2025版存量房居間合同-房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房居間合同——房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費用2.4代理服務(wù)成果3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3代理機構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料4.3產(chǎn)權(quán)變更辦理期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.1房地產(chǎn)過戶稅費承擔5.2稅費計算標準5.3稅費繳納時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約責任計算7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費清單10.3附件三：合同履行情況記錄11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同履行14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并自標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同正式履行完畢。1.3合同生效時間本合同自2025年X月X日起生效，至標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍丙方作為代理機構(gòu)，負責協(xié)助甲方和乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的稅費繳納；（4）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）。2.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3代理服務(wù)費用丙方代理服務(wù)費用為標的房產(chǎn)成交價的千分之五，由乙方支付。2.4代理服務(wù)成果丙方承諾在代理服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將標的房產(chǎn)過戶給乙方。3.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費。3.3代理機構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）丙方應(yīng)確保代理服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性；（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理丙方應(yīng)在本合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的稅費繳納；（4）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）。4.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）身份證、戶口簿等身份證明材料；（3）產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明材料；（4）婚姻狀況證明、繼承證明等親屬關(guān)系證明；（5）稅費繳納憑證。4.3產(chǎn)權(quán)變更辦理期限丙方應(yīng)在收到所有必要的材料后，在三十個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.1房地產(chǎn)過戶稅費承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔。5.2稅費計算標準標的房產(chǎn)的過戶稅費計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間甲方和乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時間繳納相關(guān)稅費。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（2）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。6.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第七條違約責任7.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。7.2違約責任計算違約金計算標準為標的房產(chǎn)成交價的千分之五，由違約方支付。7.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責任，但應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）某市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、標的房產(chǎn)信息及代理服務(wù)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)有效。9.3保密責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)協(xié)議附件一詳細列明了丙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費清單附件二列明了標的房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費種類、計算標準及繳納方式。10.3附件三：合同履行情況記錄附件三用于記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于雙方溝通記錄、服務(wù)進度、費用支付等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及見證人各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同自2025年X月X日起生效，至標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。12.2終止合同通知本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同通知。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、貸款擔保等；（2）標的房產(chǎn)交易過程中需要第三方進行見證或認證；（3）丙方認為有必要引入第三方以提高交易安全性或效率。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理范圍，且責任限額不得超過標的房產(chǎn)成交價的百分之十。15.3.2第三方責任承擔第三方在本合同項下發(fā)生的責任，應(yīng)由其自行承擔，甲方、乙方和丙方不承擔連帶責任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。16.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）丙方作為代理機構(gòu)，對標的房產(chǎn)交易過程承擔主要責任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對自身服務(wù)的準確性、合法性承擔直接責任；（3）甲方和乙方對交易標的的合法性、真實性承擔主要責任。17.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方享有標的房產(chǎn)交易過程中的知情權(quán)、選擇權(quán)、決策權(quán)；（2）丙方享有代理權(quán)，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理交易手續(xù)；（3）第三方享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方或丙方認為需要引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及預(yù)計費用。18.2介入審批甲方、乙方和丙方應(yīng)在收到介入申請后七個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并以書面形式通知第三方。18.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲乙雙方、丙方和第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由要求第三方介入的一方承擔，或根據(jù)協(xié)議約定由相關(guān)方分擔。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔違約責任。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）標的房產(chǎn)交易完成；（2）第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方或丙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前七個工作日通知甲乙雙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）某市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含丙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了丙方的服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明標的房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費種類、計算標準及繳納方式。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方了解和計算過戶稅費。3.附件三：合同履行情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括雙方溝通記錄、服務(wù)進度、費用支付等重要事項。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。5.附件五：測繪報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、土地面積等測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件用于確保房屋面積數(shù)據(jù)的準確性。6.附件六：貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方的貸款責任。7.附件七：保險合同詳細要求：合同應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限等保險條款。說明：本附件用于保障交易雙方在交易過程中的利益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期支付購房款，若逾期一天，則支付日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期一天，則支付日萬分之五的違約金。3.違約行為：丙方未按時完成代理服務(wù)。示例：丙方應(yīng)在合同約定的日期完成代理服務(wù)，若逾期一天，則支付日萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方提供的房屋評估報告不準確，導(dǎo)致交易價格不合理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方可以要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025版存量房居間合同——房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間與地點1.4合同目的與依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況2.4房地產(chǎn)登記信息查詢第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用3.4履約保證金3.5履約責任第四章履約義務(wù)與責任4.1甲方義務(wù)與責任4.2乙方義務(wù)與責任4.3第三方責任4.4違約責任第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更申請5.2產(chǎn)權(quán)變更流程5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.4產(chǎn)權(quán)變更費用第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約責任范圍8.2違約責任承擔方式8.3違約責任計算方法8.4違約責任爭議處理第九章合同解除后的處理9.1解除合同后的費用結(jié)算9.2解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理9.4解除合同后的爭議處理第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違反保密責任的追究第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更申請表12.4附件四：費用結(jié)算單第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版存量房居間合同——房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)”。