2025年房產(chǎn)居住抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)居住抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2抵押權(quán)人及抵押人基本信息1.3抵押物及抵押權(quán)設(shè)定情況2.抵押貸款的金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物保險5.1保險機(jī)構(gòu)5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物的使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3抵押物損壞及修復(fù)7.抵押權(quán)行使及抵押物處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物處置方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.合同的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同的生效及終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2抵押權(quán)人及抵押人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人住所：_______1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.4抵押人名稱：_______1.2.5抵押人住所：_______1.2.6抵押人法定代表人：_______1.3抵押物及抵押權(quán)設(shè)定情況1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物價值：_______元1.3.4抵押權(quán)設(shè)定情況：_______第二條抵押貸款的金額、期限及利率2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：按月分期償還3.2還款計(jì)劃：3.2.1首次還款日：_______3.2.2每月還款日：_______3.2.3每期還款金額：_______元3.2.4還款總額：_______元第四條抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：_______4.2評估方法：市場比較法4.3評估結(jié)果：_______元第五條抵押物保險5.1保險機(jī)構(gòu)：_______5.2保險金額：_______元5.3保險期限：_______年第六條抵押物的使用及維護(hù)6.1使用范圍：僅限于抵押貸款合同的約定用途6.2維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3抵押物損壞及修復(fù)：抵押物損壞時，抵押人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)行使及抵押物處置7.1抵押權(quán)行使條件：7.1.1抵押人未按時償還貸款本金及利息7.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)7.2抵押物處置方式：7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償7.2.2抵押物處置可通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在抵押物處置所得款項(xiàng)中，有權(quán)優(yōu)先受償至抵押貸款本金及利息的總額第一部分：合同如下：第八條合同的變更及解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及合同約定8.2解除條件：8.2.1抵押人提前償還全部貸款8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更及解除的程序：8.3.1雙方書面提出變更或解除申請8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議8.3.3協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：9.1.1抵押人未按時償還貸款9.1.2抵押人未按約定使用抵押物9.1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金9.3爭議解決方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十條合同的生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記備案10.2終止條件：10.2.1抵押貸款全部償還10.2.2合同約定的終止條件成就10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物10.3.3抵押人應(yīng)返還抵押權(quán)證書第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2貸款合同11.1.3保險合同11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______12.2生效日期：合同簽署之日起生效第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益，提高合同履行的效率。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方介入的期限及終止條件；2.2.6其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_______%。4.3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；4.3.2第三方介入的風(fēng)險程度；4.3.3第三方介入的專業(yè)能力；4.3.4法規(guī)政策要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.4第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或終止條件成就，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本條款的補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)設(shè)定情況。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方之間貸款關(guān)系的成立。3.保險合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：證明抵押物已購買保險，保障抵押物安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。5.評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明抵押物價值。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表詳細(xì)列明還款時間、金額等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按時還款。7.第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，加蓋公章。說明：證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：約定爭議解決方式。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：證明合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：證明合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的利息及費(fèi)用。示例：抵押人未按約定時間償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未及時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定出具評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未達(dá)成一致意見，一方擅自變更合同，應(yīng)賠償另一方損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未達(dá)成一致意見，一方擅自解除合同，應(yīng)賠償另一方損失。全文完。2024年房產(chǎn)居住抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息1.4債權(quán)債務(wù)關(guān)系說明2.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押權(quán)期限2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.房產(chǎn)抵押登記3.1抵押登記申請3.2抵押登記費(fèi)用3.3抵押登記期限3.4抵押登記手續(xù)4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保方式4.3抵押擔(dān)保期限4.4抵押擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)抵押權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)抵押合同變更6.1合同變更原因6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.房產(chǎn)抵押合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.房產(chǎn)抵押合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.房產(chǎn)抵押合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.房產(chǎn)抵押合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同效力12.合同解除和終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號____室（2）房產(chǎn)面積：____平方米（3）房產(chǎn)用途：____（4）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____（2）抵押權(quán)人住所：____（3）抵押權(quán)人法定代表人：____（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____1.3抵押人信息（1）抵押人名稱：____（2）抵押人住所：____（3）抵押人法定代表人：____（4）抵押人聯(lián)系電話：____1.4債權(quán)債務(wù)關(guān)系說明（1）抵押權(quán)人已向抵押人提供貸款金額：____元（2）貸款期限：____年（3）貸款利率：____（4）抵押擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：____第二條房產(chǎn)抵押事項(xiàng)2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)（1）抵押權(quán)人已向抵押人提供貸款，抵押人為此設(shè)立抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人同意抵押人以其擁有的房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)范圍（1）抵押權(quán)人享有對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押房產(chǎn)的出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、處置等權(quán)利。2.3抵押權(quán)期限（1）抵押權(quán)期限自抵押合同簽訂之日起至貸款到期之日止。（2）抵押權(quán)期限為____年。2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，要求抵押人提前清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，要求抵押人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。