二零二五版智慧社區(qū)個人勞務分包維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧社區(qū)個人勞務分包維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.分包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息1.3.合同簽訂日期2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.服務內(nèi)容3.1.維修保養(yǎng)范圍3.2.服務項目明細3.3.服務質(zhì)量標準3.4.服務期限4.服務費用4.1.服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間4.4.費用調(diào)整機制5.付款條件5.1.付款條件概述5.2.付款節(jié)點及比例5.3.付款證明文件5.4.逾期付款責任6.服務要求6.1.人員要求6.2.設備要求6.3.材料要求6.4.安全要求7.技術支持與培訓7.1.技術支持7.2.培訓內(nèi)容7.3.培訓方式7.4.培訓時間8.質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量保證期限8.2.質(zhì)量保證內(nèi)容8.3.質(zhì)量保證責任8.4.質(zhì)量保證驗收9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密義務9.3.違約責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.通知送達方式14.3.合同份數(shù)與效力14.4.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.分包方基本信息1.1.1.分包方名稱：X有限公司1.1.2.分包方地址：省市區(qū)路號1.1.3.分包方法定代表人：1.1.4.分包方聯(lián)系電話：1381.2.業(yè)主方基本信息1.2.1.業(yè)主方名稱：智慧社區(qū)管理服務中心1.2.2.業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3.業(yè)主方法定代表人：1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期：2024年5月15日2.項目概況2.1.項目名稱：智慧社區(qū)維修保養(yǎng)項目2.2.項目地點：省市區(qū)智慧社區(qū)2.3.項目規(guī)模：涵蓋社區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設施及綠化區(qū)域2.4.項目性質(zhì)：智慧社區(qū)基礎設施維修保養(yǎng)服務3.服務內(nèi)容3.1.維修保養(yǎng)范圍3.1.1.住宅樓道、樓梯、電梯等公共區(qū)域的維修保養(yǎng)3.1.2.公共設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、排水、供電等3.1.3.綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等3.2.服務項目明細3.2.1.日常巡查及保養(yǎng)3.2.2.故障排除及維修3.2.3.定期檢查及維護3.3.服務質(zhì)量標準3.3.1.維修保養(yǎng)工作完成后，確保設施正常運行，無安全隱患3.3.2.維修保養(yǎng)工作應在規(guī)定時間內(nèi)完成，不得延誤3.3.3.維修保養(yǎng)工作需符合國家相關標準和規(guī)范3.4.服務期限：自2024年5月16日至2025年5月15日4.服務費用4.1.服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.費用支付方式：分期支付，每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3.費用支付時間：每月一個工作日支付下一個月的費用4.4.費用調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案5.付款條件5.1.付款條件概述：業(yè)主方按約定時間支付分包方服務費用5.2.付款節(jié)點及比例：每月支付10%，共支付12個月5.3.付款證明文件：發(fā)票、付款憑證等5.4.逾期付款責任：逾期付款，每日按未付款金額的千分之五支付滯納金6.服務要求6.1.人員要求6.1.1.分包方應配備具備相關資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員6.1.2.人員需持有有效的操作證和健康證明6.2.設備要求6.2.1.維修保養(yǎng)設備需符合國家相關標準和規(guī)范6.2.2.設備應定期進行檢查和維護，確保正常運行6.3.材料要求6.3.1.所用材料需符合國家相關標準和規(guī)范6.3.2.材料需提供合格證明文件6.4.安全要求6.4.1.分包方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準6.4.2.作業(yè)現(xiàn)場應設置安全警示標志，確保作業(yè)安全8.質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量保證期限：自服務完成之日起，共計一年8.2.質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1.保障服務項目符合合同約定的質(zhì)量標準8.2.2.保障維修保養(yǎng)后的設施設備正常運行8.2.3.對因分包方原因造成的質(zhì)量問題負責維修或更換8.3.質(zhì)量保證責任8.3.1.分包方應定期對維修保養(yǎng)的設施設備進行檢查，確保質(zhì)量8.3.2.業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應在24小時內(nèi)響應并處理8.3.3.因分包方原因導致的質(zhì)量問題，分包方應承擔全部責任8.4.質(zhì)量保證驗收8.4.1.業(yè)主方有權對分包方的服務質(zhì)量進行驗收8.4.2.驗收標準以合同約定為準，驗收不合格部分分包方應無條件返工9.保密條款9.1.保密范圍9.1.1.業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等9.1.2.分包方在履行合同過程中知悉的業(yè)主方信息9.2.保密義務9.2.1.分包方不得泄露或使用業(yè)主方的保密信息9.2.2.分包方應采取必要措施保護保密信息的安全9.3.違約責任9.3.1.分包方違反保密義務，應承擔相應的法律責任9.3.2.分包方賠償業(yè)主方因此遭受的損失10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.分包方未按合同約定提供服務10.1.2.分包方未按合同約定支付費用10.1.3.分包方泄露業(yè)主方保密信息10.2.違約責任承擔10.2.1.分包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2.