個人房地產(chǎn)購買范例協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房地產(chǎn)購買范例協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.個人房地產(chǎn)購買范例協(xié)議2024版B版1.1定義與解釋1.1.1合同相關術語1.1.2具體術語定義1.2購買房屋基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置與交通1.3購買方式與金額1.3.1購買方式1.3.2定金與尾款1.4交付與過戶1.4.1交付時間與條件1.4.2過戶手續(xù)與費用1.5付款方式與時間1.5.1付款方式1.5.2付款時間1.6房屋維修與保養(yǎng)1.6.1維修責任與范圍1.6.2保養(yǎng)時間與方式1.7合同的變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.8違約責任1.8.1賣方違約責任1.8.2買方違約責任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調解解決1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決1.11合同的生效、修改與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改與終止1.12附件1.12.1房屋所有權證1.12.2其他相關文件1.13簽署1.13.1賣方簽署1.13.2買方簽署1.14其他約定1.14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關術語（1）房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權證編號為____的房產(chǎn)。（2）買方：指本合同甲方，購買房屋的個人或單位。（3）賣方：指本合同乙方，出售房屋的個人或單位。（4）定金：指買方為確保合同履行，按照合同約定支付給賣方的款項。（5）尾款：指買方在房屋交付后，按照合同約定支付給賣方的剩余購房款項。1.2具體術語定義（1）房屋交付：指賣方將房屋以及相關附屬設施、設備、鑰匙等交付給買方占有、使用的行為。（2）過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移至買方名下的行為。（3）維修責任：指賣方在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。（4）保養(yǎng)時間與方式：指賣方按照合同約定對房屋進行定期檢查、保養(yǎng)的時間安排和保養(yǎng)方式。第二條購買房屋基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。（2）房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。（3）房屋所有權證編號：____。（4）土地使用權證編號：____。2.2房屋位置與交通（1）位于____（如市中心、郊區(qū)、地鐵站附近等）地段，交通便利。（2）周邊配套設施：____（如學校、醫(yī)院、商場、公園等）。第三條購買方式與金額3.1購買方式（1）買方采用____方式購買房屋（如全款、按揭等）。（2）買方需在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付定金，定金金額為購房總金額的____%。（3）買方按揭貸款額度不超過購房總金額的____%。3.2定金與尾款（1）定金支付：買方在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付定金，定金金額為購房總金額的____%。（2）尾款支付：買方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余購房款項。第四條交付與過戶4.1交付時間與條件（1）房屋交付時間：自合同簽訂之日起，____個月內。（2）交付條件：賣方按照合同約定，將房屋以及相關附屬設施、設備、鑰匙等交付給買方。4.2過戶手續(xù)與費用（1）過戶手續(xù)：買方和賣方共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶費用：過戶費用由____方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條付款方式與時間5.1付款方式（1）買方采用____方式支付購房款項（如現(xiàn)金、轉賬、支票等）。（2）買方按照合同約定，按時支付定金、尾款及其他相關費用。5.2付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任與范圍（1）賣方在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。（2）維修范圍：包括但不限于房屋的結構、設施、設備等。6.2保養(yǎng)時間與方式（1）保養(yǎng)時間：自房屋交付之日起，每____年進行一次全面檢查、保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)方式：賣方采取定期檢查、保養(yǎng)的方式，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更事項包括但不限于購房金額、交付時間、過戶手續(xù)等。7.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除事項包括但不限于購房金額、交付時間、過戶手續(xù)等。第八條違約責任8.1賣方違約責任（1）賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房總金額的____%。（2）賣方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應向買方支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費用的____倍。8.2買方違約責任（1）買方未按照合同約定支付定金、尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為購房總金額的____%。（2）買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為過戶費用的____倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決（1）雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調解。9.2調解解決（1）雙方可共同請求相關部門或專業(yè)調解機構進行調解。（2）調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國____法律法規(guī)。10.2爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改與終止（1）合同生效后，如需修改或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同修改或終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1房屋所有權證（1）房屋所有權證編號：____。（2）房屋所有權證復印件粘貼在此處。12.2其他相關文件（1）土地使用權證編號：____。（2）土地使用權證復印件粘貼在此處。（3）其他相關文件名稱：____，文件編號：____。第十三條簽署13.1賣方簽署（1）賣方名稱（或姓名）：____。（2）法定代表人（或負責人）：____。（3）授權代表：____。（4）簽字（或蓋章）：____。13.2買方簽署（1）買方名稱（或姓名）：____。（2）法定代表人（或負責人）：____。（3）授權代表：____。（4）簽字（或蓋章）：____。第十四條其他約定14.1雙方其他約定（1）雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1附件名稱：房屋所有權證1.2附件要求：Originalcopyofthehouseownershipcertificate1.3附件說明：此證書證明賣方對房屋擁有所有權，是房屋交易的重要文件。2.土地使用權證2.1附件名稱：土地使用權證2.2附件要求：Originalcopyofthelanduserightcertificate2.3附件說明：此證書證明賣方對土地擁有使用權，是房屋交易的重要文件。3.房屋平面圖3.1附件名稱：房屋平面圖3.2附件要求：Blueprintofthehouse3.3附件說明：此圖詳細展示房屋的結構和布局，有助于買方了解房屋的具體情況。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片4.2附件要求：Photographsofthecurrentconditionofthehouse4.3附件說明：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內外部情況。5.房屋維修記錄5.1附件名稱：房屋維修記錄5.2附件要求：Maintenancerecordsofthehouse5.3附件說明：記錄房屋自交付以來的維修和保養(yǎng)情況。6.房屋交易合同相關稅費明細6.1附件名稱：房屋交易合同相關稅費明細6.2附件要求：Detailedlistoftaxesandfeesrelatedtothehousetransactioncontract6.3附件說明：明細包括過戶費、契稅等與房屋交易相關的稅費。7.房屋交易合同補充協(xié)議7.1附件名稱：房屋交易合同補充協(xié)議7.2附件要求：Supplementaryagreementtothehousetransactioncontract7.3附件說明：對主合同中未明確的事項進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋1.1.1違約金計算：購房總金額的1%。1.1.2示例說明：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，則需向買方支付購房總金額1%的違約金。1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)責任1.2.1違約金計算：維修、保養(yǎng)費用的2倍。1.2.2示例說明：若賣方未按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)，則需向買方支付維修、保養(yǎng)費用的2倍違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付定金、尾款2.1.1違約金計算：購房總金額的1%。2.1.2示例說明：若買方未在合同約定的時間內支付定金、尾款，則需向賣方支付購房總金額1%的違約金。2.2未按約定履行過戶手續(xù)2.2.1違約金計算：過戶費用的2倍。2.2.2示例說明：若買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，則需向賣方支付過戶費用的2倍違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人：指具有中華人民共和國國籍的自然人。2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地使用權等。3.購房總金額：指房屋交易的總價款，包括房屋價格、稅費等。4.定金：指買方為確