。乙方應(yīng)按照國家和地方的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到要求。（2）乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程管理。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改施工圖紙和降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。若甲方發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方立即整改。4.2檢查和返工（1）乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量驗收規(guī)范和合同約定，對工程進(jìn)行自檢。在自檢合格的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)通知甲方或工程師進(jìn)行檢查驗收。（2）若甲方或工程師在檢查驗收過程中發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方或工程師的要求進(jìn)行返工，直至工程質(zhì)量符合要求。返工費用由乙方承擔(dān)，若因返工而導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3隱蔽工程和中間驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方或工程師進(jìn)行驗收。通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]小時發(fā)出。甲方或工程師應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]小時內(nèi)進(jìn)行驗收。若驗收合格，甲方或工程師應(yīng)在驗收記錄上簽字。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完成后重新通知驗收。（2）中間驗收：在工程施工過程中，對于一些重要的中間節(jié)點，乙方應(yīng)通知甲方或工程師進(jìn)行中間驗收。中間驗收的程序和要求與隱蔽工程驗收相同。4.4重新檢驗（1）若甲方或工程師對已經(jīng)驗收合格的工程質(zhì)量有懷疑，有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行檢驗。乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行重新檢驗。（2）若重新檢驗結(jié)果表明工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)承擔(dān)重新檢驗的費用。若重新檢驗結(jié)果表明工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新檢驗的費用以及對不合格工程進(jìn)行整改的費用，若因整改而導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5工程試車（1）若本工程需要進(jìn)行試車，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和合同約定進(jìn)行試車前的準(zhǔn)備工作，并通知甲方或工程師參加試車。（2）試車應(yīng)按照規(guī)定的程序和方法進(jìn)行。若試車結(jié)果合格，雙方應(yīng)在試車報告上簽字。若試車結(jié)果不合格，乙方應(yīng)按照甲方或工程師的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行試車。第五章安全施工5.1安全施工與檢查（1）乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，制定安全施工措施，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)設(shè)立安全管理機構(gòu)，配備專職安全管理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，對于甲方提出的安全隱患，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。（3）在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全施工法規(guī)，保證施工人員的生命安全和身體健康。若因乙方違反安全施工法規(guī)而導(dǎo)致安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2安全防護(hù)（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄等。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)符合國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）乙方應(yīng)對施工人員提供必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等，并督促施工人員正確佩戴。（3）在危險區(qū)域，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全。5.3處理（1）若在施工過程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。報告應(yīng)包括發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)按照有關(guān)部門的要求，對安全進(jìn)行調(diào)查處理。若因乙方原因?qū)е掳踩模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е掳踩?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章合同價款與支付6.1合同價款及調(diào)整（1）本合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同價款采用[固定總價、固定單價或可調(diào)價格等具體計價方式]計價。（2）若本合同采用固定總價計價方式，除發(fā)生工程變更、不可抗力等合同約定的調(diào)整因素外，合同價款不予調(diào)整。若采用固定單價計價方式，工程量按照實際完成的工程量計算，單價按照合同約定的單價執(zhí)行，合同價款根據(jù)工程量的變化相應(yīng)調(diào)整。若采用可調(diào)價格計價方式，合同價款的調(diào)整因素包括但不限于人工、材料、機械臺班價格的波動，工程變更，國家政策調(diào)整等。（3）工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，變更價款按照本合同第8.3條的規(guī)定確定。若因人工、材料、機械臺班價格波動導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，調(diào)整方法為：[詳細(xì)說明調(diào)整的計算方法，如按照造價管理部門發(fā)布的價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整等]。6.2工程預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款金額為合同價款的[具體比例]，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提供預(yù)付款保函（若合同有要求）。預(yù)付款保函的金額為工程預(yù)付款金額，有效期至[具體日期]。（3）工程預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付到一定比例時開始扣回，扣回方式為：[詳細(xì)說明扣回的方式，如按照工程進(jìn)度款的一定比例扣回等]。6.3工程量的確認(rèn)（1）乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報告。工程量報告應(yīng)包括已完工程的項目名稱、工程量、單價、合價等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行核實。若甲方對乙方提交的工程量有異議，應(yīng)在核實期內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到異議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。若雙方對工程量仍存在爭議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。（3）經(jīng)甲方核實后的工程量作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。6.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）甲方應(yīng)按照以下方式支付工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成至[具體工程進(jìn)度節(jié)點1]時，甲方應(yīng)在核實工程量后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，支付至合同價款的[具體比例1]，即[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。當(dāng)工程完成至[具體工程進(jìn)度節(jié)點2]時，甲方應(yīng)在核實工程量后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，支付至合同價款的[具體比例2]，即[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程進(jìn)度款后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，提供相應(yīng)金額的發(fā)票給甲方。（3）若甲方未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)按照合同約定的方式進(jìn)行索賠，并有權(quán)暫停施工。若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度不符合要求，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（1）甲方應(yīng)按照合同約定的材料設(shè)備清單，按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)材料設(shè)備。材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)時間等內(nèi)容。（2）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及工程設(shè)計要求。若甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時更換。（3）甲方應(yīng)將供應(yīng)的材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場或雙方約定的地點。在材料設(shè)備交付給乙方前，甲方應(yīng)承擔(dān)材料設(shè)備的保管責(zé)任。在材料設(shè)備交付給乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)材料設(shè)備的保管責(zé)任。若因乙方保管不善而導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的價格應(yīng)按照合同約定的價格執(zhí)行。若合同未約定價格，應(yīng)按照市場價格執(zhí)行。7.2承包人采購材料設(shè)備（1）除甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外，本工程所需的其他材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)按照合同約定的材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計要求進(jìn)行采購。（2）乙方應(yīng)在采購材料設(shè)備前，向甲方提交材料設(shè)備采購計劃。采購計劃應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商名稱、采購時間等內(nèi)容。甲方有權(quán)對乙方的采購計劃進(jìn)行審查，若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改。（3）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及工程設(shè)計要求。乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。若乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。（4）乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度的要求，合理安排材料設(shè)備的采購和進(jìn)場時間。若因乙方材料設(shè)備供應(yīng)不及時而導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章工程變更8.1工程設(shè)計變更（1）甲方有權(quán)對工程設(shè)計進(jìn)行變更，但應(yīng)在變更前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對工程進(jìn)度和合同價款的影響等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交變更工程的報價。報價應(yīng)包括變更工程的工程量、單價、合價等內(nèi)容。（3