2濟(jì)南2024廠房租賃合同（安全管理制度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2濟(jì)南2024廠房租賃合同（安全管理制度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任3.3租賃物的維修責(zé)任第四條安全管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2安全生產(chǎn)管理制度4.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育4.4事故應(yīng)急預(yù)案第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條租賃雙方的權(quán)益保障6.1出租方的權(quán)益保障6.2承租方的權(quán)益保障第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他條款10.1押金10.2保險10.3合同的生效、變更和終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2安全生產(chǎn)管理制度文件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于濟(jì)南市區(qū)路號，為一棟占地面積平方米，建筑面積平方米的廠房。廠房內(nèi)包含生產(chǎn)線、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣萬元整，按照實(shí)際租賃面積計算。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月月底前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃物的使用和管理3.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。3.3租賃物的維修責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。第四條安全管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。4.2安全生產(chǎn)管理制度承租方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)檢查制度、事故處理制度等。4.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育承租方應(yīng)對員工進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高員工的安全生產(chǎn)意識和技能。4.4事故應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得侵犯承租方的合法權(quán)益。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第六條租賃雙方的權(quán)益保障6.1出租方的權(quán)益保障出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。6.2承租方的權(quán)益保障承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及滯納金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1押金承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣萬元整，合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。10.2保險承租方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的保險手續(xù)，并將出租方列為保險受益人。10.3合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、型號等。11.2安全生產(chǎn)管理制度文件附件中包含承租方制定的安全生產(chǎn)管理制度文件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________公司蓋章：_________12.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：_________公司蓋章：_________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第十四條合同編號14.1合同編號本合同編號為：JN2024001。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)盡量避免第三方介入，確需第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、期限、報酬等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方存在過錯的，不得免除第三方的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方的工作表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，以維護(hù)雙方權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。4.3第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，不得違反合同約定。5.3甲乙方與第三方之間的合作費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件2：安全生產(chǎn)管理制度文件包含承租方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)檢查制度、事故處理制度等。附件3：第三方合作協(xié)議如合同履行過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、期限、報酬等。附件4：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供的租賃物保險單據(jù)，以證明已按合同約定辦理租賃物的保險手續(xù)，并將出租方列為保險受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物。2.承租方未能按照合同約定支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定維修租賃物。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因延遲提供租賃物而造成的實(shí)際損失。