第三條房產(chǎn)抵押登記3.1抵押登記申請（1）抵押人應(yīng)在簽訂抵押合同之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。（2）抵押人應(yīng)提交相關(guān)申請材料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同、貸款合同等。3.2抵押登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（2）抵押登記費(fèi)用為____元。3.3抵押登記期限（1）抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記申請之日起____日內(nèi)完成抵押登記。（2）抵押登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。3.4抵押登記手續(xù)（1）抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)包括但不限于填寫抵押登記申請書、繳納抵押登記費(fèi)用等。第四條房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.1抵押擔(dān)保范圍（1）抵押擔(dān)保的范圍包括抵押權(quán)人因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)。（2）抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押權(quán)人在抵押權(quán)期限內(nèi)發(fā)生的利息、罰息、違約金等。4.2抵押擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保方式為抵押權(quán)人取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）抵押擔(dān)保方式為抵押權(quán)人取得抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押擔(dān)保期限（1）抵押擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至貸款到期之日止。（2）抵押擔(dān)保期限為____年。4.4抵押擔(dān)保責(zé)任（1）抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。（2）抵押人在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照抵押合同約定履行債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，要求抵押人提前清償債務(wù)。5.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照抵押合同約定履行債務(wù)。（2）抵押人在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)使用限制（1）抵押人在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。（2）抵押人在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。（2）抵押人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第六條房產(chǎn)抵押合同變更6.1合同變更原因（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要變更抵押合同的。（2）因抵押權(quán)人同意，抵押人提出的合理變更請求。6.2合同變更程序（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同變更協(xié)議。（2）抵押合同變更協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人簽字蓋章后生效。6.3合同變更效力（1）抵押合同變更協(xié)議生效后，原抵押合同條款失效。（2）抵押合同變更協(xié)議具有與原抵押合同同等的法律效力。第七條房產(chǎn)抵押合同解除7.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，因抵押人未履行合同義務(wù)而解除抵押合同。（2）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，因抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)而解除抵押合同。7.2合同解除程序（1）抵押權(quán)人或抵押人提出解除抵押合同的書面通知。（2）抵押權(quán)人、抵押人收到解除抵押合同的書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或訴訟解決。7.3合同解除后果（1）合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)。（2）合同解除后，抵押人應(yīng)返還抵押權(quán)人因抵押合同產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條房產(chǎn)抵押合同終止8.1合同終止條件（1）抵押權(quán)人、抵押人雙方協(xié)商一致，決定終止抵押合同。（2）貸款到期，抵押權(quán)人、抵押人雙方解除抵押關(guān)系。（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押房產(chǎn)處置完畢。8.2合同終止程序（1）抵押權(quán)人、抵押人簽訂抵押合同終止協(xié)議。（2）抵押合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）抵押合同終止協(xié)議生效后，雙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.3合同終止后果（1）合同終止后，抵押權(quán)人放棄對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）抵押人解除對抵押權(quán)人的抵押擔(dān)保責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條房產(chǎn)抵押合同糾紛解決9.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2糾紛解決程序（1）提出仲裁申請的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)決定是否受理。（3）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。9.3糾紛解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。（2）仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)用、仲裁庭費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第十條房產(chǎn)抵押合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)登記簿復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評估報告（1）由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。（2）評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。10.3其他相關(guān)文件（1）貸款合同復(fù)印件。（2）抵押合同復(fù)印件。（3）雙方簽訂的其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件（1）抵押權(quán)人、抵押人雙方在合同上簽字蓋章。（2）抵押登記手續(xù)完成。11.2合同生效時間（1）抵押登記手續(xù)完成之日起，抵押合同生效。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。11.3合同效力（1）合同對抵押權(quán)人、抵押人具有約束力。（2）合同具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同解除和終止條件12.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人、抵押人雙方協(xié)商一致，決定解除抵押合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）貸款到期，抵押權(quán)人、抵押人雙方解除抵押關(guān)系。（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押房產(chǎn)處置完畢。第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方選擇的仲裁委員會。（2）仲裁委員會應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。（2）仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)用、仲裁庭費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的原因（1）抵押權(quán)人、抵押人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、見證等服務(wù)。（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）其他因履行本合同而產(chǎn)生的需要第三方介入的情況。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等。（2）協(xié)助合同各方解決合同履行過程中的問題。（3）在合同糾紛解決過程中，公正、公平地執(zhí)行仲裁或調(diào)解職責(zé)。2.2第三方具體職責(zé)（1）評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告。（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人進(jìn)行溝通，促成合同簽訂。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同糾紛解決過程中，依法進(jìn)行仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其提供的專業(yè)服務(wù)為限，并約定明確的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額為本合同金額的____%，即____元。（3）第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款的限制。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，協(xié)助抵押人履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同糾紛解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同糾紛解決機(jī)構(gòu)的決定，協(xié)助其執(zhí)行仲裁或調(diào)解職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序（1）抵押權(quán)人或抵押人向第三方發(fā)出介入請求。（2）第三方在收到請求后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。（3）第三方同意介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由請求方支付。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。（3）第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照市場價格或雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為抵押權(quán)人和抵押人。6.2合同履行方式（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人履行合同。