二零二五版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.社區(qū)共建內(nèi)容4.1共建目標4.2共建項目4.3共建責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.社區(qū)共建實施及管理6.1實施計劃6.2管理機構6.3管理職責7.房產(chǎn)維護及維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人/負責人姓名]（簽字）[乙方法定代表人/負責人姓名]（簽字），授權代表：[授權代表姓名]（簽字）。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地理位置描述]，所在城市：[城市名稱]，區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積[面積數(shù)值]平方米，使用面積[面積數(shù)值]平方米。2.3房產(chǎn)結構：[結構類型]，建筑年代：[建筑年代]。2.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，具有合法的房產(chǎn)證。3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣[金額數(shù)值]萬元整。3.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時間：[具體付款時間]，如簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)付清全部房款。4.社區(qū)共建內(nèi)容4.1共建目標：[共建目標描述]，如改善社區(qū)環(huán)境、提升居住品質等。4.2共建項目：[共建項目列表]，如綠化工程、健身設施建設等。4.3共建責任：甲方負責提供共建所需場地和設施，乙方負責項目實施及資金籌措。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：[具體交付時間]，如合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。5.2驗收標準：[驗收標準描述]，如符合國家相關建筑質量標準等。5.3驗收程序：[驗收程序描述]，如雙方共同驗收、委托第三方驗收等。6.社區(qū)共建實施及管理6.1實施計劃：[實施計劃描述]，如分階段實施、按項目推進等。6.2管理機構：[管理機構名稱]，由甲方和乙方共同組成。6.3管理職責：[管理職責描述]，如監(jiān)督實施進度、協(xié)調(diào)解決問題等。7.房產(chǎn)維護及維修7.1維護責任：甲方負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2維修責任：[維修責任描述]，如因自然災害等不可抗力導致的損壞，由雙方協(xié)商解決。7.3維修費用：[維修費用描述]，如日常維修費用由甲方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶協(xié)議等。8.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果由[甲方/乙方]承擔。8.3過戶時間：甲方應在[具體時間]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在[具體時間]前取得房產(chǎn)所有權。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定完成共建項目等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按未履行部分金額的[百分比]計算，最高不超過[金額數(shù)值]萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，負責對爭議進行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序：[爭議解決程序描述]，包括但不限于提交爭議材料、進行調(diào)解或仲裁聽證等。11.協(xié)議解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致協(xié)議無法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、共建項目終止等。12.協(xié)議生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：[具體生效時間]，如2004年[日期]。12.3終止條件：協(xié)議約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.4終止程序：協(xié)議終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律法規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：[簽署地點描述]。14.3簽署人：[甲方簽署人姓名]（簽字）、[乙方簽署人姓名]（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行、提供法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務或參與合同履行而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的上限、違約責任的上限等。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍：第三方在本合同項下的責任范圍應限于其提供的服務內(nèi)容，不得超越其專業(yè)職責范圍。17.2責任承擔方式：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同未能履行或造成損失，應按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務協(xié)議、第三方職責劃分等。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的權利義務19.1第三方與甲方：第三方應遵守甲方的指示，按照合同約定履行職責，并對甲方負責。19.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的指示，按照合同約定履行職責，并對乙方負責。20.第三方介入的終止a.第三方無法繼續(xù)履行職責；b.第三方違反合同約定；c.合同履行完畢或提前終止。20.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。21.第三方介入的保密21.1保密要求：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2保密責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)出售價格。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照約定支付房款。4.共建項目實施方案要求：詳細列出共建項目的具體內(nèi)容、實施步驟、時間表等。說明：用于指導共建項目的實施。5.維護及維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的日常維護和維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護狀況。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項。甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定支付共建項目款項。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據(jù)未履行部分金額的[百分比]確定，最高不超過[金額數(shù)值]萬元。賠償損失應根據(jù)實際情況進行評估，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若第三方未按約定提供服務，導致共建項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)面積與結構3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式與期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3過戶時間約定5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項目概述5.2共建項目實施5.3共建項目監(jiān)督與評估6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2稅費承擔12.3違約責任13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證明文件13.2共建項目方案13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)所有權人：__________________2.3房產(chǎn)面積與結構房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)結構：__________________3.