2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（預(yù)購方）1.3合同房屋1.4預(yù)購價(jià)格1.5預(yù)售許可證2.預(yù)購權(quán)益2.1乙方預(yù)購權(quán)益的取得2.2乙方更名及轉(zhuǎn)讓2.3甲方義務(wù)及責(zé)任3.預(yù)購房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修4.付款方式及進(jìn)度4.1預(yù)購款項(xiàng)支付方式4.2付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3違約金計(jì)算方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后事宜處理8.其他約定8.1配套設(shè)施及公共服務(wù)8.2物業(yè)管理8.3法律法規(guī)變化應(yīng)對9.甲方聲明與保證9.1房屋權(quán)屬及合法性9.2房屋質(zhì)量及規(guī)劃9.3預(yù)售許可及政府批準(zhǔn)10.乙方聲明與保證10.1身份及資格的真實(shí)性10.2獲取房屋用途及性質(zhì)10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算及支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理13.保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密信息的披露及限制14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：付款憑證及收據(jù)14.3附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）是指具有預(yù)售許可證，有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2乙方（預(yù)購方）是指符合預(yù)售方規(guī)定的預(yù)購條件，愿意購買預(yù)售房屋的單位和個(gè)人。1.3合同房屋是指預(yù)售方預(yù)售的，位于_______（項(xiàng)目名稱）的_______（房屋類型），預(yù)售許可證號為_______的房屋。1.4預(yù)購價(jià)格是指乙方按照本合同約定的價(jià)格購買合同房屋的價(jià)格，預(yù)購價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5預(yù)售許可證是指甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的法定批準(zhǔn)文件，編號為_______。第二條預(yù)購權(quán)益2.1乙方預(yù)購權(quán)益的取得乙方自本合同簽訂之日起，按照本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)，即可取得合同房屋的預(yù)購權(quán)益。2.2乙方更名及轉(zhuǎn)讓乙方在預(yù)購款項(xiàng)支付完畢后，有權(quán)按照預(yù)售方的規(guī)定更名或轉(zhuǎn)讓預(yù)購權(quán)益。更名或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)預(yù)售方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付合同房屋，并保證合同房屋的質(zhì)量、規(guī)劃及權(quán)屬的合法性。第三條預(yù)購房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將合同房屋交付給乙方。交付條件為本合同約定的房屋交付條件。3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，對合同房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照本合同約定，對合同房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍、保修期限及保修方式為本合同約定的質(zhì)量保修條款。第四條付款方式及進(jìn)度4.1預(yù)購款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付預(yù)購款項(xiàng)。支付方式為本合同約定的付款方式。4.2付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付預(yù)購款項(xiàng)。付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為本合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3違約金計(jì)算方式乙方未按照本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同變更條件為本合同約定的合同變更條件。5.2合同解除條件本合同解除條件為本合同約定的合同解除條件。5.3違約責(zé)任本合同違約責(zé)任為本合同約定的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決本合同爭議的解決方式為調(diào)解解決。6.3仲裁解決本合同爭議的解決方式為仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。6.4法律途徑本合同爭議的解決方式為法律途徑，管轄法院為本合同約定的管轄法院。第八條其他約定8.1配套設(shè)施及公共服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合同房屋所需的配套設(shè)施及公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照本合同約定，對合同房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全管理等。8.3法律法規(guī)變化應(yīng)對本合同的簽訂及履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條甲方聲明與保證9.1房屋權(quán)屬及合法性甲方保證其對合同房屋享有完整的所有權(quán)，并保證合同房屋的建設(shè)和銷售符合國家法律法規(guī)及政策。9.2房屋質(zhì)量及規(guī)劃甲方保證合同房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證合同房屋的建設(shè)規(guī)劃已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.3預(yù)售許可及政府批準(zhǔn)甲方已取得合同房屋的預(yù)售許可證，并已取得相關(guān)政府的批準(zhǔn)文件。第十條乙方聲明與保證10.1身份及資格的真實(shí)性乙方保證其提供的身份證明及預(yù)購資格證明真實(shí)有效。10.2獲取房屋用途及性質(zhì)乙方了解并同意按照本合同約定的用途及性質(zhì)購買合同房屋。10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理與預(yù)購權(quán)益相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式，支付方式為本合同約定的支付方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的，不為公眾所知的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。13.2保密信息的披露及限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露及使用應(yīng)遵守本合同約定的限制。第十四條合同附件14.1附件一：房屋平面圖附件一為本合同房屋的平面圖，用于說明房屋的布局、面積等詳細(xì)信息。14.2附件二：付款憑證及收據(jù)附件二為本合同的付款憑證及收據(jù)，用于證明乙方已按照本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)。14.3附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件附件三為本合同房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件，用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。14.4附件四：其他相關(guān)文件附件四為本合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保修手冊等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、朝向、房間功能等詳細(xì)信息，圖紙比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于直觀展示合同房屋的實(shí)際情況，便于乙方在預(yù)購過程中做出決策。附件二：付款憑證及收據(jù)附件名稱：付款憑證及收據(jù)附件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并有甲方蓋章。附件說明：付款憑證及收據(jù)是證明乙方已按照本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)的重要文件，甲方應(yīng)妥善保存相關(guān)憑證。附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件附件名稱：預(yù)售許可證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含許可證編號、許可內(nèi)容、有效期限等信息。附件說明：預(yù)售許可證復(fù)印件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售，是合同的有效組成部分。附件四：其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保修手冊、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中涉及到的補(bǔ)充文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為：未按照本合同約定交付合同房屋。未按照本合同約定提供配套設(shè)施及公共服務(wù)。房屋質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。未取得預(yù)售許可證或相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。2.乙方違約行為：未按照本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)。未按照本合同約定進(jìn)行更名或轉(zhuǎn)讓。提供虛假的身份證明或預(yù)購資格證明。未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。賠償損失：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及程度，賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照本合同約定交付合同房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房、搬遷等）。若乙方未能按照本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未能按時(shí)支付預(yù)購款項(xiàng)導(dǎo)致的損失（如房價(jià)上漲、利息損失等）。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.預(yù)售許可證：指甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的法定批準(zhǔn)文件，由政府部門頒發(fā)，許可甲方進(jìn)行房屋預(yù)售。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照本合同約定的計(jì)算方式向守約方支付的金錢賠償。4.質(zhì)量保修：指甲方對合同房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照本合同約定的保修范圍、保修期限及保修方式進(jìn)行維修或更換。5.物業(yè)管理：指甲方對合同房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全管理等服務(wù)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)體系