業(yè)主方有權解除合同并要求分包方賠償損失10.3.違約賠償10.3.1.違約金按合同總金額的5%計算10.3.2.違約金不足以彌補損失的，分包方還應賠償實際損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.市區(qū)仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同約定的其他條件成就12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的服務期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行12.3.合同解除條件12.3.1.業(yè)主方有權在分包方嚴重違約時解除合同13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.合同解除程序13.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議13.3.合同解除后的處理13.3.1.雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務13.3.2.分包方應退還業(yè)主方已支付的預付款14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.附件一：服務項目明細表14.1.2.附件二：人員資質(zhì)證明文件14.2.通知送達方式14.2.1.通知以書面形式送達，自送達之日起生效14.3.合同份數(shù)與效力14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4.合同解釋權14.4.1.本合同解釋權歸業(yè)主方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入是為了提高服務質(zhì)量、監(jiān)督合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)技術服務。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以是作為顧問、監(jiān)理、檢測、評估或仲裁等角色。15.4.第三方選擇與授權15.4.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2.甲乙雙方應向第三方授權，明確其在合同中的權利和義務。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任。16.1.2.第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域，且不超過其合作協(xié)議中約定的責任限額。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2.2.責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務性質(zhì)合理確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.權利與義務劃分17.1.1.第三方享有合作協(xié)議中約定的權利，并承擔相應的義務。17.1.2.甲乙雙方享有合同中約定的權利，并承擔相應的義務。17.2.責任劃分17.2.1.第三方對其專業(yè)領域內(nèi)的責任負責，甲乙雙方對其在合同履行中的責任負責。17.2.2.若第三方責任導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，同時第三方應承擔相應責任。18.第三方介入的合同條款18.1.第三方介入的合同條款應在合作協(xié)議中詳細約定，包括但不限于：18.1.1.第三方的職責和權限18.1.2.第三方的服務內(nèi)容和標準18.1.3.第三方的責任和賠償18.1.4.第三方的費用和支付方式18.1.5.第三方的保密義務19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議應包括但不限于：19.2.1.變更后的合同內(nèi)容19.2.2.變更后的權利和義務19.2.3.變更后的責任和賠償20.第三方介入的爭議解決20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.若第三方介入不符合合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方介入。21.2.終止第三方介入應提前通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表要求：詳細列出所有維修保養(yǎng)項目的名稱、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、預計完成時間等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：人員資質(zhì)證明文件要求：提供所有維修保養(yǎng)人員的身份證、相關資格證書、健康證明等文件。說明：此附件用于證明分包方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：設備清單要求：詳細列出所有用于維修保養(yǎng)的設備名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)等。說明：此附件用于明確分包方提供的設備情況，確保設備滿足合同要求。4.附件四：材料清單要求：列出所有維修保養(yǎng)所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。說明：此附件用于明確分包方使用的材料，確保材料符合質(zhì)量標準。5.附件五：服務質(zhì)量標準要求：明確維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量標準，包括但不限于設備運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)效果等。說明：此附件用于確保服務質(zhì)量和雙方權益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的原因、方式、職責、權利和義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分包方未按合同約定提供服務責任認定：分包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若分包方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應支付違約金，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：分包方未按合同約定支付費用責任認定：分包方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若分包方未按合同約定時間支付費用，應支付每日千分之五的滯納金，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方泄露業(yè)主方保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露業(yè)主方保密信息，應賠償業(yè)主方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動終止。