2025年商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物品清單2.1.軟裝物品描述2.2.數(shù)量及規(guī)格3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃物品的交付與驗(yàn)收5.1.交付時間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收流程6.租賃物品的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)要求6.3.維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物品清單12.2.附件二：租賃物品驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金13.2.不可抗力13.3.合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.聯(lián)系人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.聯(lián)系人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.租賃物品清單2.1.軟裝物品描述2.1.1.家具：________2.1.2.燈具：________2.1.3.裝飾品：________2.1.4.地毯：________2.2.數(shù)量及規(guī)格2.2.1.家具：數(shù)量________，規(guī)格________2.2.2.燈具：數(shù)量________，規(guī)格________2.2.3.裝飾品：數(shù)量________，規(guī)格________2.2.4.地毯：數(shù)量________，規(guī)格________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃結(jié)束日期：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________元4.2.支付方式：________4.3.付款時間：________5.租賃物品的交付與驗(yàn)收5.1.交付時間：________5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.驗(yàn)收流程：________6.租賃物品的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任：________6.2.保養(yǎng)要求：________6.3.維修費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.若出租方未按時交付租賃物品，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的________%作為違約金。7.1.2.若出租方提供的租賃物品存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的________%作為滯納金。7.2.2.若承租方損壞或丟失租賃物品，應(yīng)按原價(jià)賠償或按實(shí)際價(jià)值賠償。7.2.3.若承租方擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其提供的租賃物品投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物品價(jià)值的________%。8.1.2.承租方應(yīng)為其在租賃期間可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物品價(jià)值的________%。8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.出租方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣________元。8.2.2.承租方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣________元。8.3.保險(xiǎn)期限8.3.1.出租方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自租賃物品交付之日起至租賃結(jié)束之日止。8.3.2.承租方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自租賃物品交付之日起至租賃結(jié)束之日止。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)遵循雙方約定。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.附件一：租賃物品清單12.1.1.列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。12.2.附件二：租賃物品驗(yàn)收報(bào)告12.2.1.詳細(xì)記錄租賃物品的驗(yàn)收情況，包括物品的完好程度、數(shù)量等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金13.1.1.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。13.2.不可抗力13.2.1.合同雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對不可抗力事件進(jìn)行認(rèn)定和處理。13.3.合同變更13.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物品的交付、驗(yàn)收、維護(hù)等事宜。15.2.1.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物品的專業(yè)咨詢和建議。15.2.1.3.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督租賃物品的安裝、使用和維護(hù)過程。15.2.1.4.評估服務(wù)：對租賃物品的價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.1.5.維修服務(wù)：對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。15.3.第三方的選擇與委托15.3.1.甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并委托其提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1.第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償限額為人民幣________元。15.5.1.2.第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償限額為人民幣________元。15.5.1.3.第三方因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償限額為人民幣________元。15.5.1.4.第三方因評估服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償限額為人民幣________元。15.5.1.5.第三方因維修服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償限額為人民幣________元。15.6.第三方的權(quán)利15.6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.6.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.7.第三方與其他各方的劃分15.7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。15.7.3.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.5.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.本合同其他條款的適用17.1.本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，不影響本合同其他條款的適用。17.2.本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、產(chǎn)地等信息。說明：租賃物品清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物品的具體情況，確保雙方對物品的認(rèn)知一致。2.附件二：租賃物品驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物品的驗(yàn)收情況，包括物品的完好程度、數(shù)量、損壞情況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)租賃物品交付狀態(tài)的重要文件，對于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分具有關(guān)鍵作用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同成立和生效的文件，對于保障雙方利益具有重要意義。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤租賃物品狀況的重要文件，有助于確保物品的正常使用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時支付租金或滯納金。1.2.甲乙雙方未按時交付或接收租賃物品。1.3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4.甲乙雙方擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)或用途。1.5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。2.3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。2.3.3.繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.違約行為示例說明：3.1.甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.2.第三方未按時完成維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3.甲乙雙方擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同生效與終止1.4合同雙方基本信息第二章租賃空間與設(shè)施2.1租賃空間描述2.2設(shè)施清單及配置2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金及退還3.4費(fèi)用調(diào)整第四章軟裝配置與租賃4.1軟裝清單及配置4.2軟裝租賃期限4.3軟裝租金及支付方式4.4軟裝損壞及賠償?shù)谖逭戮S護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時間5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用第六章保養(yǎng)與清潔6.1保養(yǎng)內(nèi)容與頻率6.2清潔要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3保養(yǎng)與清潔費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1附件一：租賃空間與設(shè)施清單10.2附件二：軟裝清單及配置10.3附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同文本簽署第十二章法律法規(guī)12.1適用法律第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜第十四章合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3見證單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方（租賃方）與乙方（出租方）之間關(guān)于商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。1.4合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章租賃空間與設(shè)施2.1租賃空間描述租賃空間位于____________________，面積為____________________平方米，具體位置詳見附件一。2.2設(shè)施清單及配置詳見附件一。2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，甲方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。3.3保證金及退還甲方需向乙方支付人民幣____________________元作為保證金，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。3.4費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四章軟裝配置與租賃4.1軟裝清單及配置詳見附件二。4.2軟裝租賃期限軟裝租賃期限與租賃空間期限一致。4.3軟裝租金及支付方式軟裝租金為人民幣____________________元/月，甲方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。