二零二五年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件1.4合同的修改與補充2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅的權屬情況2.2住宅的地址、面積、結構等2.3住宅的附屬設施及配套設施2.4拆遷安置住宅的用途限制3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.2付款時間及方式4.3逾期付款的違約責任5.住宅產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及費用5.2產權過戶所需材料5.3產權過戶過程中產生的稅費承擔6.住宅質量及驗收6.1住宅質量標準6.2住宅驗收時間及方式6.3驗收不合格的處理7.貸款事項7.1貸款金額及利率7.2貸款期限及還款方式7.3貸款審批及發(fā)放7.4逾期還款的違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的具體規(guī)定8.2爭議解決方式8.3仲裁委員會或人民法院的選擇9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止后的處理10.1住宅的維護與管理10.2履約保證金的處理10.3合同終止后的其他事項11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明文件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件12.合同解除、終止或變更的通知12.1通知方式及送達12.2通知的生效時間12.3通知的保留期限13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的協商解決13.2合同未盡事宜的補充協議13.3合同未盡事宜的爭議解決14.合同簽署及其他14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署人身份證明14.3合同的份數及保存第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，住址/住所地；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，住址/住所地；1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4合同的修改與補充對本合同的修改與補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅的權屬情況甲方對該拆遷安置住宅擁有合法的處分權；2.2住宅的地址、面積、結構等住宅地址：____市____區(qū)____街道____號；住宅面積：____平方米；住宅結構：____；2.3住宅的附屬設施及配套設施住宅附屬設施：____；住宅配套設施：____；2.4拆遷安置住宅的用途限制本住宅僅可用于居住，不得用于經營性活動。3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1獲得合法、完整的住宅產權；3.1.2在房屋交付后，享有對該住宅的使用權；3.1.3要求甲方按照合同約定履行合同義務；3.2買方的義務3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)；3.2.3配合甲方辦理產權過戶手續(xù)；3.3賣方的權利3.3.1收取購房款；3.3.2依法享有對住宅的處分權；3.3.3要求買方履行合同義務；3.4賣方的義務3.4.1將合法、完整的住宅產權轉移給買方；3.4.2確保住宅質量符合國家規(guī)定的標準；3.4.3配合買方辦理產權過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額本合同約定的交易價格為人民幣____元；4.2付款時間及方式買方應于____年____月____日前向甲方支付人民幣____元；4.3逾期付款的違約責任買方逾期付款的，應向甲方支付____%的違約金。5.住宅產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及費用過戶手續(xù)應在____年____月____日前辦理完畢；過戶手續(xù)辦理費用由____方承擔；5.2產權過戶所需材料（1）身份證件；（2）房屋所有權證；（3）買賣合同；（4）其他相關材料；5.3產權過戶過程中產生的稅費承擔產權過戶過程中產生的稅費由____方承擔。6.住宅質量及驗收6.1住宅質量標準本住宅質量應符合國家規(guī)定的建筑標準；6.2住宅驗收時間及方式住宅驗收時間為____年____月____日；驗收方式為：雙方共同驗收；6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在____日內進行整改，直至驗收合格為止。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的具體規(guī)定若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金；若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金；若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3仲裁委員會或人民法院的選擇本合同的爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同；9.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，合同解除通知送達對方之日起合同解除；9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應予以退還；（2）未支付的購房款不再支付；（3）辦理相關手續(xù)，解除雙方的債權債務關系。10.合同終止后的處理10.1住宅的維護與管理合同終止后，住宅的維護與管理責任由____方承擔；10.2履約保證金的處理（1）合同終止無違約情形的，保證金全額退還；（2）因違約導致合同終止的，保證金不予退還；10.3合同終止后的其他事項（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）清理債權債務關系；（3）其他雙方約定的義務。11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明文件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件12.合同解除、終止或變更的通知12.1通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；12.2通知的生效時間通知自送達對方之日起生效；12.3通知的保留期限通知應保留至合同終止后一年。13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的協商解決合同未盡事宜，雙方應協商解決；13.2合同未盡事宜的補充協議協商不成的，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.3合同未盡事宜的爭議解決協商和補充協議無法解決的爭議，按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同簽署及其他14.1合同簽署的時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署；14.2合同簽署人身份證明甲方代表（或法定代表人）：姓名，身份證號；乙方代表（或法定代表人）：姓名，身份證號；14.3合同的份數及保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的機構或個人。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務；（2）房屋評估及咨詢；（3）房屋貸款的擔保及代理；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方的選擇及授權16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，并應當保證所選第三方的資質和服務能力。16.2第三方的授權甲乙雙方應當將合同中涉及第三方的權利義務明確告知第三方，并取得第三方的書面授權。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任（1）提供虛假信息或誤導性信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔賠償責任；（2）未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應當承擔違約責任；（3）違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應當承擔法律責任。17.2第三方的權利（1）根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應當承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不得超過人民幣____元；（2）如第三方因自身原因導致損失，超出責任限額部分的，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致損失的，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，不承擔賠償責任。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更甲乙雙方同意變更第三方的，應當書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，應當書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方的其他事項21.1第三方的服務費用第三方的服務費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。