2024昆山房屋裝修合同裝修工程質(zhì)量標準與裝修進度的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024昆山房屋裝修合同裝修工程質(zhì)量標準與裝修進度的規(guī)定本合同目錄一覽1.裝修工程概述1.1工程地點1.2工程面積1.3工程預算2.裝修工程質(zhì)量標準2.1材料質(zhì)量標準2.2施工質(zhì)量標準2.3工程驗收標準3.裝修進度規(guī)定3.1施工周期3.2各階段施工時間節(jié)點3.3工期延誤責任4.施工材料供應4.1材料供應責任4.2材料驗收程序4.3材料質(zhì)量異議處理5.施工隊伍管理5.1施工隊伍資質(zhì)5.2施工人員行為規(guī)范5.3施工安全管理6.工程變更6.1變更程序6.2變更費用承擔6.3變更對工期的影響7.工程驗收7.1驗收程序7.2驗收標準7.3驗收異議處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.合同價款9.1合同總價9.2付款方式9.3付款進度10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方陳述和承諾13.2保密條款13.3第三方受益人14.合同附件14.1裝修設計圖紙14.2材料品牌及型號14.3施工工藝說明第一部分：合同如下：第一條裝修工程概述1.1工程地點裝修工程位于中國江蘇省昆山市路號房屋，具體房間號碼為：室。1.2工程面積本次裝修工程的房間面積為平方米，具體裝修面積以實際測量為準。1.3工程預算裝修工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括裝修設計費、施工費、材料費、稅費等。第二條裝修工程質(zhì)量標準2.1材料質(zhì)量標準（1）裝修材料必須符合國家相關標準及規(guī)定，且具備合格的檢測報告。（2）裝修材料的品牌、型號及質(zhì)量要求詳見附件一《裝修材料品牌及型號》。2.2施工質(zhì)量標準（1）施工過程中應嚴格遵循相關施工規(guī)范及工藝標準。（2）隱蔽工程必須經(jīng)過驗收合格后方可繼續(xù)施工。（3）施工質(zhì)量的評定標準以附件二《施工工藝說明》為準。2.3工程驗收標準（1）工程驗收分為初驗和終驗兩個階段。（2）初驗：施工過程中，對各階段工程進行驗收，確保施工質(zhì)量符合約定標準。（3）終驗：工程完工后，雙方共同進行驗收，確認工程質(zhì)量符合約定標準。如不符合，承包方應按照驗收結果進行整改，直至達到約定標準。第三條裝修進度規(guī)定3.1施工周期裝修工程的預計施工周期為天，自開工之日起計算。3.2各階段施工時間節(jié)點（1）開工日期：雙方確認裝修方案后五個工作日內(nèi)。（2）水電工程完成日期：裝修工程開工后天內(nèi)。（3）防水工程完成日期：水電工程完成后天內(nèi)。（4）瓦工工程完成日期：防水工程完成后天內(nèi)。（5）木工工程完成日期：瓦工工程完成后天內(nèi)。（6）油漆工程完成日期：木工工程完成后天內(nèi)。（7）安裝工程完成日期：油漆工程完成后天內(nèi)。（8）工程驗收日期：安裝工程完成后天內(nèi)。3.3工期延誤責任（1）如非甲方原因導致工期延誤，承包方應按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三《違約金計算》。（2）如甲方原因導致工期延誤，工期應順延，具體順延時間雙方協(xié)商確定。第四條施工材料供應4.1材料供應責任（1）甲方負責提供裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合本合同約定的標準。（2）甲方應在施工前將材料清單提供給乙方，以便乙方做好施工準備。4.2材料驗收程序（1）乙方對甲方提供的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收合格后小時內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。（2）甲方應在收到乙方通知后小時內(nèi)處理質(zhì)量問題，或更換符合約定標準的材料。4.3材料質(zhì)量異議處理（1）如甲方提供的材料質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權拒絕使用該材料。（2）甲方應在收到乙方異議后小時內(nèi)處理，否則乙方有權暫停施工。第五條施工隊伍管理5.1施工隊伍資質(zhì)（1）乙方應具備相關施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書供甲方查閱。（2）乙方應保證施工隊伍的施工人員具備豐富的施工經(jīng)驗和技術水平。5.2施工人員行為規(guī)范（1）乙方施工人員應遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全。（2）乙方施工人員應文明施工，保護甲方財產(chǎn)不受損害。5.3施工安全管理（1）乙方應按照施工現(xiàn)場的安全規(guī)定進行施工，確保施工過程中人員安全。（2）乙方應對施工過程中出現(xiàn)的安全事故承擔責任。第六條工程變更6.1變更程序（1）如甲方要求變更工程，應向乙方提出書面變更通知。（2）乙方收到變更通知后，應盡快評估變更對工程進度、費用的影響，并向甲方提出變更費用及工期調(diào)整方案。6.2變更費用承擔（1）如變更原因屬于甲方要求，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。（2）如變更原因不屬于甲方要求，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。6.3變更對工期的影響（1）如變更導致工期延誤，工期應相應順延。（2）如變更不影響工期，第八條工程保修8.1保修范圍乙方對裝修工程提供的保修服務范圍包括：（1）水電系統(tǒng)（2）防水系統(tǒng)（3）墻面、地面、天花板的裝修面層（4）木作工程（5）油漆工程（6）安裝工程8.2保修期限保修期限為裝修工程完工之日起兩年。8.3保修責任（1）在保修期限內(nèi)，如因乙方施工原因導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。（2）在保修期限內(nèi)，如因甲方使用不當或第三方原因導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應提供有償維修服務。第九條合同價款9.1合同總價裝修工程合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件四《合同價款明細》為準。9.2付款方式（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付裝修工程總價的30%作為預付款。（2）水電工程完工并驗收合格后，甲方支付裝修工程總價的35%作為進度款。（3）油漆工程完工并驗收合格后，甲方支付裝修工程總價的20%作為進度款。（4）安裝工程完工并驗收合格后，甲方支付裝修工程總價的10%作為進度款。9.3付款進度付款進度按照上述付款方式進行，具體付款時間雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1違約行為（1）甲方未按照約定時間支付預付款、進度款，視為違約。（2）乙方未按照約定時間完成各階段工程，視為違約。（3）甲方未按照約定提供施工場地、材料等，導致工程無法正常進行，視為違約。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三《違約金計算》。