2025年度商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施更新項目2.2物業(yè)設(shè)施維修項目2.3服務(wù)內(nèi)容明細3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1更新項目質(zhì)量標準3.2維修項目質(zhì)量標準3.3質(zhì)量驗收程序4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)進度安排5.1更新項目進度安排5.2維修項目進度安排5.3進度調(diào)整程序6.服務(wù)驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.服務(wù)保障7.1響應(yīng)時間7.2故障處理7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.1.5服務(wù)方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2025年3月15日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，共計12個月1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商場物業(yè)設(shè)施的正常運行和顧客的購物體驗。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施更新項目2.1.1更新項目包括但不限于商場照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯及扶梯、衛(wèi)生間設(shè)施等2.1.2更新項目清單詳見附件一2.2物業(yè)設(shè)施維修項目2.2.1維修項目包括但不限于日常設(shè)施設(shè)備維修、突發(fā)故障處理、定期維護保養(yǎng)等2.2.2維修項目清單詳見附件二2.3服務(wù)內(nèi)容明細2.3.1服務(wù)方負責對商場物業(yè)設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運行2.3.2服務(wù)方負責對商場物業(yè)設(shè)施進行更新與維修，確保設(shè)施設(shè)備符合國家及行業(yè)標準2.3.3服務(wù)方負責對商場物業(yè)設(shè)施進行應(yīng)急處理，確保設(shè)施設(shè)備在緊急情況下能夠正常運行3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1更新項目質(zhì)量標準3.1.1更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家及行業(yè)標準，確保安全、可靠、高效3.1.2更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與商場整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，提升商場形象3.2維修項目質(zhì)量標準3.2.1維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復正常功能，確保安全、可靠、高效3.2.2維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與商場整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，不影響商場形象3.3質(zhì)量驗收程序3.3.1更新項目完成后，服務(wù)方需提供相關(guān)驗收資料，由商場負責驗收3.3.2維修項目完成后，服務(wù)方需提供相關(guān)驗收資料，由商場負責驗收4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式4.2.1服務(wù)費用按季度支付，每季度支付金額為人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00）4.2.2支付時間為每個季度首月的一個工作日4.3費用支付時間4.3.1第一個季度支付時間為2025年4月30日4.3.2第二個季度支付時間為2025年7月31日4.3.3第三個季度支付時間為2025年10月31日4.3.4第四個季度支付時間為2026年1月31日5.服務(wù)進度安排5.1更新項目進度安排5.1.1更新項目分階段進行，每個階段完成后進行驗收5.1.2第一個階段：2025年4月1日至2025年6月30日5.1.3第二個階段：2025年7月1日至2025年9月30日5.1.4第三個階段：2025年10月1日至2025年12月31日5.2維修項目進度安排5.2.1維修項目根據(jù)實際情況進行，需提前通知商場5.2.2維修項目完成后，服務(wù)方需向商場提供維修記錄及驗收報告5.3進度調(diào)整程序5.3.1如遇不可抗力因素導致進度延誤，服務(wù)方需及時通知商場，并協(xié)商調(diào)整進度5.3.2如商場對服務(wù)進度有特殊要求，需提前與服務(wù)方協(xié)商并達成一致6.服務(wù)驗收6.1驗收標準6.1.1更新項目驗收標準詳見附件三6.1.2維修項目驗收標準詳見附件四6.2驗收程序6.2.1驗收由商場負責組織，服務(wù)方配合6.2.2驗收時，雙方需共同檢查設(shè)施設(shè)備的功能、性能及外觀6.2.3驗收合格后，雙方需簽署驗收報告6.3驗收不合格處理6.3.1如驗收不合格，服務(wù)方需在接到通知后及時整改6.3.2整改完成后，需重新進行驗收8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息8.1.2保密信息包括但不限于商場運營數(shù)據(jù)、客戶信息、設(shè)備技術(shù)參數(shù)等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方需繼續(xù)保密8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3.2違約方還需支付對方因此遭受的合理費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按時完成更新或維修項目，或未達到合同約定的質(zhì)量標準9.1.2服務(wù)方泄露商場保密信息9.1.3商場未按時支付服務(wù)費用9.2違約責任承擔9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定9.3.2如雙方無法達成一致，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，盡快協(xié)商解除合同的具體事宜11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理合同項下的債權(quán)債務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的更新與維修項目進行結(jié)算12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快進行合同終止手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)確認合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的更新與維修項目進行結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作交接順利13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商場物業(yè)設(shè)施更新項目清單13.1.2附件二：商場物業(yè)設(shè)施維修項目清單13.1.3附件三：更新項目驗收標準13.1.4附件四：維修項目驗收標準13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，作為合同的有效組成部分14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.2.2合同變更部分作為合同的有效組成部分14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以雙方共同協(xié)商為準14.