21.2第三方的保密義務第三方在履行職責過程中，應當遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方的法律適用及爭議解決第三方的法律適用及爭議解決，按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行，爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：該附件用于證明甲方對住宅擁有合法的處分權。2.附件二：貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該附件用于證明貸款事宜的合法性和具體條款。3.附件三：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄、稅費繳納憑證等。說明：該附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題；未按合同約定協助辦理產權過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按合同約定時間支付購房款；擅自改變房屋結構或用途；未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付____%的違約金；提供虛假信息或隱瞞房屋質量的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；未按合同約定協助辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相關費用及延誤責任。2.2乙方違約責任逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的違約金；擅自改變房屋結構或用途的，乙方應恢復原狀，并承擔相關費用；未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相關費用及延誤責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應于____年____月____日交付房屋，但實際交付日期為____年____月____日，逾期交付10天，甲方應向乙方支付違約金____元。3.2乙方違約示例乙方應于____年____月____日前支付購房款，但實際支付日期為____年____月____日，逾期支付10天，乙方應向甲方支付違約金____元。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置住宅基本情況3.1拆遷安置住宅地址3.2拆遷安置住宅面積3.3拆遷安置住宅產權證號3.4拆遷安置住宅配套設施4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間及違約責任6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔7.拆遷安置住宅交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.貸款事項8.1貸款額度8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款申請及審批8.5貸款發(fā)放及還款9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1拆遷安置住宅產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度甲方因拆遷安置所取得的住宅房屋的買賣，包括但不限于房屋買賣、貸款事宜等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.拆遷安置住宅基本情況3.1拆遷安置住宅地址拆遷安置住宅位于：____________________3.2拆遷安置住宅面積拆遷安置住宅建筑面積為：____________________平方米。3.3拆遷安置住宅產權證號拆遷安置住宅產權證號為：____________________。3.4拆遷安置住宅配套設施拆遷安置住宅配套設施包括：____________________。4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，要求解除合同并追究乙方違約責任；（3）享有合同約定的其他權利。（1）按照合同約定將拆遷安置住宅交付給乙方；（2）保證拆遷安置住宅的權屬清晰、無任何權屬糾紛；（3）協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）享有合同約定的其他義務。4.2乙方權利與義務（1）要求甲方按照合同約定交付拆遷安置住宅；（2）在甲方未按時交付拆遷安置住宅的情況下，要求解除合同并追究甲方違約責任；（3）享有合同約定的其他權利。（1）按照合同約定支付購房款；（2）在取得拆遷安置住宅產權證后，承擔相應的稅費；（3）享有合同約定的其他義務。5.交易價格及支付方式5.1交易價格拆遷安置住宅交易價格為：人民幣____________________元整。5.2付款方式（1）首付比例：____________________；（2）首付款支付時間：____________________；（3）貸款部分：____________________；（4）貸款發(fā)放后，按月支付等額本息。5.3付款時間及違約責任（1）首付款支付時間為：____________________；（2）貸款發(fā)放后，每月支付日為：____________________；（3）如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：____________________。6.2稅費承擔交易稅費由____________________承擔。7.拆遷安置住宅交付及驗收7.1交付時間拆遷安置住宅交付時間為：____________________。7.2驗收標準及程序（1）乙方應在交付之日起____________________個工作日內對拆遷安置住宅進行驗收；（2）驗收標準：____________________；（3）驗收程序：____________________。7.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現拆遷安置住宅存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在____________________個工作日內進行維修或更換，直至符合驗收標準。8.貸款事項8.1貸款額度乙方申請的貸款額度為拆遷安置住宅交易價格的____________________%，最高不超過____________________元。8.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行確定。8.3貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.4貸款申請及審批乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內向貸款銀行提交貸款申請，甲方應予以協助。8.5貸款發(fā)放及還款貸款銀行應在貸款申請審批通過后____________________個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶，乙方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的____________________%作為違約金；（2）如乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致貸款無法發(fā)放，乙方應承擔相應的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）乙方支付完畢全部購房款及貸款；（3）雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1拆遷安置住宅產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應相互理解，并可根據實際情況協商變更或解除合同。13.2合同變更及解除合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交易過程中的中介服務；（2）房屋評估、咨詢等服務；（3）貸款申請、審批及發(fā)放過程中的技術服務；（4）合同履行過程中的其他相關服務。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1獨立性第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。2.2責權利劃分（1）第三方應按照合同約定提供相關服務，并對服務質量負責；（2）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和原因。3.2第三方介入的審核甲乙雙方應共同審核第三方的資質和信譽，確保其具備提供相關服務的條件。3.3第三方介入的確定經甲乙雙方審核通過后，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協議中明確；（2）如合同未約定責任限額，則以____________________元為最高賠償金額。4.3責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額進行賠償；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后簽訂書面變更協議。5.2合同變更的效力經甲乙雙方同意的合同變更協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同第三方介入后的爭議解決機構為____________________。