4.4軟裝損壞及賠償如因甲方原因?qū)е萝浹b損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍乙方提供租賃空間內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后____________________小時內(nèi)響應(yīng)。5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。第六章保養(yǎng)與清潔6.1保養(yǎng)內(nèi)容與頻率詳見附件三。6.2清潔要求與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.3保養(yǎng)與清潔費(fèi)用保養(yǎng)與清潔費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）甲方未按時支付租金、保證金；（2）甲方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。8.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃空間及設(shè)施；（2）甲方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀，并退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。第十章合同附件10.1附件一：租賃空間與設(shè)施清單10.2附件二：軟裝清單及配置10.3附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同文本簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。（1）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（2）《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第十四章合同簽署與見證14.1簽署日期____________________年____________________月____________________日14.2簽署方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（租賃方）簽字（或蓋章）：乙方（出租方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并委托乙方進(jìn)行施工。乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方在空間設(shè)計(jì)上的主導(dǎo)權(quán)，同時明確乙方在施工過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.2甲方指定軟裝供應(yīng)商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定軟裝供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購軟裝產(chǎn)品。軟裝產(chǎn)品的質(zhì)量、風(fēng)格及價(jià)格由甲方與供應(yīng)商協(xié)商確定。說明：此條款賦予甲方在軟裝采購上的決定權(quán)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)空間風(fēng)格的統(tǒng)一和品質(zhì)控制。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施更新條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，如甲方需要更換租賃空間內(nèi)設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在設(shè)施更新方面的責(zé)任，確保租賃空間的設(shè)施始終滿足甲方需求。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)事宜，確保設(shè)施在發(fā)生意外情況時得到及時賠償。說明：此條款確保甲方在設(shè)施安全方面的責(zé)任，降低因設(shè)施損壞帶來的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并委托甲方進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合乙方標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保乙方在空間設(shè)計(jì)上的主導(dǎo)權(quán)，同時明確甲方在施工過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方指定軟裝供應(yīng)商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定軟裝供應(yīng)商，甲方應(yīng)按照乙方的要求采購軟裝產(chǎn)品。軟裝產(chǎn)品的質(zhì)量、風(fēng)格及價(jià)格由乙方與供應(yīng)商協(xié)商確定。說明：此條款賦予乙方在軟裝采購上的決定權(quán)，有助于乙方實(shí)現(xiàn)空間風(fēng)格的統(tǒng)一和品質(zhì)控制。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施維護(hù)條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明：此條款明確乙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，確保租賃空間的設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)事宜，確保設(shè)施在發(fā)生意外情況時得到及時賠償。說明：此條款確保乙方在設(shè)施安全方面的責(zé)任，降低因設(shè)施損壞帶來的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃空間及軟裝產(chǎn)品的信息，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同簽訂及履行過程中的公正、透明。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的合理性和透明度。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保雙方信息的安全和隱私保護(hù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃空間與設(shè)施清單2.附件二：軟裝清單及配置3.附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：裝修設(shè)計(jì)圖紙及要求5.附件五：軟裝供應(yīng)商資質(zhì)及產(chǎn)品清單6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金、保證金。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金或保證金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)、用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)過乙方同意，對租賃空間進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或用途變更。3.違約行為：乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善。4.違約行為：一方違約，另一方解除合同后，未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方未按照合同約定處理租賃空間及設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保險(xiǎn)合同：投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.中介機(jī)構(gòu)：在合同訂立過程中，為合同當(dāng)事人提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其提供維護(hù)服務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，如乙方仍未履行，甲方可自行委托第三方進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)空間租賃與維護(hù)服務(wù)合同。2.辦公空間租賃與維護(hù)服務(wù)合同。3.展覽館租賃與維護(hù)服務(wù)合同。4.餐飲空間租賃與維護(hù)服務(wù)合同。5.酒店空間租賃與維護(hù)服務(wù)合同。全文完。2025年商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的商業(yè)空間進(jìn)行軟裝租賃，乙方有意愿租賃甲方商業(yè)空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)空間：指甲方擁有的用于經(jīng)營活動的場所，包括但不限于店鋪、辦公室、展廳等。2.軟裝：指商業(yè)空間內(nèi)部裝飾、陳設(shè)、家具、燈具等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施。3.租賃：指甲方將商業(yè)空間軟裝出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)的成本。3.維護(hù)：指乙方在使用過程中對商業(yè)空間軟裝進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)空間軟裝的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)空間軟裝。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)空間軟裝。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)空間軟裝，不得擅自損壞、丟棄或轉(zhuǎn)讓。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)空間軟裝的維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)空間所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，對商業(yè)空間軟裝進(jìn)行合理使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對商業(yè)空間軟裝進(jìn)行定期維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間軟裝完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。3.支票支付：乙方可開具支票支付給甲方。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將租金支付給甲方。2.維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)空間軟裝，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_____%。2.乙方損壞、丟棄或轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間軟裝，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)空間軟裝信息；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)空間受損，無法正常經(jīng)營；2.政府行為：政府調(diào)整商業(yè)空間租賃政策，導(dǎo)致合同無法履行；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)空間無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)空間軟裝信息；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)空間軟裝的擁有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對商業(yè)空間軟裝設(shè)計(jì)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對乙方在使用過程中造成的損害進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充條款與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)空間軟裝租賃與維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款：1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)空間軟裝清單及照片4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解或仲裁協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)空間軟裝；b.未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.損壞、丟棄或轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間軟裝。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未提供商業(yè)空間軟裝或未履