個(gè)人住宅租賃合同模板（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃合同模板（2024年修訂）版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息（姓名/公司名稱）：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息（姓名/公司名稱）：地址：聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：5.押金5.1押金金額乙方需支付甲方押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.合同變更7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面催告后仍不支付；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）甲乙雙方友好協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。13.2設(shè)施設(shè)備清單附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，作為本合同的一部分，用以確認(rèn)乙方承租時(shí)房屋的設(shè)施設(shè)備狀況。13.3租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分，用以確認(rèn)乙方已支付押金。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：14.2承租方簽字乙方（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，以確認(rèn)房屋的初始狀況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明乙方已支付的押金金額。收據(jù)應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并保留一份作為合同的一部分。收據(jù)應(yīng)明確指出押金的退還條件和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方提前解除合同而未按照約定通知甲方。5.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方提前解除合同而未按照約定通知甲方，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過10天，則乙方應(yīng)支付10%的違約金作為遲延支付的賠償。如果乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并且需要賠償甲方因維修期間無法使用房屋而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修責(zé)任：指雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。出租方和承租方分別是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃期