2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃與設(shè)計契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃與設(shè)計契約本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目內(nèi)容第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間第四條策劃與設(shè)計服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)計服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)成果交付第五條策劃與設(shè)計費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間第六條合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3變更及終止程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同解除后保密義務(wù)第十二條合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三條合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同解除后的保密義務(wù)第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：___________1.2甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）地址：___________1.3甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）聯(lián)系方式：___________1.4乙方（策劃與設(shè)計公司）名稱：___________1.5乙方（策劃與設(shè)計公司）地址：___________1.6乙方（策劃與設(shè)計公司）聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱：___________2.2項目地點(diǎn)：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模：___________2.5項目內(nèi)容：___________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：___________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效時間：___________第四條策劃與設(shè)計服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)內(nèi)容：4.1.1市場調(diào)研與分析4.1.2項目定位與規(guī)劃4.1.3營銷策略與推廣方案4.2設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：4.2.1建筑設(shè)計4.2.2景觀設(shè)計4.2.3室內(nèi)設(shè)計4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至___________4.4服務(wù)成果交付：4.4.1策劃報告4.4.2設(shè)計圖紙及方案第五條策劃與設(shè)計費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額：___________5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1策劃費(fèi)用：___________5.2.2設(shè)計費(fèi)用：___________5.3支付方式：5.3.1首付款：___________5.3.2進(jìn)度款：___________5.3.3結(jié)算款：___________5.4支付時間：按合同約定及實際進(jìn)度支付第六條合同變更及終止6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2不可抗力因素6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢6.2.2雙方協(xié)商一致解除6.3變更及終止程序：6.3.1變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3.2終止：一方提出終止請求，另一方確認(rèn)后，簽訂終止協(xié)議。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1甲方提供的項目信息7.1.2乙方提供的策劃與設(shè)計成果7.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目交付使用后五年7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)支付違約金___________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時間完成策劃與設(shè)計工作。9.1.2乙方提供的策劃與設(shè)計成果不符合合同約定。9.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。9.2.2乙方提供不符合約定成果的，應(yīng)重新提供或賠償甲方損失。9.2.3甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。9.3違約賠償：9.3.1任何違約方均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后費(fèi)用結(jié)算：11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已完成部分的工作費(fèi)用。11.2合同解除后知識產(chǎn)權(quán)歸屬：11.2.1乙方在合同期間創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.3合同解除后的保密義務(wù)：11.3.1雙方在合同解除后仍應(yīng)遵守保密條款。11.3.2保密義務(wù)的期限按照合同約定執(zhí)行。第十二條合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1同第八條爭議解決方式。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1同第八條爭議解決費(fèi)用。第十三條合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：13.2.1同第十一條第11.2款。13.3合同解除后的保密義務(wù)：13.3.1同第十一條第11.3款。第十四條合同其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件一：策劃與設(shè)計服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。14.1.2本合同附件二：付款計劃表。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入合同執(zhí)行過程中的個人或法人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息。3.2.2根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方報告工作進(jìn)展。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方了解工作進(jìn)展。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與乙方協(xié)調(diào)工作。4.3第三方與合同雙方：4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款。第六條第三方的費(fèi)用與支付6.1第三方的費(fèi)用：6.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的費(fèi)用支付：6.2.1第三方的費(fèi)用按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。6.2.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方的退出與替換7.1第三方的退出：7.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知合同雙方。7.1.2合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或替代方案。7.2第三方的替換：7.2.1如需替換第三方，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2.2替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，直至合同履行完畢。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密條款，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方的保密期限：8.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后三年。8.2.2如合同雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：策劃與設(shè)計服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付成果、質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同附件，用于明確策劃與設(shè)計服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同履行過程中的付款安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同在履行過程中可能發(fā)生的變更事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的類型、歸屬、使用等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除生效時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同在履行過程中可能發(fā)生的解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間完成策劃與設(shè)計工作。違約方提供的策劃與設(shè)計成果不符合合同約定。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.示例說明：示例一：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失___________元。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃與設(shè)計契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2策劃設(shè)計單位信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.策劃與設(shè)計內(nèi)容4.1策劃內(nèi)容4.2設(shè)計內(nèi)容5.項目進(jìn)度安排5.1策劃階段進(jìn)度5.2設(shè)計階段進(jìn)度6.費(fèi)用及支付方式6.1策劃費(fèi)用6.2設(shè)計費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時間7.質(zhì)量要求7.1策劃質(zhì)量要求7.2設(shè)計質(zhì)量要求8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方。1.1.2“策劃設(shè)計單位”指在本合同中提供地產(chǎn)開發(fā)策劃與設(shè)計服務(wù)的乙方。1.1.3“項目”指開發(fā)商委托乙方進(jìn)行策劃與設(shè)計的具體地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“策劃”指對項目進(jìn)行全面的市場調(diào)研、定位分析、營銷策略制定等前期工作。1.1.5“設(shè)計”指根據(jù)策劃成果進(jìn)行建筑、景觀、室內(nèi)等設(shè)計工作。1.1.6“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。1.2合同解釋原則1.2.1合同的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.2.3合同的解釋應(yīng)以不違背法律法規(guī)和社會公德為原則。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2策劃設(shè)計單位信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點(diǎn)：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目類型：_______4.