2024版私人商鋪?zhàn)赓U合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的可使用空間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和周期第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃用途和限制6.1租賃商鋪的用途6.2租賃商鋪的使用限制第七條維護(hù)和維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2承租人的分租權(quán)利第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條簽署和生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址本合同所涉及的商鋪名稱為“X商業(yè)廣場(chǎng)”，位于市區(qū)路號(hào)。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部布局為（詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部布局，如店鋪區(qū)域、走廊、公共區(qū)域等）。1.3商鋪的可使用空間商鋪的可使用空間包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)區(qū)域以及商鋪門口的展示區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期始于2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束于2029年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前個(gè)月提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元。3.2租金的支付周期租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金漲幅超過(guò)%，屆時(shí)雙方可按市場(chǎng)行情重新協(xié)商租金金額。4.2租金調(diào)整的幅度和周期租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)租金漲幅的%，調(diào)整周期為每年進(jìn)行一次。第五條押金5.1押金的金額承租人需支付的押金為租金總額的%。5.2押金的退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪符合合同約定的退還條件后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，為商鋪購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其員工的人身安全納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)物保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2承租人的分租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部分租給第三方。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。10.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件合同附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪用途說(shuō)明書、租賃商鋪維修責(zé)任明細(xì)表等。第十四條簽署和生效14.1合同的簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和面積分配，包括商鋪的入口、展示區(qū)域、辦公區(qū)域等。附件二：租賃商鋪用途說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明承租人可以如何使用商鋪，以及禁止使用的活動(dòng)。附件三：租賃商鋪維修責(zé)任明細(xì)表明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、維修的時(shí)間表等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額以及支付方式。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供出租人和承租人所購(gòu)買的保險(xiǎn)的證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租和分租申請(qǐng)表承租人需要在轉(zhuǎn)租或分租時(shí)填寫的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)象、用途等信息。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和方式，包括訴訟的法院和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.出租人未按時(shí)提供商鋪；3.承租人未按照合同約定使用商鋪；4.出租人未能履行維修責(zé)任；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租；6.出租人未經(jīng)承租人同意解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額的%作為違約金；2.損失賠償：違約方需賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等；3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并按照合同約定退還押金。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么承租人需要支付合同總金額的10%作為違約金，并且需要賠償因此給出租人造成的實(shí)際損失。如果出租人未能按時(shí)提供商鋪，那么出租人需要支付違約金，并且承租人有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指違約方需賠償給守約方的實(shí)際損失。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.分租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部分租給第三方。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。本合同中的出租人是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，承租人是指租賃商鋪并支付租金的一方。租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。租賃期限是指承租人使用商鋪的時(shí)間段。