房地產(chǎn)工程付款合同臺(tái)賬

房地產(chǎn)工程付款合同臺(tái)賬合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同總則1.1合同背景鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)工程項(xiàng)目開發(fā)，乙方具備相關(guān)工程施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和進(jìn)度要求。1.3適用范圍本合同適用于位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]房地產(chǎn)工程項(xiàng)目。二、合同雙方2.1甲方信息甲方作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。2.2乙方信息乙方作為承包方，應(yīng)按照合同要求完成工程施工任務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.3工程內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑施工、裝修工程等]四、付款方式4.1付款總額本工程總價(jià)款為[具體金額]元。4.2付款階段及比例（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按以下階段支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%。裝修工程完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%。4.3付款時(shí)間及條件（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)在[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和結(jié)算申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)在[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付竣工款。五、工程進(jìn)度與付款關(guān)聯(lián)5.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)設(shè)定（1）基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)鋼筋混凝土施工等，預(yù)計(jì)在[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成。（2）主體結(jié)構(gòu)：包括框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等的施工，預(yù)計(jì)在[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成。（3）裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，預(yù)計(jì)在[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成。5.2進(jìn)度確認(rèn)與付款申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，及時(shí)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度情況、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和確認(rèn)。如確認(rèn)工程進(jìn)度符合要求，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)提交付款申請(qǐng)。5.3付款與進(jìn)度的協(xié)調(diào)機(jī)制（1）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）如乙方未按合同約定的工程進(jìn)度完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的進(jìn)度款作為違約金，并要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。六、發(fā)票與稅務(wù)6.1發(fā)票要求（1）乙方應(yīng)在收到甲方付款后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。（2）發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的工程內(nèi)容和付款金額相符。6.2稅務(wù)責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。（2）如因乙方未按時(shí)繳納稅款或提供虛假發(fā)票等原因，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。7.3質(zhì)量問題與付款的關(guān)系（1）如工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如乙方未及時(shí)履行維修或更換義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金作為維修費(fèi)用。（2）如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方無(wú)故變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方增加工作量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）如違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的提出本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。9.3仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、保密條款11.1保密信息的范圍本合同履行過(guò)程中，雙方可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體期限]年內(nèi)仍然有效。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同開頭所列的雙方地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的認(rèn)定（1）如以信函方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。（2）如以傳真方式送達(dá)，應(yīng)以傳真發(fā)送成功的確認(rèn)單為準(zhǔn)，自發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（3）如以郵件方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的回執(zhí)為準(zhǔn)，自發(fā)送成功之日視為送達(dá)。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況、對(duì)本合同履行的影響等內(nèi)容。13.3不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分擔(dān)因此造成的損失。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款，以適應(yīng)不可抗力事件的影響。十四、其他條款14.1合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3未盡事宜的處理本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有