示例：若因自然災害等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四版智慧社區(qū)個人勞務分包維修保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同范圍與期限二、雙方當事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、勞務分包項目及內(nèi)容1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目標準四、服務內(nèi)容與要求1.維修保養(yǎng)項目2.服務時間要求3.服務質(zhì)量要求4.服務流程五、費用及支付方式1.服務費用2.費用結算方式3.費用支付期限4.逾期支付處理六、工期與進度安排1.工期安排2.進度節(jié)點3.工期延誤處理七、材料與設備1.材料供應2.設備使用3.材料與設備驗收4.材料與設備費用八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權保護3.知識產(chǎn)權侵權處理九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約處理程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.法律適用2.合同附件3.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因智慧社區(qū)維修保養(yǎng)需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。b.乙方具備相應的維修保養(yǎng)資質(zhì)，愿意承擔甲方智慧社區(qū)的維修保養(yǎng)工作。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確雙方的權利義務，確保智慧社區(qū)維修保養(yǎng)工作的順利進行。b.合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同范圍與期限a.本合同范圍包括甲方智慧社區(qū)的日常維修保養(yǎng)工作。b.合同期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。二、雙方當事人信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：_______b.甲方地址：_______c.甲方聯(lián)系人：_______d.甲方聯(lián)系電話：_______2.乙方基本信息a.乙方名稱：_______b.乙方地址：_______c.乙方聯(lián)系人：_______d.乙方聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式a.甲方通訊地址：_______b.甲方電子郵箱：_______c.乙方通訊地址：_______d.乙方電子郵箱：_______三、勞務分包項目及內(nèi)容1.項目名稱a.智慧社區(qū)維修保養(yǎng)項目2.項目地點a.甲方智慧社區(qū)所在地3.項目規(guī)模a.項目覆蓋甲方智慧社區(qū)的____棟樓，共計____戶居民。4.項目內(nèi)容a.智慧社區(qū)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。b.居民住宅的維修保養(yǎng)工作。5.項目標準a.符合國家相關維修保養(yǎng)標準和規(guī)范。b.確保維修保養(yǎng)后的設施設備正常運行。四、服務內(nèi)容與要求1.維修保養(yǎng)項目a.智能化系統(tǒng)維護。b.公共設施維修。c.居民住宅維修。2.服務時間要求a.甲方需提前____天通知乙方維修保養(yǎng)需求。b.乙方應在接到通知后____小時內(nèi)響應。3.服務質(zhì)量要求a.維修保養(yǎng)工作必須符合國家相關標準和規(guī)范。b.維修保養(yǎng)后的設施設備應恢復正常運行。4.服務流程a.甲方提出維修保養(yǎng)需求。b.乙方安排人員進行現(xiàn)場勘查。c.乙方制定維修保養(yǎng)方案并實施。d.乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗收報告。五、費用及支付方式1.服務費用a.甲方支付乙方每月____元人民幣作為服務費用。2.費用結算方式a.每月結算一次，甲方于次月____日前支付上月服務費用。3.費用支付期限a.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務費用。4.逾期支付處理a.若甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。六、工期與進度安排1.工期安排a.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成人員安排和設備調(diào)試工作。2.進度節(jié)點a.乙方每月完成____項維修保養(yǎng)任務。3.工期延誤處理a.若乙方因自身原因導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付____元人民幣作為違約金。七、材料與設備1.材料供應a.乙方負責提供維修保養(yǎng)所需的材料。2.設備使用a.乙方使用甲方提供的設備進行維修保養(yǎng)工作。3.材料與設備驗收a.乙方提供的材料和設備應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。4.材料與設備費用a.材料費用由甲方承擔，設備費用由乙方承擔。八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬a.乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權保護a.乙方應采取必要措施保護甲方智慧社區(qū)的知識產(chǎn)權。3.知識產(chǎn)權侵權處理a.如發(fā)現(xiàn)侵權行為，乙方應立即停止侵權行為并協(xié)助甲方采取法律措施。九、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。2.保密義務a.雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、違約責任1.違約情形a.任何一方違反合同約定的義務均構成違約。2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理程序a.發(fā)生違約時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構a.協(xié)商不成的，可選擇向____仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除1.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。b.一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。2.合同解除程序a.解除合同需提前____日書面通知對方。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。十三、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。十四、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導的維修保養(yǎng)計劃a.甲方應制定年度維修保養(yǎng)計劃，并于合同簽訂后____日內(nèi)提交乙方。b.乙方應根據(jù)甲方提供的計劃合理安排維修保養(yǎng)工作。2.甲方提供的資料a.甲方應向乙方提供維修保養(yǎng)所需的圖紙、技術參數(shù)、設備使用說明書等資料。b.乙方有權要求甲方在合理時間內(nèi)提供上述資料。3.甲方對乙方工作的監(jiān)督a.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量、進度等。b.乙方應配合甲方進行監(jiān)督工作。4.甲方對乙方工作的評價a.甲方應于每季度末對乙方的工作進行評價，并將評價結果反饋給乙方。b.評價結果作為調(diào)整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。5.甲方對乙方工作的激勵a.甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予一定的獎勵或補貼。b.激勵措施的具體內(nèi)容和標準由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主安排維修保養(yǎng)工作a.乙方有權根據(jù)實際情況自主安排維修保養(yǎng)工作，包括但不限于工作順序、時間等。b.乙方應確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進度。2.乙方對甲方提出的特殊要求的處理a.乙方應盡力滿足甲方提出的特殊維修保養(yǎng)要求，但需提前告知可能增加的費用和工期。b.如因特殊要求導致費用增加或工期延誤，雙方另行協(xié)商解決。3.乙方對甲方設施設備的維護a.乙方應定期對甲方智慧社區(qū)的設施設備進行維護，確保其正常運行。b.維護計劃由乙方制定，并報甲方備案。4.乙方對甲方人員的培訓a.乙方應定期對甲方人員進行維修保養(yǎng)培訓，提高其自我維護能力。b.培訓內(nèi)容、時間及形式由雙方協(xié)商確定。5.乙方對甲方信息的保密a.乙方在履行合同過程中，對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。b.違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的選定a.第三方中介由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商確定。b.第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的職責a.第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。b.第三方中介有權對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查、驗收和評價。3.第三方中介的費用a.第三方中介的費用由雙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的費用支付方式由雙方另行約定。4.第三方中介的報告a.第三方中介應定期向雙方提交合同履行情況報告。b.報告內(nèi)容包括但不限于：乙方工作進度、質(zhì)量、存在問題等。5.第三方中介的更換a.如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。b.更換第三方中介的程序和費用由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方智慧社區(qū)維修保養(yǎng)年度計劃2.乙方維修保養(yǎng)資質(zhì)證明3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.第三方中介的資質(zhì)證明及推薦信5.雙方約定的激勵措施細則6.甲方提供的圖紙、技術參數(shù)、設備使用說明書等資料7.第三方中介的報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，延誤工期。b.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按時支付服務費用。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。e.第三方中介未能履行監(jiān)督職責。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提出違約指控。b.雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。c.第三方中介可協(xié)助認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致意見。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)工作進度不符合預期。解決辦法：定期召開會議，溝通工作進度，及時調(diào)整計劃。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對不合格的維修保養(yǎng)工作進行返工。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：明確支付期限，逾期支付則按合同約定支付違約金。4.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商確定更換程序和費用。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)維修保養(yǎng)服務。2.公共設施設備維護。3.居民住宅維修服務。4.第三方中介監(jiān)督合同履行。5.激勵措施實施。全文完。二零二四版智慧社區(qū)個人勞務分包維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在智慧社區(qū)個人勞務分包維修保養(yǎng)工作中的權利義務，確保工程質(zhì)量和進度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《建設工程質(zhì)量管理條例》4.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》5.