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三《違約金計算》。10.3違約金計算違約金按照裝修工程總價的1%進行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。12.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行、保修期結束后終止。第十三條其他約定13.1雙方陳述和承諾（1）甲方承諾提供真實、準確的裝修需求和材料信息。（2）乙方承諾按照約定標準提供施工服務，確保工程質(zhì)量。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3第三方受益人本合同無第三方受益人。第十四條合同附件14.1裝修設計圖紙14.2材料品牌及型號14.3施工工藝說明14.4合同價款明細14.5資質(zhì)證書復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)檢測機構等。15.2第三方介入指在裝修工程過程中，除甲乙雙方外，其他方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查、評估或處理爭議的行為。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由、范圍和期限。16.2雙方應在收到申請后十個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選定方式，包括但不限于甲方指定、乙方推薦、雙方共同選擇等。16.3第三方的介入應按照協(xié)商確定的方式和期限進行，并應向甲乙雙方提供書面報告或評估意見。17.第三方介入的費用和責任17.1第三方介入的費用由提出介入申請的甲方或乙方承擔，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的費用包括但不限于第三方機構的咨詢費、檢測費、評估費等。17.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責任和保修責任。18.第三方介入的權利和義務18.1第三方有權對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行獨立評估和監(jiān)督。18.2第三方應保持獨立客觀，公正地提供專業(yè)意見和報告。18.3第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔合同責任，其介入行為不改變甲乙雙方的權利義務。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決適用本合同約定的爭議解決方式和機構。20.第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔超過其介入費用以外的責任。20.2第三方對其提供的報告或評估意見承擔責任，但不超過其專業(yè)領域和職責范圍。20.3第三方不對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失或間接損失承擔責任。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。21.2第三方介入不改變甲乙雙方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的主要責任。21.3第三方介入與其他各方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會等）的監(jiān)督、檢查、評估等行為相互獨立，各自具有法律效力。22.甲乙雙方的義務22.1甲方和乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料和便利條件。22.2甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的責任。23.第三方介入后的合同變更23.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容的變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。23.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止條件。24.第三方介入后的違約責任24.1如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方介入，應承擔相應的違約責任。24.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約金計算方式和責任承擔。25.第三方介入后的保修責任25.1第三方介入不影響乙方根據(jù)本合同約定的保修責任和保修期限。25.2乙方應對第三方介入期間發(fā)生的質(zhì)量問題負責維修或更換，但第三方介入費用由甲方或乙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計圖紙詳細要求和說明：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設計圖紙。圖紙應清晰顯示房屋的布局、尺寸、材料、顏色等設計要素。圖紙應由具有相應資質(zhì)的設計師提供，并經(jīng)甲方確認。附件二：材料品牌及型號詳細要求和說明：列出裝修工程所需的所有材料品牌、型號及規(guī)格。材料應符合國家相關標準及規(guī)定，具備合格的檢測報告。材料品牌及型號的選定應經(jīng)過甲方同意。附件三：施工工藝說明詳細要求和說明：詳細描述裝修工程的施工工藝和操作流程。包括水電工程、防水工程、墻面地面施工、木工工程、油漆工程等各個環(huán)節(jié)的施工方法和要求。施工工藝說明應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：合同價款明細詳細要求和說明：列出裝修工程的總價款分解，包括材料費、施工費、管理費、稅費等。價款明細應詳細列出每一項費用的名稱和金額。合同價款明細應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件五：資質(zhì)證書復印件詳細要求和說明：提供乙方施工隊伍的資質(zhì)證書復印件，以證明乙方具備相應的施工資質(zhì)。資質(zhì)證書應由相關政府部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付預付款、進度款。乙方未按照約定時間完成各階段工程。甲方未按照約定提供施工場地、材料等，導致工程無法正常進行。乙方未按照約定標準提供施工服務，導致工程質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：違約金計算：按照裝修工程總價的1%進行計算。甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若甲方未按照約定時間支付進度款，乙方有權暫停施工。甲方應在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付進度款，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于昆山房屋裝修的協(xié)議。甲方：指房屋所有權人，委托乙方進行房屋裝修的一方。乙方：指具備相應資質(zhì)的裝修公司，負責