2024溫州個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)定義6.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使程序6.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額及支付方式7.3租金調(diào)整8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利義務(wù)8.2承租人權(quán)利義務(wù)8.3房屋維修責(zé)任9.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3建筑面積：________平方米1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.5房屋用途：________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣(mài)人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2.1.2買(mǎi)受人同意接受房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1出賣(mài)人同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2.2.2買(mǎi)受人同意接受房屋使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_______元。3.2.2剩余房款人民幣_(tái)_______元，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受人支付房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買(mǎi)受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)人提出。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)定義6.1.1本合同中“房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”指買(mǎi)受人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)出租房屋的權(quán)利。6.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件6.2.1出租房屋的租賃期限屆滿(mǎn)后，買(mǎi)受人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)出租房屋。6.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使程序6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在出租房屋租賃期限屆滿(mǎn)前________日內(nèi)向出租人提出購(gòu)買(mǎi)意向。6.3.2出租人應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。6.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄6.4.1買(mǎi)受人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)出具書(shū)面放棄聲明。7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.1.1房屋租賃期限為_(kāi)_______年。7.2租金金額及支付方式7.2.1租金總額為人民幣_(tái)_______元。7.2.2租金支付方式為_(kāi)_______。7.3租金調(diào)整7.3.1租金調(diào)整方式及條件按照________約定執(zhí)行。8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用條件。8.1.2出租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租人正常使用。8.2承租人權(quán)利義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋。8.2.2承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.3.2因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。9.1.2承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：損失金額×責(zé)任限額比例。3.第三方介入條件3.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方應(yīng)盡其專(zhuān)業(yè)能力，確保提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.4第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同約定。6.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入。7.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行服務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2修改后的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定終止合同。10.2第三方介入后，合同終止前，第三方應(yīng)完成已接受的服務(wù)工作。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任。13.第三方介入后的爭(zhēng)議處理13.1第三方介入后的爭(zhēng)議處理，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。13.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使條件、行使程序、放棄方式等。說(shuō)明：本附件為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修記錄、租賃押金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%。示例：若出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的________%。示例：若買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.承租人違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的________%。示例：若承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)_______元違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)_______元損失。全文完。2024溫州個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)概述2.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件2.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使程序2.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄2.5優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛解決3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效條件3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4房屋質(zhì)量保證3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.6違約責(zé)任4.房屋租賃合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃期限及租金4.3租金支付方式4.4房屋使用及維護(hù)4.5房屋租賃合同解除4.6違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同附件6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件6.2房屋租賃合同附件6.3其他相關(guān)附件7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同簽署及日期8.1合同簽署地點(diǎn)8.2合同簽署日期8.3合同簽署人9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同保密11.1保密條款11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024溫州個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋類(lèi)型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于_______日內(nèi)，以_______方式支付全部房款給賣(mài)方。1.5交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后_______日內(nèi)。交房條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保買(mǎi)方能夠順利辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)概述買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)，享有對(duì)該房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件1.買(mǎi)方應(yīng)在得知賣(mài)方擬將房屋出租的三十日內(nèi)，向賣(mài)方提出行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向。2.買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提出的租賃條件與承租方簽訂租賃合同。2.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使程序1.買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。2.買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方與承租方簽訂租賃合同后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付租金及保證金。2.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄買(mǎi)方在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)過(guò)程中，如放棄該權(quán)利，應(yīng)向賣(mài)方書(shū)面說(shuō)明。2.5優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛解決如買(mǎi)方與賣(mài)方就優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.4房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.6違約責(zé)任1.如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。2.如買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。4.房屋租賃合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃期間，承租方有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。4.2租賃期限及租金租賃期限：_______年。租金：人民幣_(tái)______元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：_______。4.4房屋使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。4.5房屋租賃合同解除1.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)續(xù)簽租賃合同。2.雙方在租賃期間，如有一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同。4.6違約責(zé)任1.如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。2.如出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。6.2房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。6.3其他相關(guān)附件1.雙方身份證復(fù)印件。2.房屋租賃保證金收據(jù)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.合同簽署及日期9.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)______。9.2合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同簽署人賣(mài)方（蓋章）：_______買(mǎi)方（簽字）：_______10.合同履行及變更10.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，除另有約定外，均應(yīng)以書(shū)面形式履行。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同自解除條件成就之日起解除。11.2合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同保密12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止合同內(nèi)容泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。13.2租金退還合同解除后，已支付的租金按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決對(duì)本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，以本合同為準(zhǔn)。如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，以及提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方介入1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定由第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同起草、合同審核等。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入1.甲乙雙方可以根據(jù)合同需要，聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)。2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方的主要職責(zé)是根據(jù)合同要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素合理設(shè)定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行合同職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，如要求第三方提供服務(wù)、監(jiān)督第三方工作等。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更效力1.變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更后的條款不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.第三方介入服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序1.第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入的特殊情況22.1中介方責(zé)任中介方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任專(zhuān)業(yè)服務(wù)方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋租賃的正式文件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，并注明收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款金額等信息。說(shuō)明：作為房屋租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已收取。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。說(shuō)明：用于對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。說(shuō)明：用于對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋身份證持有人的簽名。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件應(yīng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)，如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充材料，用于證明房屋的相關(guān)情況。9.房屋租賃合同附件要求：附件應(yīng)與房屋租賃合同相關(guān)，如房屋租賃登記證明、房屋裝修清單等。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充材料，用于證明房屋租賃的相關(guān)情況。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)附件，如銀行匯款憑證、維修費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按合同約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。賣(mài)方提供虛假房屋信息：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按合同約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于_______倍的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金。若中介方在提供居間服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金。全文完。2024溫州個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及占用情況4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用權(quán)4.3房屋交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議6.1租賃權(quán)概述6.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款6.3租賃權(quán)行使條件6.4租賃權(quán)行使方式7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件及程序8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：溫州市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：溫房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣(mài)人擁有該房屋的完全所有權(quán)2.1.2出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1出賣(mài)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%3.2.2剩余50%的房款于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證4.房屋交付及占用情況4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受人4.2房屋占用權(quán)4.2.1買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有房屋的占有使用權(quán)4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)損壞、漏水等問(wèn)題5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議6.1租賃權(quán)概述6.1.1出賣(mài)人同意在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，將房屋出租給第三方6.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款6.2.1買(mǎi)受人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋租賃權(quán)的權(quán)利6.3租賃權(quán)行使條件6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在出租人發(fā)布出租信息之日起15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.4租賃權(quán)行使方式6.4.1買(mǎi)受人應(yīng)向出租人支付房屋租賃保證金，并簽訂租賃合同7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院8.合同解除條件及程序8.1解除合同條件8.1.1出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2單方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)8.3解除合同后果8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還8.3.2因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同解除或終止的其他情形9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議9.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二10.2.1房屋租賃合同10.2.2其他相關(guān)文件10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二清單14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋租賃保證金收據(jù)14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。16.2第三方介入流程16.2.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與出賣(mài)人責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，對(duì)出賣(mài)人提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.1.2出賣(mài)人對(duì)房屋信息的真實(shí)性承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與買(mǎi)受人責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，對(duì)買(mǎi)受人提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2.2買(mǎi)受人自行對(duì)房屋