策劃與設(shè)計內(nèi)容4.1策劃內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研與分析4.1.2項目定位與產(chǎn)品規(guī)劃4.1.3營銷策略制定4.2設(shè)計內(nèi)容4.2.1建筑設(shè)計4.2.2景觀設(shè)計4.2.3室內(nèi)設(shè)計5.項目進(jìn)度安排5.1策劃階段進(jìn)度5.1.1市場調(diào)研與分析：_______5.1.2項目定位與產(chǎn)品規(guī)劃：_______5.1.3營銷策略制定：_______5.2設(shè)計階段進(jìn)度5.2.1建筑設(shè)計：_______5.2.2景觀設(shè)計：_______5.2.3室內(nèi)設(shè)計：_______6.費(fèi)用及支付方式6.1策劃費(fèi)用：_______6.2設(shè)計費(fèi)用：_______6.3支付方式：_______6.4付款時間：6.4.1策劃費(fèi)用支付時間：_______6.4.2設(shè)計費(fèi)用支付時間：_______8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、設(shè)計方案、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2保密信息不包括公開信息或已經(jīng)通過正當(dāng)途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限制在合同目的范圍內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成策劃或設(shè)計工作。9.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2合同因解除而終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1合同的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確界定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響項目的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍和合同約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行評估。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.3責(zé)任轉(zhuǎn)移17.3.1在第三方介入的情況下，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.3.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。17.4保險17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險。17.4.2保險的投保金額和范圍應(yīng)在合同中明確。17.5保密17.5.1第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，對其知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)開發(fā)策劃與設(shè)計契約詳細(xì)要求：附件一為合同的完整副本，包括所有條款和修正條款。說明：附件一作為合同的正式文本，具有同等法律效力。2.附件二：開發(fā)商項目信息詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、市場調(diào)研報告、定位分析報告等。說明：附件二為開發(fā)商提供的基礎(chǔ)信息，用于乙方進(jìn)行策劃與設(shè)計。3.附件三：策劃設(shè)計單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括策劃設(shè)計單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。說明：附件三用于證明乙方具備提供策劃與設(shè)計服務(wù)的能力。4.附件四：項目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包括策劃階段和設(shè)計階段的進(jìn)度安排，包括時間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、責(zé)任人等。說明：附件四為雙方共同制定的進(jìn)度安排，確保項目按計劃進(jìn)行。5.附件五：費(fèi)用及支付方式協(xié)議詳細(xì)要求：包括策劃費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、支付方式、付款時間等。說明：附件五為雙方就費(fèi)用及支付方式達(dá)成一致的具體協(xié)議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：附件六為雙方就保密信息達(dá)成一致的具體協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：附件七為雙方就爭議解決達(dá)成一致的具體協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、解除后果等。說明：附件八為雙方就合同解除達(dá)成一致的具體協(xié)議。9.附件九：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件九為雙方就不可抗力事件的處理達(dá)成一致的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成策劃或設(shè)計工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若乙方未在約定的策劃階段完成時間完成策劃工作，應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括返工、修復(fù)或重新設(shè)計，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方提供的設(shè)計方案不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改，直至符合要求。3.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)支付合同總額的5%作為違約金。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃與設(shè)計契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目策劃與設(shè)計內(nèi)容3.1策劃與設(shè)計范圍3.2策劃與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.3策劃與設(shè)計成果3.4策劃與設(shè)計進(jìn)度4.項目費(fèi)用及支付方式4.1項目費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成4.3支付方式4.4付款時間及比例5.項目進(jìn)度及驗收5.1項目進(jìn)度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：規(guī)劃設(shè)計有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地3.項目策劃與設(shè)計內(nèi)容3.1策劃與設(shè)計范圍策劃與設(shè)計范圍：包括項目總體策劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等3.2策劃與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)策劃與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及市場需求3.3策劃與設(shè)計成果策劃與設(shè)計成果：包括但不限于項目策劃報告、建筑設(shè)計圖紙、景觀設(shè)計方案、室內(nèi)設(shè)計方案等3.4策劃與設(shè)計進(jìn)度策劃與設(shè)計進(jìn)度：（1）策劃階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成（2）設(shè)計階段：自策劃階段完成后30日內(nèi)完成4.項目費(fèi)用及支付方式4.1項目費(fèi)用總額項目費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用組成費(fèi)用組成：包括但不限于策劃費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、圖紙印刷費(fèi)用、外出調(diào)研費(fèi)用等4.3支付方式支付方式：（1）合同簽訂后10日內(nèi)支付項目費(fèi)用總額的30%（2）策劃階段完成后支付項目費(fèi)用總額的40%（3）設(shè)計階段完成后支付項目費(fèi)用總額的20%（4）驗收合格后支付項目費(fèi)用總額的10%5.項目進(jìn)度及驗收5.1項目進(jìn)度安排項目進(jìn)度安排：（1）策劃階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成（2）設(shè)計階段：自策劃階段完成后30日內(nèi)完成5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及市場需求5.3驗收程序驗收程序：（1）甲方組織相關(guān)人員對策劃與設(shè)計成果進(jìn)行驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.4驗收時間驗收時間：策劃階段完成后15日內(nèi)，設(shè)計階段完成后30日內(nèi)6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：包括但不限于項目信息、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則：乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的策劃與設(shè)計成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得自行使用或轉(zhuǎn)讓。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容：（1）項目策劃報告的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）建筑設(shè)計圖紙、景觀設(shè)計方案、室內(nèi)設(shè)計方案等圖紙的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（3）上述知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展示權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)等均歸甲方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）乙方未按合同約定的時間完成策劃與設(shè)計工作。（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成策劃與設(shè)計成果。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按合同約定時間完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。（2）乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計，并賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予回復(fù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付已完成的費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件名稱：策劃與設(shè)計合同附件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：包括但不限于項目策劃報告、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）項目前期咨詢與評估（2）項目施工監(jiān)理（3）項目材料供應(yīng)（4）項目后期驗收與評估（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括直接委托、公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等。16.2引入程序引入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的需求及范圍。（2）根據(jù)引入方式，甲乙雙方共同選擇或招標(biāo)確定第三方。（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款（1）責(zé)任限額的具體金額。（2）責(zé)任限額的有效期限。（3）責(zé)任限額的支付方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損