2025年新型環(huán)保物業(yè)租戶租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型環(huán)保物業(yè)租戶租賃管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型環(huán)保物業(yè)逐漸成為城市居住和商業(yè)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。為了規(guī)范新型環(huán)保物業(yè)的租賃管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在新型環(huán)保物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)新型環(huán)保物業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型環(huán)保物業(yè)：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)理念，具備環(huán)保、節(jié)能、安全、便捷等特點(diǎn)的物業(yè)。2.租賃期限：指甲方將新型環(huán)保物業(yè)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租新型環(huán)保物業(yè)的一方。2.乙方：指本合同中承租新型環(huán)保物業(yè)的一方。3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方提供新型環(huán)保物業(yè)，乙方按照合同約定支付租金等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃的新型環(huán)保物業(yè)符合國(guó)家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新型環(huán)保物業(yè)。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用新型環(huán)保物業(yè)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用新型環(huán)保物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用新型環(huán)保物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，辦理合同續(xù)簽或終止事宜。2.任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離新型環(huán)保物業(yè)，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用新型環(huán)保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新型環(huán)保物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方擅自改變新型環(huán)保物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致新型環(huán)保物業(yè)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致新型環(huán)保物業(yè)的租賃政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型環(huán)保物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置新型環(huán)保物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型環(huán)保物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)新型環(huán)保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型環(huán)保物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型環(huán)保物業(yè)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.新型環(huán)保物業(yè)租賃合同4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供新型環(huán)保物業(yè)（認(rèn)定：甲方違反了合同約定的交付義務(wù)）。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（認(rèn)定：甲方違反了合同約定的服務(wù)義務(wù)）。未按時(shí)收取租金（認(rèn)定：甲方違反了合同約定的收費(fèi)義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方違反了合同約定的支付義務(wù)）。擅自改變新型環(huán)保物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能等（認(rèn)定：乙方違反了合同約定的使用義務(wù)）。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：乙方違反了合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.新型環(huán)保物業(yè)：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)理念，具備環(huán)保、節(jié)能、安全、便捷等特點(diǎn)的物業(yè)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同當(dāng)事人之間關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法行使權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，要求甲方改善物業(yè)管理服務(wù)；若甲方未改善，乙方可依法行使權(quán)利，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。3.問(wèn)題：新型環(huán)保物業(yè)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括但不限于協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或訴訟等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)新型環(huán)保物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)新型環(huán)保物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的新型環(huán)保物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)新型環(huán)保物業(yè)的缺陷。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受新型環(huán)保物業(yè)的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特性帶來(lái)的利益。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用新型環(huán)保物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供新型環(huán)保物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變新型環(huán)保物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能等，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方可享受新型環(huán)保物業(yè)的增值和保值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變新型環(huán)保物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將新型環(huán)保物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。2024年新型環(huán)保物業(yè)租戶租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)用途4.物業(yè)設(shè)施三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)投訴與處理五、環(huán)保要求1.環(huán)保政策要求2.環(huán)保設(shè)施配置3.環(huán)保措施執(zhí)行4.環(huán)保違規(guī)處理六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.物業(yè)管理方權(quán)利4.物業(yè)管理方義務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件4.合同終止條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十二、合同附件1.物業(yè)租賃清單2.環(huán)保設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新型環(huán)保物業(yè)租戶租賃管理合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)面積：[面積]平方米3.物業(yè)用途：[用途描述]4.物業(yè)設(shè)施：建筑設(shè)施：[設(shè)施列表]環(huán)保設(shè)施：[環(huán)保設(shè)施列表]三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積：[租賃面積]平方米2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式描述]4.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件描述]四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：日常維護(hù)：[服務(wù)內(nèi)容描述]安全管理：[服務(wù)內(nèi)容描述]清潔服務(wù)：[服務(wù)內(nèi)容描述]2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用描述]4.物業(yè)服務(wù)投訴與處理：投訴途徑：[投訴途徑描述]處理流程：[處理流程描述]五、環(huán)保要求1.環(huán)保政策要求：[政策要求描述]2.環(huán)保設(shè)施配置：[設(shè)施配置描述]3.環(huán)保措施執(zhí)行：[措施執(zhí)行描述]4.環(huán)保違規(guī)處理：[違規(guī)處理描述]六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用物業(yè)：[權(quán)利描述]維修請(qǐng)求：[權(quán)利描述]合同終止：[權(quán)利描述]2.租賃方義務(wù)：遵守合同：[義務(wù)描述]環(huán)保責(zé)任：[義務(wù)描述]維護(hù)物業(yè)：[義務(wù)描述]3.物業(yè)管理方權(quán)利：服務(wù)提供：[權(quán)利描述]違約處理：[權(quán)利描述]合同管理：[權(quán)利描述]4.物業(yè)管理方義務(wù)：誠(chéng)信服務(wù)：[義務(wù)描述]環(huán)保監(jiān)督：[義務(wù)描述]應(yīng)急處理：[義務(wù)描述]七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：[條件描述]法律法規(guī)變更：[條件描述]2.合同解除條件：違約行為：[條件描述]不可抗力：[條件描述]3.合同變更與解除程序：變更程序：[程序描述]解除程序：[程序描述]4.合同變更與解除后的處理：費(fèi)用結(jié)算：[處理描述]物業(yè)移交：[處理描述]八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方違約：[違約情形描述]物業(yè)管理方違約：[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：賠償損失：[責(zé)任承擔(dān)描述]合同終止：[責(zé)任承擔(dān)描述]3.違約賠償：賠償金額：[賠償金額描述]賠償方式：[賠償方式描述]4.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：[解決方式描述]仲裁解決：[解決方式描述]法院訴訟：[解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：[機(jī)構(gòu)描述]法院：[機(jī)構(gòu)描述]3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商程序：[程序描述]仲裁程序：[程序描述]訴訟程序：[程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付描述]十、其他約定1.合同附件：附件一：[附件描述]附件二：[附件描述]2.合同未盡事宜：雙方協(xié)商解決：[未盡事宜描述]3.合同生效條件：雙方簽字蓋章：[生效條件描述]4.合同終止條件：合同期滿：[終止條件描述]合同解除：[終止條件描述]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知：[方式描述]電子郵件：[方式描述]2.