出售價格及支付方式3.1出售價格房產(chǎn)出售總價為人民幣：__________________元整。3.2支付方式與期限甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)出售總價。3.3付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理乙方應在收到房產(chǎn)出售總價后__個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。4.3過戶時間約定房產(chǎn)過戶時間為：__________________。5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項目概述本協(xié)議雙方同意在房產(chǎn)所在地共同建設社區(qū)配套設施。5.2共建項目實施共建項目具體實施計劃如下：__________________。5.3共建項目監(jiān)督與評估共建項目實施過程中，雙方應共同監(jiān)督，并對項目進行定期評估。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本協(xié)議合作期限為：__年__個月。6.2終止條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后__個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或人民法院另有判決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議終止之日起__年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后__個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議，應提前__個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費承擔等。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付本協(xié)議解除后，乙方應立即將房產(chǎn)交付甲方。12.2稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。12.3違約責任若一方違約導致本協(xié)議解除，應承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證明文件13.2共建項目方案13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，并及時更新聯(lián)系方式。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因本合同中第三方介入的原因包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估與鑒定；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢與代理；（4）財務審計與稅務咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：__________________元。（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行本合同義務；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失。17.2免責程序第三方在免責條件成立時，應立即通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇18.2第三方更換（2）更換第三方應提前__個工作日通知對方，并確保更換后的第三方具備履行合同的能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供房產(chǎn)信息、支付相關費用，并配合第三方履行合同義務。（2）乙方負責接受房產(chǎn)，支付房款，并配合第三方履行合同義務。（3）第三方負責按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。19.2權利義務劃分（1）甲方享有選擇第三方的權利，并承擔第三方服務的費用。（2）乙方享有接受第三方服務的權利，并承擔第三方服務的費用。（3）第三方享有根據(jù)本合同履行職責的權利，并承擔相應的義務。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構（1）評估機構應按照國家相關規(guī)定進行房產(chǎn)評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（2）評估機構在評估過程中，應確保評估結果的客觀、公正。20.2中介機構（1）中介機構應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）中介機構在辦理過戶手續(xù)過程中，應確保手續(xù)的合法、合規(guī)。20.3律師事務所（1）律師事務所應提供法律咨詢、代理等服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。（2）律師事務所應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)。20.4會計師事務所（1）會計師事務所應提供財務審計、稅務咨詢等服務，協(xié)助甲乙雙方進行財務管理和稅務籌劃。（2）會計師事務所應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實、有效。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。2.共建項目方案詳細要求：包含共建項目的具體內(nèi)容、實施計劃、資金預算、時間表等。說明：本附件用于明確雙方共建項目的具體內(nèi)容和實施細節(jié)。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)過戶登記表、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方已介入本合同，并承擔相應的責任。6.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議已通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、合同變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日應支付違約金人民幣500元。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應承擔因虛假信息導致的損失，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時接受房產(chǎn)：乙方應承擔因未按時接受房產(chǎn)導致的損失，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。示例：若乙方未在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)接受房產(chǎn)，甲方每日應獲得人民幣1000元的賠償。（2）提供虛假付款憑證：乙方應承擔因虛假付款憑證導致的損失，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。示例：若乙方提供的付款憑證存在虛假內(nèi)容，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務：第三方應承擔因未按時完成服務導致的損失，并賠償甲乙雙方相應的經(jīng)濟損失。示例：若第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)完成評估，甲乙雙方每日應獲得人民幣2000元的賠償。（2）提供虛假服務結果：第三方應承擔因虛假服務結果導致的損失，并賠償甲乙雙方相應的經(jīng)濟損失。示例：若第三方提供的評估結果存在虛假內(nèi)容，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償人民幣20萬元。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限2.房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況2.2出售價格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時間及方式2.4房產(chǎn)權屬變更手續(xù)2.5違約責任3.