相關行業(yè)標準及規(guī)范三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術、物聯(lián)網(wǎng)技術、大數(shù)據(jù)技術等手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、居住、安全等方面智能化、一體化的居住環(huán)境。2.維修保養(yǎng)：指對智慧社區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護、檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即智慧社區(qū)的管理單位或個人。2.乙方：指承包方，即承擔智慧社區(qū)維修保養(yǎng)工作的單位或個人。3.工程范圍：指本合同約定的維修保養(yǎng)工作所涉及的設施設備范圍。4.工程量：指本合同約定的維修保養(yǎng)工作的工程量。5.工程質(zhì)量：指本合同約定的維修保養(yǎng)工作所達到的質(zhì)量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為提出整改要求。3.甲方應按時支付乙方維修保養(yǎng)費用。4.甲方應提供乙方維修保養(yǎng)工作所需的必要條件和便利。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方應接受甲方對工作的監(jiān)督，對不符合合同約定的行為進行整改。3.乙方應保證維修保養(yǎng)工作的安全、文明施工。4.乙方應按時向甲方提交工作進度報告和工程結算報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的維修保養(yǎng)工作地點為：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，報甲方審核批準后執(zhí)行。2.乙方應按照維修保養(yǎng)計劃，對智慧社區(qū)內(nèi)的設施設備進行日常維護、檢查、維修和保養(yǎng)。3.乙方應定期向甲方匯報維修保養(yǎng)工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在發(fā)生不可抗力事件之日起5日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定進行工程結算，甲方應支付乙方已完成的維修保養(yǎng)費用；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用構成如下：1.人工費用：指乙方在維修保養(yǎng)過程中所需的人工成本，包括但不限于工人工資、津貼、獎金等。2.材料費用：指乙方在維修保養(yǎng)過程中所需的材料成本，包括但不限于零部件、耗材、工具等。3.設備使用費用：指乙方在維修保養(yǎng)過程中使用甲方設備所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：指除上述費用外，根據(jù)維修保養(yǎng)工作需要產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應在每月底前向甲方提交上月維修保養(yǎng)費用的結算報告。2.甲方應在收到乙方結算報告后的5個工作日內(nèi)，按照結算報告所列費用支付給乙方。3.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時間：1.乙方提交結算報告后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付費用。2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的費用，應包括乙方在維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的所有合法費用。2.甲方支付的維修保養(yǎng)費用，不得拖欠或克扣。3.乙方應保證提供的結算報告真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付乙方維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展維修保養(yǎng)工作的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。2.合同終止后，保密期限仍應繼續(xù)履行。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定申請調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解協(xié)議對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有終局效力。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.如乙方需要轉讓合同，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在維修保養(yǎng)過程中，因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失的。2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智慧社區(qū)設施設備的所有權。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變設施設備的原有功能和結構。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督權。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，應服從甲方的工作安排和指令。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.雙方應共同解決維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論維修保養(yǎng)工作相關問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就智慧社區(qū)個人勞務分包維修保養(yǎng)工作所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承包方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)設施設備清單2.維修保養(yǎng)計劃及工程量明細3.人工費用、材料費用、設備使用費用及其他費用的計算依據(jù)4.乙方資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議記錄7.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書8.修改和補充協(xié)議9.簽字、日期、蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方維修保養(yǎng)費用：認定違約。違反合同約定