二零二五年度二手房購房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房購房抵押貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供購房抵押貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.利率與還款方式貸款利率為______%，按年利率計算。還款方式為______（例如：等額本息、等額本金等）。二、抵押物描述1.抵押物名稱抵押物為乙方名下位于______的房產(chǎn)。2.抵押物價值抵押物評估價值為______元。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款安排甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時向乙方償還貸款本息。四、違約責任與處理1.甲方違約責任甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.乙方違約責任乙方如未按時提供抵押物，或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款條件進行審查，包括但不限于抵押物的價值、乙方的信用狀況等。有權(quán)在貸款期間對乙方的還款情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的財務(wù)狀況。義務(wù)：在貸款期間，應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金和利息。在貸款合同到期時，有權(quán)要求乙方歸還全部貸款本金和利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在貸款期間按照合同約定的還款計劃進行還款。如因特殊情況無法按時還款，有權(quán)向甲方提出延期還款申請。義務(wù)：按照合同約定的還款計劃按時還款。在貸款期間，應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。六、貸款利率與還款計劃1.貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.還款計劃還款計劃根據(jù)貸款金額、期限和利率計算確定，具體還款計劃由雙方在合同中約定。七、貸款變更與解除1.貸款變更在貸款期間，如需變更貸款金額、期限或利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.貸款解除如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方立即歸還全部貸款本金和利息。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__