2025年度旅游度假商品房買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假商品房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.合同雙方的基本信息4.房地產(chǎn)的基本情況5.買賣標(biāo)的物描述6.買賣價格及支付方式7.定金條款8.付款期限及違約責(zé)任9.房屋交付及驗收10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同解除及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。2.定義與解釋2.1“甲方”指出賣旅游度假商品房的一方。2.2“乙方”指購買旅游度假商品房的一方。2.3“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的、乙方欲購買的旅游度假商品房。2.4“定金”指乙方支付給甲方作為購買房地產(chǎn)保證的款項。3.合同雙方的基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3乙方名稱：____________________3.4乙方地址：____________________4.房地產(chǎn)的基本情況4.1房地產(chǎn)名稱：____________________4.2房地產(chǎn)位置：____________________4.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.4房地產(chǎn)用途：____________________5.買賣標(biāo)的物描述5.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________5.3乙方在簽訂本合同時已對房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本合同描述。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格為：人民幣____________________元整。6.2乙方支付定金：人民幣____________________元整，作為購買房地產(chǎn)的保證。6.3乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。6.4定金支付方式：____________________7.定金條款7.1乙方支付定金后，甲方不得擅自解除合同。7.2若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。7.3若甲方未按時履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.付款期限及違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：8.1.1第一次支付：人民幣____________________元，支付日期為____年____月____日；8.1.2第二次支付：人民幣____________________元，支付日期為____年____月____日；8.1.3以此類推，直至支付完畢。8.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.房屋交付及驗收9.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方。9.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。10.2過戶稅費按國家規(guī)定由買方承擔(dān)，具體稅費明細(xì)在合同附件中列明。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1.1甲方未按約定時間交付房屋；12.1.2乙方未按約定時間支付房款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3付款計劃表；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。17.第三方職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和履行。17.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易的安全和順利進(jìn)行。17.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對交易條件提出建議或修改意見。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限于其直接參與的行為，對于第三方自身行為以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過人民幣____元。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。21.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。22.第三方變更及退出22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。22.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。23.第三方費用23.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。23.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方約定。24.第三方與其他各方的劃分24.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。24.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。25.特別約定25.1若第三方介入涉及法律、稅務(wù)等特殊問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。25.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款計劃表要求：明確房屋交易過程中的付款節(jié)點、金額及支付方式。說明：確保雙方按照約定的時間節(jié)點完成付款。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。5.交易稅費明細(xì)表要求：列明交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.定金收據(jù)要求：由甲方出具，確認(rèn)乙方已支付定金。說明：作為定金支付的有效憑證。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確事項，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：確保合同合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：確保交易過程中所有必要文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，直至交付房屋或賠償乙方實際損失。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢或賠償甲方實際損失。2.2未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方的實際損失。3.2提供虛假信息或評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或評估報告而產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方的實際損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方遭受了____元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行后續(xù)工程，甲方遭受了____元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付甲方____元違約金。全文完。2025年度旅游度假商品房買賣定金合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房結(jié)構(gòu)4.商品房配套設(shè)施三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件四、商品房價格及付款方式1.商品房總價2.付款方式3.付款時間4.付款比例五、合同簽訂及生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋驗收七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他附件十二、合同生效期限1.合同生效期限2.合同續(xù)簽條件3.合同終止條件4.合同終止程序十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游度假商品房買賣定金合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出賣方：（名稱）買受方：（名稱）4.合同簽訂地點：（地點）二、商品房基本情況1.商品房位置：（具體位置描述）2.商品房面積：（面積及面積單位）3.商品房結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.商品房配套設(shè)施：（配套設(shè)施清單）三、定金支付1.定金金額：（金額及貨幣單位）2.定金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.定金支付時間：（具體日期）4.定金退還條件：（退還定金的具體情況）四、商品房價格及付款方式1.商品房總價：（金額及貨幣單位）2.付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.付款時間：（各期付款的具體日期）4.付款比例：（每期付款所占總價的比例）五、合同簽訂及生效1.