2024租賃雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及裝修補償?shù)膮f(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及裝修補償?shù)膮f(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條裝修補償及裝修要求4.1裝修補償金額4.2裝修要求第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍第六條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)6.1維修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)第七條保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)描述甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）出租給乙方使用。該物業(yè)具體包括：建筑面積：平方米物業(yè)用途：商業(yè)用途物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合合同約定的使用條件。2.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，總面積為平方米，故每月租金總額為元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃期開始前的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X公司賬號：第四條裝修補償及裝修要求4.1裝修補償金額甲方同意在租賃期內(nèi)，對乙方因租賃用途需要進行的裝修改造給予補償，補償金額為人民幣元。4.2裝修要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標準；裝修工程應(yīng)確保物業(yè)結(jié)構(gòu)安全；裝修工程不得影響物業(yè)外觀及共用設(shè)施的正常使用。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。第六條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)6.1維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理工作。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。第九條合同變更及解除9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式同8.2條規(guī)定；（2）乙方應(yīng)按照實際租賃期限支付租金，直至合同解除之日；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙13.2附件二：裝修方案及效果圖13.3附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：14.2承租方簽字蓋章：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方責(zé)任丙方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。如丙方未遵守規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方義務(wù)丙方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)方。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1丙方介入當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要丙方介入時，甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂書面補充協(xié)議，明確丙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2丙方責(zé)任限額丙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及書面補充協(xié)議中明確。如無特別約定，丙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的收益。16.3丙方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分丙方介入本合同事宜時，甲乙雙方與丙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同及書面補充協(xié)議中明確。包括但不限于丙方的服務(wù)范圍、責(zé)任范圍、報酬等。第十七條第三方協(xié)助甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，有權(quán)尋求第三方的協(xié)助。第三方協(xié)助包括但不限于：提供專業(yè)意見或建議；協(xié)助解決合同履行過程中的問題；提供必要的文件或信息。第十八條第三方支付支付金額、方式和期限；支付條件及用途；支付雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任免除如丙方在本合同執(zhí)行過程中因履行輔助義務(wù)而造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方有故意或重大過失的除外。第二十十條第三方變更如丙方在本合同履行期間發(fā)生變更，如合并、分立或轉(zhuǎn)讓等，甲乙雙方有權(quán)要求丙方提供變更后的合法有效證明文件。變更后的丙方繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第二十一條第三方違約如丙方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違約責(zé)任的計算方式同第八條、第九條規(guī)定。第二十二條第三方解除丙方不得單方面解除本合同。如丙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方爭議解決丙方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條說明本合同及書面補充協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確丙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片和圖紙。要求：照片和圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：裝修方案及效果圖描述：包含乙方提出的裝修方案及其效果圖。要求：裝修方案應(yīng)詳細描述裝修材料、設(shè)計風(fēng)格、施工工藝等；效果圖應(yīng)直觀展示裝修后的效果。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明描述：詳細說明乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍。要求：租賃用途和經(jīng)營范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。附件四：其他相關(guān)文件描述：包含與本合同相關(guān)的其他文件，如前期溝通記錄、補充協(xié)議等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實、完整，能夠證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的任何條款；2.乙方違反本合同的任何條款；3.丙方違反本合同或書面補充協(xié)議的任何條款。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，損失包括但不限于租金、裝修費用、經(jīng)營損失等；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：按照第九條、第十條約定處理。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議；2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費用；3.裝修補償：甲方因乙方裝修改造給予的補償；4.租賃期限：甲方出租物業(yè)給