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協議的約定承擔。8.2第三方介入的保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。8.3第三方介入的其他事項本合同第三方介入后的其他事項，按照本合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置住宅產權證復印件詳細要求：提供拆遷安置住宅的產權證復印件，確保信息完整、清晰，復印件需加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明拆遷安置住宅的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同復印件，確保信息完整、清晰，復印件需加蓋貸款銀行公章。說明：此附件用于證明貸款合同的真實性，是貸款發(fā)放的重要依據。3.其他相關文件詳細要求：提供其他與合同履行相關的文件，如購房合同、驗收報告等，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金。（2）房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴重質量問題，導致乙方經濟損失，甲方應賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的____________________%作為違約金。示例：若乙方逾期支付購房款5天，則應向甲方支付購房款總額的5%作為違約金。（2）未按約定辦理貸款手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未按時辦理貸款手續(xù)，導致貸款無法發(fā)放，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或服務質量不合格責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失金額。（2）未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若第三方未按約定提供貸款咨詢服務，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失金額。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產權2.4住宅配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶及登記6.1產權過戶6.2登記手續(xù)6.3登記時間7.貸款事項7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款發(fā)放8.還款責任及方式8.1還款責任8.2還款方式8.3還款時間9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2仲裁10.3訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯系方式：2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址：市區(qū)街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅產權：甲方擁有該住宅的完全產權2.4住宅配套設施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯、電梯間、消防設施等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣萬元作為定金；3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣萬元；3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付人民幣萬元；3.3支付時間：具體支付時間按照支付方式的約定執(zhí)行4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔4.2其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介費等，由乙方承擔4.3費用承擔：乙方在支付房屋價款時一并支付上述稅費及費用5.交付及驗收5.1交付時間：甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后個工作日內將房屋交付給乙方5.2驗收標準：以房屋現狀為準，符合國家相關標準和規(guī)定5.3驗收程序：乙方在收到房屋后個工作日內進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在個工作日內進行整改6.產權過戶及登記6.1產權過戶：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)6.3登記時間：產權登記手續(xù)辦理完成后，甲方應在個工作日內將產權證書交付給乙方7.貸款事項7.1貸款金額：乙方擬申請貸款人民幣萬元7.2貸款利率：按照貸款銀行現行利率執(zhí)行7.3貸款期限：貸款期限為年7.4貸款發(fā)放：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內協助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)8.還款責任及方式8.1還款責任8.1.1乙方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。8.1.2乙方保證貸款資金的用途合法，不得用于非法活動。8.2還款方式8.2.1乙方應選擇銀行轉賬或現金方式向貸款銀行還款。8.2.2乙方應按照貸款合同約定的還款日期前將當期應還本金和利息足額存入指定的還款賬戶。8.3還款時間8.3.1乙方應在每月的還款日當天或之前完成還款。8.3.2如遇節(jié)假日或非工作日，乙方應在節(jié)假日或非工作日前一個工作日完成還款。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失。9.2違約處理9.2.1一方違約，另一方有權要求違約方立即改正或采取補救措施。9.2.2如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出現下列情況之一，任何一方均可解除本合同：11.2.1.1乙方未按約定支付購房款，經催告后仍不支付的；11.2.2.甲方未按約定交付房屋，經催告后仍不交付的；11.2.3.出現不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.4.雙方協商一致解除合同的。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達12.2.1除非本合同另有約定，任何通知或文件應通過書面形式送達至對方的住所地或約定的送達地址。12.3合同附件12.3.1.1房屋買賣合同12.3.2.貸款合同12.3.3.其他雙方認為必要的附件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3甲方身份證復印件14.4乙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協助甲乙雙方完成合同履行，或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房地產中介服務；1.2.2貸款咨詢服務；1.2.3法律、財務、評估等專業(yè)服務；1.2.4其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任及權利2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務的質量和及時性。2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，并對提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方在合同執(zhí)行過程中，其責任限于其所提供服務的內容，對于甲乙雙方之間的其他責任不承擔連帶責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為本合同約定買賣價格的%。3.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額不受前款限制。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.2.2第三方提供的服務內容、期限、費用；4.2.3第三方的責任及權利；4.2.4第三方與其他各方的責任劃分；4.2.5第三方介入協議的生效條件和期限。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任劃分：5.1.1第三方應按照甲方要求，協助甲方完成合同履行；5.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失承擔相應的責任；5.1.3甲方對第三方的行為負責，并承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方之間的責任劃分：5.2.1第三方應按照乙方要求，協助乙方完成合同履行；5.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失承擔相應的責任；5.2.3乙方對第三方的行為負責，并承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任；5.3.2甲乙雙方對第三方的行為共同承擔責任，但第三方對甲乙雙方分別承擔的責任不因甲乙雙方的共同責任而免除。6.第三方介入協議的變更與解除6.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方書