2024版商鋪租賃合同范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同范本模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃用途和禁止行為4.1承租人的租賃用途4.2承租人不得從事的活動5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任6.保險6.1承租人應購買的保險類型6.2保險費用的支付責任7.轉租和分租7.1承租人的轉租權利7.2承租人的分租權利8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點和適用法律11.其他條款11.1租賃合同的附件11.2租賃合同的修改和補充12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.附加條款13.1商鋪的特殊規(guī)定13.2商鋪的額外設施和服務14.合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：X購物中心商鋪的地址：中國省市區(qū)街道號1.2商鋪的面積和布局商鋪的面積：50平方米商鋪的布局：一層內(nèi)側商鋪，面向主要購物通道1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)：零售店，專營時尚服飾及配件2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期：2024年4月1日租賃結束日期：2029年3月31日2.2租賃期限的延長條件租賃期限的延長需在合同到期前六個月內(nèi)，由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。3.租金和支付方式3.1租金的金額租金的金額：每月人民幣30,000元整3.2租金的支付周期租金的支付周期：每三個月支付一次3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X購物中心有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行4.租賃用途和禁止行為4.1承租人的租賃用途承租人必須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2承租人不得從事的活動承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪建筑及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責商鋪內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)和清潔，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔有序。6.保險6.1承租人應購買的保險類型承租人應購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值的120%，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用的支付責任承租人承擔購買保險的費用，并確保保險有效期內(nèi)保險費用的支付。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更內(nèi)容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供商鋪，或者嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃合同的附件租賃合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪設施清單、租金支付明細表等。11.2租賃合同的修改和補充租賃合同的修改和補充必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：X購物中心有限公司授權代表（簽字）：______________蓋章：______________12.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：______________授權代表（簽字）：______________蓋章：______________13.附加條款13.1商鋪的特殊規(guī)定商鋪內(nèi)禁止吸煙、亂丟垃圾，未經(jīng)允許不得擅自張貼廣告。13.2商鋪的額外設施和服務出租人提供商鋪的額外設施和服務包括：公共照明、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。14.合同的生效和終止14.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設施清單詳細說明：商鋪設施清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施和設備，包括照明、空調(diào)、貨架等，以及這些設施和設備的使用條件和維護責任。附件三：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租人清楚了解租金的支付情況。附件四：保險條款詳細說明：保險條款應詳細說明承租人應購買的保險類型、保險金額、受益人等信息，以及保險費用的支付責任。附件五：商鋪使用規(guī)范詳細說明：商鋪使用規(guī)范應詳細列明商鋪內(nèi)的使用要求，包括禁止吸煙、亂丟垃圾等，以及違反規(guī)定的處理措施。附件六：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議應詳細列明出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，以及維修和保養(yǎng)的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用商鋪。3.出租人未按照約定提供商鋪。4.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)。責任認定：1.承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約金，并賠償出租人的損失。2.承租人未按照約定使用商鋪的，應承擔違約金，并賠償出租人的損失。3.出租人未按照約定提供商鋪的，應承擔違約金，并賠償承租人的損失。4.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔違約金，并賠償承租人的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則構成違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金，并賠償出租人因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。4.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社