6.3合同履行期限合同履行期限按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響合同履行期限。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更原因第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意。7.2合同變更程序（1）抵押權(quán)人或抵押人提出變更請求。（2）第三方、抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。（3）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除原因第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意。8.2合同解除程序（1）抵押權(quán)人或抵押人提出解除請求。（2）第三方、抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。（3）合同解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止原因第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意。9.2合同終止程序（1）抵押權(quán)人或抵押人提出終止請求。（2）第三方、抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)登記簿復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的登記信息，包括房產(chǎn)面積、用途等。3.抵押合同要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：本合同的正式文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋貸款銀行公章。說明：證明抵押權(quán)人與抵押人之間的貸款關(guān)系。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估價值、市場分析等。6.抵押登記申請書要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：申請抵押登記的正式文件。7.抵押登記證明要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明抵押登記已完成。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：雙方協(xié)商一致后，解除合同的正式文件。10.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：雙方協(xié)商一致后，終止合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人每月應(yīng)償還貸款____元，若連續(xù)____個月未按時償還，則每日應(yīng)支付____元違約金。2.抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期發(fā)放，則每日應(yīng)支付____元違約金。3.抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人____元損失，并支付____元違約金。4.第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失____元，應(yīng)賠償該損失，并支付____元違約金。5.第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按時履行評估、咨詢、見證等職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失____元，應(yīng)賠償該損失，并支付____元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)居住抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3抵押物基本情況2.抵押合同的主要內(nèi)容2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3利息計(jì)算及支付方式2.4還款方式及還款計(jì)劃3.房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬及狀態(tài)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)抵押登記3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途4.抵押物的使用及管理4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物維修及保險5.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物處置條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.抵押合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止后的處理8.1合同解除程序8.2合同終止后的處理8.3退還押金及費(fèi)用9.合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：還款計(jì)劃表9.3補(bǔ)充條款一：抵押物使用限制9.4補(bǔ)充條款二：違約金計(jì)算方式10.合同的生效及簽署10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同的備案及公示11.1合同備案手續(xù)11.2合同公示要求11.3備案及公示機(jī)構(gòu)12.合同的變更及修改12.1合同變更程序12.2合同修改程序12.3變更及修改的效力13.合同的解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3解除及終止后的處理14.合同的解除及終止后的處理14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（借款人）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________（1）乙方（出借人）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：____________________（2）房產(chǎn)證號：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________1.3抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物價值：____________________元（3）抵押物所有權(quán)：____________________第二條抵押合同的主要內(nèi)容2.1抵押貸款金額：____________________元2.2抵押貸款期限：____________________年2.3利息計(jì)算及支付方式：（1）年利率：____________________%（2）利息支付周期：____________________（3）利息支付方式：____________________2.4還款方式及還款計(jì)劃：（1）還款方式：____________________（2）還款計(jì)劃：____________________第三條房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬及狀態(tài)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)抵押登記：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（2）房產(chǎn)用途：____________________第四條抵押物的使用及管理4.1抵押物使用范圍：____________________4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________4.3抵押物維修及保險：____________________第五條抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物處置條件：____________________5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：____________________第六條抵押合同生效及終止條件6.1合同生效條件：____________________6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除條件：____________________第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未能按期還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）甲方未按照合同約定使用抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并賠償因此造成的損失。（3）乙方未能按期支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期部分的年利率的兩倍。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為抵押物所在地的人民法院。第九條合同解除及終止后的處理9.1合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，需提前________天書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)，并退還甲方相應(yīng)的抵押物。9.3退還押金及費(fèi)用（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金。（2）如合同終止前乙方已向甲方支付了相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3補(bǔ)充條款一：抵押物使用限制10.4補(bǔ)充條款二：違約金計(jì)算方式第十一條合同的生效及簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：____________________11.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同的備案及公示12.1合同備案手續(xù)：____________________12.2合同公示要求：____________________12.3備案及公示機(jī)構(gòu)：____________________第十三條合同的變更及修改13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，需書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，需書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3變更及修改的效力（1）變更或修改后的合同具有與原合同相同的法律效力。（2）變更或修改后的合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的解除及終止后的處理14.1合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，需提前________天書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)，并退還甲方相應(yīng)的抵押物。14.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。（2）解除或終止后的處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)并由雙方簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為____________________元。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以第四條第4.1款約定的金額為限。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)抵押登記；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2