1.2合同當事人姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件（1）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)基本情況甲方所購買的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)權(quán)利限制情況，包括但不限于抵押、查封、異議登記等。2.4房地產(chǎn)登記信息查詢乙方有權(quán)在必要時自行查詢房地產(chǎn)登記信息，甲方應(yīng)予以配合。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）協(xié)助辦理貸款、稅費繳納等相關(guān)事宜；（3）代為簽訂相關(guān)合同。3.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.4履約保證金甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣____元，乙方在代理服務(wù)完成后無違約行為時，該保證金將無息退還甲方。3.5履約責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四章履約義務(wù)與責任4.1甲方義務(wù)與責任（1）提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料；（2）按照約定支付代理服務(wù)費用和履約保證金；（3）配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方義務(wù)與責任（1）按照約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）及時告知甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理進度；（3）妥善保管甲方提供的材料，不得泄露；（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更申請甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提交產(chǎn)權(quán)變更申請。5.2產(chǎn)權(quán)變更流程（1）協(xié)助甲方辦理貸款、稅費繳納等相關(guān)事宜；（2）提交產(chǎn)權(quán)變更申請；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）辦理完畢后，將相關(guān)證明文件交付甲方。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在收到甲方提交的產(chǎn)權(quán)變更申請后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.4產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由甲方承擔。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件（1）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更：甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。6.3.2合同解除：甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。6.4合同變更與解除后的處理6.4.1合同變更：變更后的合同繼續(xù)履行，原合同內(nèi)容自動失效。6.4.2合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。7.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)爭議解決機構(gòu)裁決確定。第八章違約責任8.1違約責任范圍本合同項下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任：（1）未按約定支付代理服務(wù)費用或履約保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按約定提供真實、完整房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失。8.2.2乙方違約責任：（1）未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）泄露甲方提供材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約責任計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.4違約責任爭議處理違約責任爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第九章合同解除后的處理9.1解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項。9.2解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移按雙方約定或法律規(guī)定辦理。9.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。9.4解除合同后的爭議處理合同解除后的爭議處理參照本章第七條爭議解決方式。第十章保密條款10.1保密范圍甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3違反保密責任的追究違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更申請表12.4附件四：費用結(jié)算單第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____室。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇評估機構(gòu)、選擇貸款銀行等。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中，甲方享有對相關(guān)服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方行使優(yōu)先選擇權(quán)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.2甲方付款承諾條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中按時支付相關(guān)費用，以保障乙方服務(wù)的順利進行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付代理服務(wù)費用、履約保證金等相關(guān)費用。1.2.2如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。1.3甲方責任免除條款說明：本條款明確甲方在特定情況下不承擔責任的情形，以避免不必要的糾紛。條款內(nèi)容：1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔違約責任。1.3.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)承諾條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中提供高質(zhì)量的服務(wù)，以滿足甲方需求。條款內(nèi)容：2.1.1乙方承諾按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)過程中信息的保密性，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.2乙方責任免除條款說明：本條款明確乙方在特定情況下不承擔責任的情形，以避免不必要的糾紛。條款內(nèi)容：2.2.1因甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式及責任劃分，以確保各方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.1.1本合同允許第三方中介參與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，以保障各方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔方式，以明確各方責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。3.3.2如第三方中介的費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：產(chǎn)權(quán)變更申請表4.附件四：費用結(jié)算單5.附件五：第三方中介參與協(xié)議（如有）6.附件六：違約責任協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務(wù)費用或履約保證金。乙方未按約定履行代理義務(wù)。第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未履行代理義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未采取補救措施的，視為違約。第三方中介違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔的責任。3.履約保證金：為保證合同履行，乙方要求甲方支付的一定金額的保證金。4.履約義務(wù)：合同當事人按照合同約定應(yīng)履行的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定履行代理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，要求乙方采取補救措施；如乙方未采取補救措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同要求第三方中介改正，如第三方中介拒不改正，甲乙雙方可解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)購買存量房，需要乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)。2.甲方為個人或企業(yè)出售存量房，需要乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)。3.甲方為個人或企業(yè)進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.甲方與乙方、第三方中介之間因合同履行發(fā)生爭議，需要依法解決。全文完。2025版存量房居間合同——房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與本合同，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：指在原有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，因買賣、贈與、繼承、析產(chǎn)、贈與撤銷等原因發(fā)生的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主體、產(chǎn)權(quán)份額、權(quán)利義務(wù)等方面的變更。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中，為甲方提供信息收集、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)資料的秘密。3.乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已辦理的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)資料交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更項目的復(fù)雜程度，乙方將向甲方收取代理服務(wù)費，具體費用標準由雙方在合同附件中約定。2.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付給乙方。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。2.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費用應(yīng)在實際發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的代理服務(wù)費不退還。2.如甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的資料虛假、不完整或不符合要求的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)資料。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施。2.國際航班停飛。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為專業(yè)代理機構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合要求時，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)機關(guān)報告并要求甲方承擔法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同的補充或修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)資料。2.雙方簽訂的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)合同附件。3.乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。4.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：