二手住宅買賣補(bǔ)充協(xié)議樣本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅買賣補(bǔ)充協(xié)議樣本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑年代2.5住宅所有權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4聯(lián)系地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅戶型：X室X廳2.4住宅建筑年代：X年2.5住宅所有權(quán)證號：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶，余款在過戶完成后支付。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀不變，直至過戶手續(xù)辦理完畢。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備正常使用，且不影響乙方居住。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀的真實(shí)性，如有隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，住宅的維修責(zé)任歸乙方所有，但下列情況除外：5.2.1因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞；5.2.2因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞；5.2.3房屋正常使用壽命導(dǎo)致的磨損。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約：如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。7.2買家違約：如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何一方不得單方面變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。如雙方確需變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3.1雙方按照約定完成了所有的交易義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。10.3家具家電歸屬：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，住宅內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附件一為住宅所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附件三為交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。12.雙方簽字12.1賣家簽字：甲方（賣方）在此確認(rèn)已閱讀并同意本補(bǔ)充協(xié)議的所有內(nèi)容。12.2買家簽字：乙方（買方）在此確認(rèn)已閱讀并同意本補(bǔ)充協(xié)議的所有內(nèi)容。13.合同簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年。14.合同附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議附件為合同附件，包括住宅所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件等，附件的真實(shí)性和合法性由甲方負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。2.須包含住宅所有權(quán)證的所有頁碼，并確保信息準(zhǔn)確無誤。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。2.須包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。2.須包含交易稅費(fèi)發(fā)票的所有信息，包括發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。3.甲方未按約定與乙方辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。4.甲方未按約定保證住宅現(xiàn)狀的真實(shí)性，存在隱瞞或虛報(bào)情況。5.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款。6.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總金額的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對