2024版物業(yè)管理合同延期補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理合同延期補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.1背景說明1.2依據(jù)法律法規(guī)第二條協(xié)議主體2.1甲方名稱及代表人2.2乙方名稱及代表人第三條延期事項3.1延期期限3.2延期后的合同起始日期3.3延期后的合同終止日期第四條延期后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準與要求第六條費用與支付6.1物業(yè)管理費用的調(diào)整6.2支付方式與期限第七條保險與賠償7.1乙方必須為物業(yè)管理期間的所有事項購買相關(guān)保險7.2保險理賠流程7.3賠償責(zé)任與限額第八條合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充協(xié)議的形式與效力第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.1背景說明：鑒于甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主/物業(yè)購買方）原簽訂的《物業(yè)管理合同》將于2024年6月30日到期，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意就合同延期事項達成補充協(xié)議。1.2依據(jù)法律法規(guī)：本補充協(xié)議的簽訂遵循《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條協(xié)議主體2.1甲方名稱及代表人：甲方為物業(yè)管理公司的合法代表人，具體名稱和代表人已在原《物業(yè)管理合同》中明確規(guī)定。2.2乙方名稱及代表人：乙方為業(yè)主/物業(yè)購買方的合法代表人，具體名稱和代表人已在原《物業(yè)管理合同》中明確規(guī)定。第三條延期事項3.1延期期限：雙方一致同意將原《物業(yè)管理合同》的終止日期延期至2027年6月30日。3.2延期后的合同起始日期：本補充協(xié)議簽署之日起。3.3延期后的合同終止日期：2027年6月30日。第四條延期后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)繼續(xù)按照原《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自變更服務(wù)項目或降低服務(wù)標(biāo)準。4.1.3甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的費用支付方式和期限，向乙方收取物業(yè)管理費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的費用支付方式和期限，向甲方支付物業(yè)管理費用。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.2.3乙方應(yīng)在合同終止日期前，向甲方支付所有應(yīng)付的物業(yè)管理費用和其他相關(guān)費用。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容見原《物業(yè)管理合同》附件一。5.2服務(wù)標(biāo)準與要求：具體服務(wù)標(biāo)準和要求見原《物業(yè)管理合同》附件二。第六條費用與支付6.1物業(yè)管理費用的調(diào)整：雙方一致同意按照原《物業(yè)管理合同》約定的費率繼續(xù)執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知對方并協(xié)商一致。6.2支付方式與期限：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付物業(yè)管理費用，支付期限為每季度結(jié)束后的十五日內(nèi)。第七條保險與賠償7.1乙方必須為物業(yè)管理期間的所有事項購買相關(guān)保險，包括但不限于物業(yè)損失保險、公共責(zé)任保險等。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.3賠償責(zé)任與限額：如乙方未購買保險或保險理賠不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的解除與終止8.1解除合同的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2終止合同的條件：合同延期期限屆滿，雙方未達成新的延期協(xié)議，合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用或其他相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通和通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式：雙方在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于法律文件和重要通知的送達。第十二條合同的附件12.1附件清單：見附件一。12.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件：合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或客觀情況變化需要修改合同的，雙方可以協(xié)商一致進行修改。13.2補充協(xié)議的形式與效力：補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同延期期限屆滿，雙方未達成新的延期協(xié)議，合同自然終止。14.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準和要求詳細列出甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)效果等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用，包括費用名稱、費用標(biāo)準、計算方式、支付周期等。附件四：保險投保證明乙方提供的保險投保證明文件，證明乙方已按照合同要求購買了相關(guān)保險。附件五：違約行為及責(zé)任認定清單詳細列出合同中約定的各種違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。附件六：爭議解決方式清單詳細列出合同中約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用或其他相關(guān)費用。3.甲方未按照約定保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并且要求甲方在一定期限內(nèi)改正。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有法人資格，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)購買方：指購買物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等服務(wù)。