社區(qū)共建3.1共建目標3.2共建內(nèi)容3.3共建實施計劃3.4共建資金及管理3.5共建成果分享4.房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)維護責任4.4房產(chǎn)租賃政策5.合作關系5.1合作雙方的權利與義務5.2合作雙方的溝通機制5.3合作雙方的保密義務5.4合作雙方的爭議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密信息的處理6.4違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權許可7.3知識產(chǎn)權爭議解決8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償范圍8.4違約責任爭議解決9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.終止條款10.1終止合同的條件10.2終止合同的程序10.3終止合同的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為實現(xiàn)甲方（出售方）將位于北京市區(qū)路號四合院房產(chǎn)出售給乙方（購買方），并就雙方在房產(chǎn)出售過程中及后續(xù)社區(qū)共建等方面進行合作達成一致。1.3協(xié)議雙方：甲方（出售方）為公司，乙方（購買方）為個人。1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下為止。2.房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出售的房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，房屋結構為四合院式，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2出售價格及支付方式：房產(chǎn)出售價格為人民幣萬元整，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。2.3房產(chǎn)交付時間及方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為直接交付至乙方指定的收房地址。2.4房產(chǎn)權屬變更手續(xù)：甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關文件交付給乙方。2.5違約責任：如甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應向乙方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金；如乙方未按時支付房款，每延遲一日應向甲方支付相當于房款總額萬分之一的違約金。3.社區(qū)共建3.1共建目標：雙方共同致力于將四合院打造成一個具有歷史文化底蘊、生態(tài)宜居的社區(qū)。3.2共建內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)環(huán)境美化、公共設施建設、文化活動組織等。3.3共建實施計劃：具體實施計劃由雙方共同制定，并報相關部門備案。3.4共建資金及管理：共建資金由甲方和乙方共同出資，具體比例及使用方式由雙方協(xié)商確定，并設立專門的管理機構進行管理。3.5共建成果分享：共建成果由雙方共享，具體分享方式由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途：乙方購買的四合院房產(chǎn)僅用于居住，不得改變房屋結構及用途。4.2房產(chǎn)使用限制：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.3房產(chǎn)維護責任：乙方應負責房產(chǎn)的日常維護，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。4.4房產(chǎn)租賃政策：乙方如需出租房產(chǎn)，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.合作關系5.1合作雙方的權利與義務：雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。5.2合作雙方的溝通機制：雙方應建立定期溝通機制，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。5.3合作雙方的保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.4合作雙方的爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸各自所有。6.2知識產(chǎn)權許可：如需使用對方知識產(chǎn)權，應事先取得對方同意，并簽訂相應的許可協(xié)議。6.3知識產(chǎn)權爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.違約責任7.1違約行為定義：本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、未履行共建義務等。7.2違約責任承擔方式：違約方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任賠償范圍：違約責任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、合理費用等。7.4違約責任爭議解決：如發(fā)生違約責任爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.違約責任8.1違約行為定義：本協(xié)議項下，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，或者履行不符合約定的，均構成違約行為。8.2違約責任承擔方式：違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任賠償范圍：違約責任賠償范圍包括但不限于實際損失、合理預期收益損失、訴訟費用、仲裁費用、律師費用等。8.4違約責任爭議解決：違約責任爭議應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。9.解除合同9.1.1對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)采取補救措施或未履行補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。10.終止條款10.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2雙方書面同意終止本協(xié)議；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2終止合同的程序：協(xié)議終止應通過書面形式通知對方。10.3終止合同的后果：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付款項等。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件的證明：不可抗力事件的證明應由受不可抗力影響的一方提供，如政府發(fā)布的公告、官方文件等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改效力：除本協(xié)議另有約定外，任何修改均自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、進行評估或監(jiān)督等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入本協(xié)議的履行，并有權要求第三方提供相應的資質證明和履約能力證明。17.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責，并確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費用支付方式、時間及金額。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方在決定引入第三方時，應提前日書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責和預計介入時間。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限應與甲乙雙方約定的合同期限相一致，或根據(jù)具體服務內(nèi)容另行約定。18.3第三方介入變更：如需變更第三方或第三方職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方費用，并