2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)服務(wù)7.2高級服務(wù)7.3附加服務(wù)8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.2支付方式8.3付款時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"創(chuàng)業(yè)孵化基地"指本合同中出租方擁有的、用于創(chuàng)業(yè)項目孵化的場地。1.1.2"租賃方"指與本合同簽訂場地租賃合同的創(chuàng)業(yè)企業(yè)或個人。1.1.3"出租方"指擁有創(chuàng)業(yè)孵化基地并出租給租賃方使用的法人或其他組織。1.1.4"創(chuàng)業(yè)服務(wù)"指出租方為租賃方提供的包括但不限于市場調(diào)研、技術(shù)支持、法律咨詢、融資對接等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義和解釋均以本條所定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地3.1場地位置：____________________3.2場地面積：____________________平方米3.3場地用途：用于創(chuàng)業(yè)項目辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。5.3付款時間：租賃方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)的活動。6.2使用限制：租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同無關(guān)的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。6.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃場地，保持場地整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切損失和責(zé)任。7.創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)服務(wù)7.1.1提供辦公場所及必要的設(shè)施設(shè)備。7.1.2定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座、培訓(xùn)等活動。7.1.3提供市場調(diào)研、技術(shù)支持等服務(wù)。7.2高級服務(wù)7.2.1根據(jù)租賃方需求，提供專業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)。7.2.2協(xié)助租賃方進(jìn)行融資對接。7.3附加服務(wù)7.3.1提供法律咨詢、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等服務(wù)。7.3.2協(xié)助租賃方進(jìn)行品牌推廣。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費用：人民幣____________________元/年。8.1.2高級服務(wù)費用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。8.1.3附加服務(wù)費用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。8.2支付方式8.2.1服務(wù)費用應(yīng)于每年的____________________日前支付。8.2.2支付方式與租金支付方式相同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2秘密信息的使用僅限于本合同約定的目的。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或服務(wù)費用。10.1.2租賃方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。10.1.3出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。10.2.2如違約行為無法補救或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄：____________________b)傳真：____________________c)電子郵件：____________________14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.4合同終止14.4.1本合同期滿后自動終止。14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：a)場地租賃合同附件b)創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議附件c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、合作方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。c)實施合同中規(guī)定的項目或活動。d)進(jìn)行審計、評估或其他監(jiān)管活動。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或執(zhí)行的具體任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。b)在任何情況下，第三方對任何一方的賠償責(zé)任均不超過人民幣____________________元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等事項進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中明確約定。15.5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方能夠合法介入合同執(zhí)行。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報酬。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方及其責(zé)任限額。15.8.2新的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。15.9.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方責(zé)任保險15.10.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同中的責(zé)任得到有效保障。15.10.2第三方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲乙雙方，以證明其已購買責(zé)任保險。15.11第三方保密15.11.1第三方在本合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。15.12第三方服務(wù)監(jiān)督15.12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。15.13第三方爭議解決15.13.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。15.13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同第11條所述的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括場地租賃的具體條款、租金支付細(xì)節(jié)、場地使用規(guī)則等。附件說明：本附件為場地租賃合同的補充，詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：包括創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議的補充，詳細(xì)列明了出租方為租賃方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的補充，詳細(xì)列明了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為保密協(xié)議的補充，詳細(xì)列明了雙方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的保護(hù)措施。5.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求和說明：包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等。附件說明：本附件為第三方責(zé)任保險單的副本，證明第三方已購買責(zé)任保險。6.爭議解決機制附件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決規(guī)則等。附件說明：本附件為爭議解決機制的補充，詳細(xì)列明了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件清單詳細(xì)要求和說明：包括所有附件的名稱、版本號、簽署日期等。附件說明：本附件為附件清單，列明了所有附件的詳細(xì)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或服務(wù)費用的____________________%計算。示例：租賃方逾期支付租金人民幣____________________元，應(yīng)支付滯納金人民幣____________________元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方未能按約定提供市場調(diào)研服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受人民幣____________________元的損失，出租方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行其在合同中約定的服務(wù)或任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受人民幣____________________元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成人民幣____________________元的損失，租賃方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施三、租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5其他費用四、場地使用要求4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制4.4場地維護(hù)五、創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)費用六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3協(xié)議變更與解除10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1場地平面圖12.2租賃合同12.3服務(wù)項目清單12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：租賃合同14.3附件三：服務(wù)項目清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號202510011一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、租賃場地基本情況2.1場地位置：________2.2場地面積：____平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：____層____室2.4場地設(shè)施：包括但不限于辦公桌、椅子、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接入等三、租賃期限與費用3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金計算方式：每月租金____元/平方米，共計____元3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次3.5其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際使用情況另行結(jié)算四、場地使用要求4.1使用范圍：乙方僅限用于創(chuàng)業(yè)孵化及相關(guān)業(yè)務(wù)活動4.2使用方式：乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.3使用限制：禁止進(jìn)行違法活動、危害公共安全、污染環(huán)境等行為4.4場地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持場地整潔，對損壞設(shè)施及時報修五、創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目：包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場調(diào)研、項目孵化、融資對接等5.2服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，具體服務(wù)方式由雙方協(xié)商確定5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照孵化基地服務(wù)規(guī)范執(zhí)行5.4服務(wù)期限：自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止5.5服務(wù)費用：服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行計算六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的場地和服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地和接受服務(wù)的情況6.1.3甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定使用場地和接受服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金和服務(wù)費用6.2.3乙方應(yīng)遵守孵化基地的規(guī)章制度七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費用7.1.2乙方違反場地使用要求，造成甲方損失7.