送達(dá)地址：租賃方地址：[地址描述]物業(yè)管理方地址：[地址描述]3.送達(dá)時(shí)間：工作日：[時(shí)間描述]非工作日：[時(shí)間描述]4.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)：[證明描述]十二、合同附件1.物業(yè)租賃清單2.環(huán)保設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方簽字：[程序描述]蓋章確認(rèn)：[程序描述]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章：[生效條件描述]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同備案：備案機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)描述]備案時(shí)間：[時(shí)間描述]十四、合同解除與終止1.合同解除條件：違約行為：[條件描述]不可抗力：[條件描述]2.合同終止條件：合同期滿：[條件描述]合同解除：[條件描述]3.合同解除與終止程序：解除程序：[程序描述]終止程序：[程序描述]4.合同解除與終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算：[處理描述]物業(yè)移交：[處理描述]租賃方（簽字）：____________________日期：____________________________物業(yè)管理方（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于物業(yè)管理決策、費(fèi)用收取、合同變更等。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：a.物業(yè)管理決策權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的日常管理、維修、改造等重大事項(xiàng)作出決策。b.費(fèi)用收取權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整物業(yè)費(fèi)用。c.合同變更權(quán)：甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。甲方監(jiān)督權(quán)包括但不限于：a.檢查權(quán)：甲方有權(quán)定期或不定期檢查乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.調(diào)查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方涉嫌違規(guī)的行為進(jìn)行調(diào)查。c.指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出改進(jìn)建議。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。甲方違約責(zé)任包括但不限于：a.違約賠償：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.合同終止：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。c.違約處理：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于：a.經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：乙方有權(quán)在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)方式。b.營(yíng)業(yè)許可：乙方有權(quán)申請(qǐng)和取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可。c.營(yíng)業(yè)收入：乙方有權(quán)享有租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。乙方維修保養(yǎng)責(zé)任包括但不限于：a.定期檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的正常使用。b.緊急維修：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。c.維修記錄：乙方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)情況，并向甲方報(bào)告。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約責(zé)任包括但不限于：a.違約賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.合同終止：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。c.違約處理：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃管理中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。中介服務(wù)包括但不限于：a.信息提供：中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。b.協(xié)商協(xié)調(diào)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談和簽訂。c.服務(wù)監(jiān)督：中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。中介費(fèi)用包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用：中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.費(fèi)用支付：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.費(fèi)用退還：中介未履行服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。中介違約責(zé)任包括但不限于：a.違約賠償：中介因違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.合同終止：中介嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同。c.違約處理：中介違約，甲方或乙方有權(quán)要求中介采取補(bǔ)救措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.環(huán)保設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件a.合同附件b.法律法規(guī)c.政策文件d.技術(shù)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方違約：未按約定支付租金損壞物業(yè)設(shè)施違反環(huán)保要求未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)b.物業(yè)管理方違約：未按約定提供服務(wù)未妥善處理投訴未履行環(huán)保監(jiān)督職責(zé)違約收費(fèi)c.中介違約：未提供真實(shí)信息未履行協(xié)商協(xié)調(diào)職責(zé)未監(jiān)督履約情況違約收費(fèi)2.違約認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。5.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：物業(yè)管理方可發(fā)出書面催告，如仍未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討。2.問(wèn)題：物業(yè)管理方未履行環(huán)保監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：租賃方有權(quán)向相關(guān)環(huán)保部門投訴，要求物業(yè)管理方履行職責(zé)。3.問(wèn)題：中介未提供真實(shí)信息。解決辦法：當(dāng)事人可向中介所在地的工商管理部門投訴，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型環(huán)保物業(yè)租賃管理。2.物業(yè)租賃合同簽訂。3.物業(yè)租賃合同履行。4.物業(yè)租賃合同變更與解除。5.物業(yè)租賃合同違約處理。6.物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議解決。全文完。2024年新型環(huán)保物業(yè)租戶租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用年限第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞責(zé)任第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限第六條環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.3環(huán)保措施執(zhí)行第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3法律適用及爭(zhēng)議解決第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同未盡事宜及解釋14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號(hào)碼：_______第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物使用年限：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：_______4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。4.3故意損壞責(zé)任：因承租方故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或報(bào)廢，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，由承租方支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：與租賃期限一致。第六條環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：租賃方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：租賃方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于污水處理設(shè)備、廢氣凈化設(shè)備等。6.3環(huán)保措施執(zhí)行：租賃方和承租方應(yīng)共同執(zhí)行環(huán)保措施，確保租賃物的環(huán)保性能。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反環(huán)保要求、故意損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為違約行為持續(xù)發(fā)生。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.1.4承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍未改正。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃物返還給租賃方。8.2.2合同解除后，租賃物返還給租賃方。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同履行完畢，合同終止。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件。10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2信息披露11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。11.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)披露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2爭(zhēng)議解決按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。13.1.2簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需向有關(guān)管理部門備案。第十四條合同未盡事宜及解釋14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，按照本合同第十一條第三款的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、環(huán)保檢測(cè)、法律咨詢等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、資料和信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。3.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。5.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.3.2