2025年度新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1賣(mài)方簽署13.2買(mǎi)方簽署14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2賣(mài)方法定代表人：___________1.1.3賣(mài)方住所：___________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)方住所：___________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.1.2樓棟名稱(chēng)：___________2.1.3房屋坐落：___________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：___________平方米2.2.2毛坯房/精裝修房：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.3.2使用年限：___________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2使用性質(zhì)：___________3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：___________元，買(mǎi)方需在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在貸款批準(zhǔn)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房屋交付前___________個(gè)工作日向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方需配合提供相關(guān)資料。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2不可抗力；6.1.3違約行為。6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。6.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.1.1本合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.2本合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.3本合同附件三：付款憑證9.2補(bǔ)充條款9.2.1.1房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量9.2.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵9.2.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格已充分協(xié)商確定9.2.1.4雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議，自愿簽訂本合同10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日。11.合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1賣(mài)方簽署13.1.1賣(mài)方代表簽字：___________13.1.2賣(mài)方蓋章：___________13.2買(mǎi)方簽署13.2.1買(mǎi)方代表簽字：___________13.2.2買(mǎi)方蓋章：___________14.合同備案及存檔14.1本合同自簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，由賣(mài)方向相關(guān)部門(mén)備案。14.2本合同一式___________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或親屬。15.2范圍15.2.1第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢(xún)公司等。16.第三方介入的條件16.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方需要專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)或房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。16.1.2房屋交易過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С帧?6.1.3房屋交易涉及復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)或法律問(wèn)題。17.第三方介入的同意與選擇17.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的同意條款，包括：17.1.1第三方的選擇權(quán)歸雙方共有，任何一方均有權(quán)選擇合適的第三方介入。17.1.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。19.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除或減輕。20.1.3第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任由其自行承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。21.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方支付給第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。21.1.2第三方費(fèi)用的支付方式：___________。22.第三方介入的終止22.1雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知第三方。22.1.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動(dòng)。22.1.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議25.1.1協(xié)議中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。附件說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)的實(shí)際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的詳細(xì)信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及保密條款等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況的描述。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，列出具體的計(jì)算表格。附件說(shuō)明：本附件用于方便雙方計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向買(mǎi)方支付___________元的違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款：每延遲一日，向賣(mài)方支付___________元的違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額。3.違約示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方延遲交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，若買(mǎi)方延遲付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：如雙方約定買(mǎi)方在交付房屋前需支付定金，若買(mǎi)方未按約定支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。全文完。2025年度新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利開(kāi)盤(pán)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新盤(pán)：指甲方開(kāi)發(fā)尚未開(kāi)盤(pán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.開(kāi)盤(pán)：指甲方在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求的前提下，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售的行為；3.銷(xiāo)售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售：指甲方在新盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)期間，通過(guò)乙方代理進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的行為；2.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售期間實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售數(shù)量；3.傭金：指乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有新盤(pán)項(xiàng)目的所有權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)；2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略；3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息；4.甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方委托，代理新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；3.乙方應(yīng)按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；4.乙方應(yīng)按照約定支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至新盤(pán)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)新盤(pán)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的具體執(zhí)行；2.甲乙雙方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)書(shū)面證明并通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷(xiāo)售傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照合同約定的比例向甲方支付的銷(xiāo)售傭金；2.推廣費(fèi)用：乙方為推廣新盤(pán)所發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等；3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供代理服務(wù)所發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銷(xiāo)售傭金：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日向甲方提交銷(xiāo)售傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷(xiāo)售傭金；2.推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交推廣費(fèi)用發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付；3.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.銷(xiāo)售傭金：每月一個(gè)工作日；2.推廣費(fèi)用：收到推廣費(fèi)用發(fā)票后30個(gè)工作日；3.代理服務(wù)費(fèi)：收到代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票后30個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)；3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；2.甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定；2.違約賠償以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方客戶(hù)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為銷(xiāo)售代理，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新盤(pán)項(xiàng)目的所有權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間獲取傭金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式溝通協(xié)作事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新盤(pán)項(xiàng)目介紹資料；2.雙方簽訂的保密協(xié)議；3.乙方提交的銷(xiāo)售傭金結(jié)算報(bào)告；4.推廣費(fèi)用發(fā)票；5.代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.修改和補(bǔ)充合同文本。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未能按照合同約定支付乙方費(fèi)用的；b)未能按照合同約定提供項(xiàng)目信息的；乙方違約：a)未能按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的；b)泄露甲方商業(yè)秘密的；2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：是指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.傭金：是指乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的報(bào)酬。4.推廣費(fèi)用：是指乙方為推廣新盤(pán)所發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。5.代理服務(wù)費(fèi)：是指乙方提供代理服務(wù)所發(fā)生的其他費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，如因信息不完整導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密協(xié)議。