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或服務(wù)費用的____%計算7.2.2乙方違反場地使用要求，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址10.3協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議十、協(xié)議附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃合同10.3附件三：服務(wù)項目清單10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除11.3終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理場地退還、費用結(jié)算等事宜十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃合同12.3附件三：服務(wù)項目清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________十四、合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）簽字：________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地設(shè)施更新與維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)定期對租賃場地進(jìn)行維護(hù)和必要的設(shè)施更新，確保乙方在使用過程中場地和設(shè)施的安全性、舒適性和功能性。1.2甲方提供的服務(wù)保障說明：甲方應(yīng)確保提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方遇到問題時，提供及時的技術(shù)支持和解決方案。1.3場地使用權(quán)限說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和孵化基地的相關(guān)規(guī)定。1.4場地使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行限制，如限制乙方在場地內(nèi)舉辦大型活動或銷售特定商品。1.5甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、項目進(jìn)展等，以確保乙方符合孵化基地的運營要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方在租賃場地內(nèi)享有自主經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣、團(tuán)隊管理等。2.2乙方對場地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方對場地使用的限制說明：乙方應(yīng)遵守孵化基地的規(guī)章制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動或影響他人正常使用。2.4乙方對場地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售租賃場地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.5乙方對孵化服務(wù)的評價權(quán)說明：乙方有權(quán)對孵化基地提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2中介機構(gòu)的費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的糾紛解決權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介機構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的退出機制說明：若中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)或自行解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃合同3.服務(wù)項目清單4.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介機構(gòu)協(xié)議、保密協(xié)議等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或服務(wù)費用認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。2.違約行為：乙方違反場地使用要求，造成甲方損失認(rèn)定：乙方在租賃場地內(nèi)從事違反協(xié)議約定的活動，導(dǎo)致場地?fù)p壞或他人權(quán)益受損。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露協(xié)議中約定的商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按約定提供場地或服務(wù)認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供符合約定的場地或服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)按協(xié)議約定賠償。3.問題：服務(wù)不滿意解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)積極回應(yīng)并采取措施改進(jìn)服務(wù)。4.問題：協(xié)議變更解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于創(chuàng)業(yè)孵化基地與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊之間的場地租賃關(guān)系。2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)：適用于創(chuàng)業(yè)孵化基地為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊提供各類創(chuàng)業(yè)服務(wù)的協(xié)議。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂和履行過程中提供的服務(wù)。4.保密協(xié)議：適用于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密協(xié)議。5.違約處理：適用于協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理方式。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的用于創(chuàng)業(yè)項目孵化、研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的場所。（2）創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、項目咨詢、技術(shù)支持、融資對接、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地場地，用于創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)活動。（2）創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，提供的一系列支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃場地進(jìn)行合理使用，確保場地安全、整潔。（2）甲方應(yīng)按照約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)，確保乙方創(chuàng)業(yè)項目順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，開展創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)活動。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，保持場地整潔、安全。（3）乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費用。（4）乙方應(yīng)充分利用甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，提高創(chuàng)業(yè)項目成功率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付場地租賃費用。（2）甲方按照約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余場地租賃費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余創(chuàng)業(yè)服務(wù)事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用。（2）創(chuàng)業(yè)服務(wù)費：乙方根據(jù)實際需求，按照約定的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)支付創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將場地租賃費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）創(chuàng)業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受服務(wù)后的十個工作日內(nèi)，將創(chuàng)業(yè)服務(wù)費支付給甲方。7.3支付時間（1）場地租賃費：每月的指定日期前。（2）創(chuàng)業(yè)服務(wù)費：接受服務(wù)后的十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，甲方有權(quán)要求乙方補足。（2）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之二十。（2）甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約費用×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)在乙方違約后要求乙方立即支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用。（2）政府政策變更導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的擁有權(quán)和管理權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的維修、改造和擴(kuò)建權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的活動的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就場地租賃和創(chuàng)業(yè)服務(wù)事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供場地使用情況和創(chuàng)業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合場地管理和創(chuàng)業(yè)服務(wù)的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方簽訂的唯一協(xié)議，具有完整性和獨立性，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地場地使用說明。2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。3.不可抗力事件清單。4.爭議解決流程圖。5.保密協(xié)議。6.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。未按約定維護(hù)場地設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能保證場地設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約