合同簽訂流程：（簽訂流程的具體步驟）2.合同生效條件：（生效的具體條件）3.合同生效日期：（生效的具體日期）4.合同備案：（備案的具體要求）六、房屋交付1.房屋交付時間：（交付的具體日期）2.房屋交付條件：（交付房屋需要滿足的條件）3.房屋交付流程：（交付流程的具體步驟）4.房屋驗收：（驗收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)）七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：（應(yīng)繳納的稅費種類及金額）2.稅費承擔(dān)主體：（稅費承擔(dān)的責(zé)任方）3.稅費繳納時間：（繳納稅費的截止日期）4.稅費繳納方式：（繳納稅費的具體方式）八、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款出賣方提供的商品房信息與實際情況不符買受方單方面解除合同2.違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_____%的商品房總價買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_____%的商品房總價3.違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償4.違約解決方式：雙方協(xié)商解決請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個月內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確說明解除的原因和日期4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜十一、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他附件十二、合同生效期限1.合同生效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可續(xù)簽合同3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜十三、其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則解釋2.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同補(bǔ)充：如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表：（姓名）買受方代表：（姓名）2.合同簽署日期：（具體日期）3.合同簽署地點：（地點）_________（出賣方簽字/蓋章）_________（買受方簽字/蓋章）_________（出賣方代表簽字/蓋章）_________（買受方代表簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方出售的商品房。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對商品房的交付、使用等重大事項擁有最終決定權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，商品房在交付后，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方信息變更通知條款說明：本條款規(guī)定，甲方如需變更合同信息，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。5.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還需支付乙方____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇商品房的購買。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對商品房的交付、使用等重大事項擁有最終決策權(quán)。3.乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，商品房在交付后，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方信息變更通知條款說明：本條款規(guī)定，乙方如需變更合同信息，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。5.乙方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還需支付甲方____%的違約金。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。6.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假信息等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。8.中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款出賣方提供的商品房信息與實際情況不符買受方單方面解除合同甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)如雙方對違約行為存在爭議，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種司法程序。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)并收取服務(wù)費用的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：根據(jù)合同約定，由出賣方負(fù)責(zé)維修，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：買受方無法按時支付房款解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假商品房買賣2.商品房定金交易3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)交易糾紛解決5.房地產(chǎn)市場風(fēng)險管理全文完。2025年度旅游度假商品房買賣定金合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假商品房：指位于旅游度假區(qū)的具有度假功能的住宅、別墅等房屋。2.定金：指買方在簽訂本合同后，按照約定的比例向賣方支付的一定金額，作為買方購買旅游度假商品房的誠意金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂日：指本合同正式簽訂的日期。2.合同履行日：指本合同約定的履行期限。3.合同履行地點：指本合同約定的履行地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證旅游度假商品房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供旅游度假商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.房款：乙方購買旅游度假商品房的總價款，包括但不限于房屋本身的價款、相關(guān)稅費、配套設(shè)施費用等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、裝修費用等，具體費用明細(xì)另行約定。7.2支付方式2.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。7.3支付時間2.房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)分批支付房款，具體支付時間及比例另行約定。7.4支付條款2.甲方在收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證，并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付違約金。8.2乙方違約2.乙方擅自更改合同約定或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致旅游度假商品房無法交付或交付存在困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體或特定業(yè)務(wù)緊密相關(guān)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假商品房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，及時溝通，相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保各項工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游度假商品房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同未列明的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假商品房買賣合同正本2.定金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.房屋配套設(shè)施清單6.合同雙方身份證復(fù)印件7.合同雙方銀行賬戶信息8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供旅游度假商品房。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金或房款。d.乙方擅自更改合同約定或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)支持。b.違約行為的認(rèn)定，需符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指合同訂立后，買方預(yù)先支付的一部分房款，作為買方購買商品房的誠意金。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行