2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（預(yù)購方）1.3合同房屋1.4預(yù)購價格1.5預(yù)售許可證2.預(yù)購權(quán)益2.1乙方預(yù)購權(quán)益的取得2.2乙方更名及轉(zhuǎn)讓2.3甲方義務(wù)及責(zé)任3.預(yù)購房屋交付及驗收3.1交付時間及條件3.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修4.付款方式及進度4.1預(yù)購款項支付方式4.2付款進度及時間節(jié)點4.3違約金計算方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后事宜處理8.其他約定8.1配套設(shè)施及公共服務(wù)8.2物業(yè)管理8.3法律法規(guī)變化應(yīng)對9.甲方聲明與保證9.1房屋權(quán)屬及合法性9.2房屋質(zhì)量及規(guī)劃9.3預(yù)售許可及政府批準(zhǔn)10.乙方聲明與保證10.1身份及資格的真實性10.2獲取房屋用途及性質(zhì)10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計算及支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理13.保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密信息的披露及限制14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：付款憑證及收據(jù)14.3附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）是指具有預(yù)售許可證，有權(quán)進行房屋預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2乙方（預(yù)購方）是指符合預(yù)售方規(guī)定的預(yù)購條件，愿意購買預(yù)售房屋的單位和個人。1.3合同房屋是指預(yù)售方預(yù)售的，位于_______（項目名稱）的_______（房屋類型），預(yù)售許可證號為_______的房屋。1.4預(yù)購價格是指乙方按照本合同約定的價格購買合同房屋的價格，預(yù)購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5預(yù)售許可證是指甲方進行房屋預(yù)售的法定批準(zhǔn)文件，編號為_______。第二條預(yù)購權(quán)益2.1乙方預(yù)購權(quán)益的取得乙方自本合同簽訂之日起，按照本合同約定支付預(yù)購款項，即可取得合同房屋的預(yù)購權(quán)益。2.2乙方更名及轉(zhuǎn)讓乙方在預(yù)購款項支付完畢后，有權(quán)按照預(yù)售方的規(guī)定更名或轉(zhuǎn)讓預(yù)購權(quán)益。更名或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)預(yù)售方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付合同房屋，并保證合同房屋的質(zhì)量、規(guī)劃及權(quán)屬的合法性。第三條預(yù)購房屋交付及驗收3.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將合同房屋交付給乙方。交付條件為本合同約定的房屋交付條件。3.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，對合同房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照本合同約定，對合同房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍、保修期限及保修方式為本合同約定的質(zhì)量保修條款。第四條付款方式及進度4.1預(yù)購款項支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付預(yù)購款項。支付方式為本合同約定的付款方式。4.2付款進度及時間節(jié)點乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，向甲方支付預(yù)購款項。付款進度及時間節(jié)點為本合同約定的付款進度及時間節(jié)點。4.3違約金計算方式乙方未按照本合同約定支付預(yù)購款項的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同變更條件為本合同約定的合同變更條件。5.2合同解除條件本合同解除條件為本合同約定的合同解除條件。5.3違約責(zé)任本合同違約責(zé)任為本合同約定的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決本合同爭議的解決方式為調(diào)解解決。6.3仲裁解決本合同爭議的解決方式為仲裁解決，仲裁機構(gòu)為本合同約定的仲裁機構(gòu)。6.4法律途徑本合同爭議的解決方式為法律途徑，管轄法院為本合同約定的管轄法院。第八條其他約定8.1配套設(shè)施及公共服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合同房屋所需的配套設(shè)施及公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照本合同約定，對合同房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護、清潔、安全管理等。8.3法律法規(guī)變化應(yīng)對本合同的簽訂及履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條甲方聲明與保證9.1房屋權(quán)屬及合法性甲方保證其對合同房屋享有完整的所有權(quán)，并保證合同房屋的建設(shè)和銷售符合國家法律法規(guī)及政策。9.2房屋質(zhì)量及規(guī)劃甲方保證合同房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證合同房屋的建設(shè)規(guī)劃已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.3預(yù)售許可及政府批準(zhǔn)甲方已取得合同房屋的預(yù)售許可證，并已取得相關(guān)政府的批準(zhǔn)文件。第十條乙方聲明與保證10.1身份及資格的真實性乙方保證其提供的身份證明及預(yù)購資格證明真實有效。10.2獲取房屋用途及性質(zhì)乙方了解并同意按照本合同約定的用途及性質(zhì)購買合同房屋。10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理與預(yù)購權(quán)益相關(guān)的各項手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為本合同約定的違約金計算方式，支付方式為本合同約定的支付方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的，不為公眾所知的商業(yè)秘密及個人信息。13.2保密信息的披露及限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露及使用應(yīng)遵守本合同約定的限制。第十四條合同附件14.1附件一：房屋平面圖附件一為本合同房屋的平面圖，用于說明房屋的布局、面積等詳細(xì)信息。14.2附件二：付款憑證及收據(jù)附件二為本合同的付款憑證及收據(jù)，用于證明乙方已按照本合同約定支付預(yù)購款項。14.3附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件附件三為本合同房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件，用于證明甲方有權(quán)進行房屋預(yù)售。14.4附件四：其他相關(guān)文件附件四為本合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保修手冊等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、朝向、房間功能等詳細(xì)信息，圖紙比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于直觀展示合同房屋的實際情況，便于乙方在預(yù)購過程中做出決策。附件二：付款憑證及收據(jù)附件名稱：付款憑證及收據(jù)附件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并有甲方蓋章。附件說明：付款憑證及收據(jù)是證明乙方已按照本合同約定支付預(yù)購款項的重要文件，甲方應(yīng)妥善保存相關(guān)憑證。附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件附件名稱：預(yù)售許可證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含許可證編號、許可內(nèi)容、有效期限等信息。附件說明：預(yù)售許可證復(fù)印件用于證明甲方有權(quán)進行房屋預(yù)售，是合同的有效組成部分。附件四：其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保修手冊、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中涉及到的補充文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為：未按照本合同約定交付合同房屋。未按照本合同約定提供配套設(shè)施及公共服務(wù)。房屋質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。未取得預(yù)售許可證或相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。2.乙方違約行為：未按照本合同約定支付預(yù)購款項。未按照本合同約定進行更名或轉(zhuǎn)讓。提供虛假的身份證明或預(yù)購資格證明。未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算方式：按照本合同約定的違約金計算方式進行計算。賠償損失：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及程度，賠償因違約給對方造成的實際損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照本合同約定交付合同房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房、搬遷等）。若乙方未能按照本合同約定支付預(yù)購款項，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未能按時支付預(yù)購款項導(dǎo)致的損失（如房價上漲、利息損失等）。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.預(yù)售許可證：指甲方進行房屋預(yù)售的法定批準(zhǔn)文件，由政府部門頒發(fā)，許可甲方進行房屋預(yù)售。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，按照本合同約定的計算方式向守約方支付的金錢賠償。4.質(zhì)量保修：指甲方對合同房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照本合同約定的保修范圍、保修期限及保修方式進行維修或更換。5.物業(yè)管理：指甲方對合同房屋及配套設(shè)施進行日常維護、清潔、安全管理等服務(wù)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)體系