2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限2.場地租賃2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.場地使用3.1場地用途3.2使用范圍及限制3.3使用時間4.管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費用5.費用及支付5.1租金支付5.2管理服務(wù)費用支付5.3其他費用6.保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲方將位于[具體場地地址]的商業(yè)綜合體場地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該場地的管理服務(wù)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.場地租賃2.1場地位置及面積2.1.1場地位于[具體場地地址]，總面積為[場地面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限如前款所述，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月[租金金額]元，按月支付。2.3.2甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方另有約定。3.場地使用3.1場地用途3.1.1場地僅用于商業(yè)活動，不得用于居住或其他非法用途。3.2使用范圍及限制3.2.1甲方應(yīng)確保場地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。3.2.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.3使用時間3.3.1場地使用時間為每日[具體時間]，具體安排由乙方根據(jù)商業(yè)綜合體運營需求制定。4.管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常管理、維護、清潔和安全保衛(wèi)工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場內(nèi)商戶之間的關(guān)系，維護市場秩序。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保場地設(shè)施完好，滿足商戶經(jīng)營需求。4.3管理服務(wù)費用4.3.1管理服務(wù)費用為每月[管理服務(wù)費用金額]元，按月支付。5.費用及支付5.1租金支付5.1.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.2管理服務(wù)費用支付5.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3其他費用5.3.1除租金和管理服務(wù)費用外，其他費用如水電費、物業(yè)費等由使用方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.保證金6.1保證金金額及用途6.1.1甲方需向乙方支付保證金[保證金金額]元，用于保證甲方履行合同義務(wù)。6.1.2保證金用于賠償乙方因甲方違約造成的損失。6.2保證金退還條件6.2.1甲方履行合同義務(wù)，無違約行為，合同期滿后，乙方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1甲方應(yīng)在合同期滿后[具體日期]內(nèi)向乙方提出保證金退還申請。6.3.2乙方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁的一方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體時間]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時間]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件之一。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的其他協(xié)議。6.第三方介入的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.1.2明確第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。6.1.3明確第三方介入的費用承擔(dān)。6.1.4明確第三方介入的期限。7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：7.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.1.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利僅限于其合同約定的權(quán)利。7.1.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入事項的詳細(xì)說明及合同附件，包括但不限于：8.1.1第三方介入的背景和目的。8.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3第三方介入的費用及支付方式。8.1.4第三方介入的期限及終止條件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的合同變更10.1如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2第三方介入事項的變更應(yīng)在本合同中增加或修改相關(guān)條款。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入事項出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。11.2第三方介入的合同解除不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入事項的其他相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同中另行約定。13.第三方介入的合同生效13.1第三方介入事項的合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入事項的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃場地的具體信息，包括位置、面積、租賃期限、租金等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：保證金繳納憑證要求：證明甲方已向乙方繳納保證金的憑證。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證要求：證明甲方已按約定支付租金的憑證。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：管理服務(wù)費用支付憑證要求：證明甲方已按約定支付管理服務(wù)費用的憑證。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金或管理服務(wù)費用。1.2乙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付租金或管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%。2.2乙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的[具體比例]%。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。3.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。3.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方具備場地租賃及管理服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)行業(yè)法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.管理服務(wù)：指乙方對甲方商業(yè)綜合體場地進行日常運營、維護、安全保障等管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“場地”是指甲方擁有的商業(yè)綜合體場地。2.本合同所稱“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.本合同所稱“管理服務(wù)”是指乙方按照本合同約定對甲方商業(yè)綜合體場地進行的日常運營、維護、安全保障等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)行為，并對乙方提出合理意見或建議。4.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體場地使用所需的相關(guān)證件和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，確保商業(yè)綜合體場地的正常運行。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期后，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方商業(yè)綜合體場地。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付場地租金，具體金額及支付方式詳見下文。2.管理服務(wù)費：乙方需支付場地管理服務(wù)費，用于覆蓋場地日常運營、維護、安全保障等成本。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、公共設(shè)施使用費等，具體費用內(nèi)容及金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理服務(wù)費。2.銀行轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)在備注欄注明“2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)費”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。2.管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按月支付管理服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供場地，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金和管理服務(wù)費，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方商業(yè)綜合體場地的運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施。2.政府對商業(yè)活動的限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因商業(yè)綜合體場地相關(guān)法律法規(guī)的限制，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因涉及商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)。2.乙方在使用場地過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行必要的維修、改造和擴建的權(quán)利。2.乙方不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方在使用場地過程中所需的相關(guān)資料和便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.場地平面圖及布局圖。4.場地租賃合同附件（如有）。5.管理服務(wù)協(xié)議附件（如有）。6.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定提供場地，或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金和管理服務(wù)費，或違反合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供場地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金和管理服務(wù)費，或違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和使用關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.滯納金：因延遲履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其補繳欠款，并按每日萬分之五的比例收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快提供場地。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求