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護商場權(quán)益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同項下的第三方指非合同雙方的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同事務(wù)中的責任、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責范圍、工作期限等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入合同事務(wù)，需向甲乙雙方提交工作計劃和報告。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在合同中明確。16.1.3如第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能順利開展工作。17.1.3第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能順利開展工作。17.2.3第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同雙方的協(xié)助方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。17.3.2第三方在合同事務(wù)中的工作成果，歸甲乙雙方共同所有。17.3.3第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同期限屆滿18.1.2第三方完成合同事務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止，需提前通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止后的工作交接事宜。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的更新與維修項目進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)設(shè)施更新項目清單詳細要求：列出商場物業(yè)設(shè)施更新的具體項目，包括但不限于照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯及扶梯、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明每個項目的詳細規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：本附件作為合同附件，是合同服務(wù)范圍的詳細補充。2.附件二：商場物業(yè)設(shè)施維修項目清單詳細要求：列出商場物業(yè)設(shè)施維修的具體項目，包括但不限于日常設(shè)施設(shè)備維修、突發(fā)故障處理、定期維護保養(yǎng)等，并注明每個項目的維修內(nèi)容、所需材料、預計完成時間等信息。附件說明：本附件作為合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的詳細補充。3.附件三：更新項目驗收標準詳細要求：列出商場物業(yè)設(shè)施更新項目的驗收標準，包括質(zhì)量、性能、安全等方面的具體要求。附件說明：本附件作為合同附件，是更新項目驗收的依據(jù)。4.附件四：維修項目驗收標準詳細要求：列出商場物業(yè)設(shè)施維修項目的驗收標準，包括維修質(zhì)量、恢復功能、安全等方面的具體要求。附件說明：本附件作為合同附件，是維修項目驗收的依據(jù)。5.附件五：服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出合同服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等，并注明每項費用的計算依據(jù)和金額。附件說明：本附件作為合同附件，是服務(wù)費用支付的明細清單。6.附件六：服務(wù)進度計劃表詳細要求：列出合同服務(wù)項目的進度計劃，包括每個項目的開始時間、預計完成時間、實際完成時間等信息。7.附件七：服務(wù)驗收報告詳細要求：記錄服務(wù)項目的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。附件說明：本附件作為合同附件，是服務(wù)驗收的正式文件。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息的保密義務(wù)。附件說明：本附件作為合同附件，是雙方保密協(xié)議的書面形式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按時完成更新或維修項目；1.2服務(wù)方未達到合同約定的質(zhì)量標準；1.3服務(wù)方泄露商場保密信息；1.4商場未按時支付服務(wù)費用；1.5第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1對于違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失進行認定；2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3如雙方無法達成一致，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明示例一：服務(wù)方未按時完成更新項目，延誤商場正常運營，造成商場損失人民幣伍萬元整。服務(wù)方應(yīng)賠償商場損失，并支付違約金人民幣壹萬元整。示例二：服務(wù)方泄露商場客戶信息，導致客戶遭受損失。服務(wù)方應(yīng)承擔賠償責任，并支付違約金人民幣貳萬元整。示例三：第三方未按照約定履行監(jiān)理職責，導致商場更新項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。2025年度商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與范圍1.5合同主要條款第二章物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施列表2.2設(shè)施使用年限2.3設(shè)施維修記錄2.4設(shè)施更新需求第三章服務(wù)內(nèi)容與標準3.1更新項目范圍3.2維修項目范圍3.3服務(wù)質(zhì)量標準3.4服務(wù)響應(yīng)時間第四章服務(wù)實施流程4.1項目立項與審批4.2設(shè)計與施工方案4.3材料采購與驗收4.4施工進度安排4.5質(zhì)量驗收與交付第五章質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量驗收標準5.3驗收流程與責任5.4質(zhì)量糾紛處理第六章合同價格與支付方式6.1合同總價6.2價格組成6.3支付方式6.4付款時間與比例第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除流程7.4變更與解除后的責任第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1設(shè)計圖紙10.2材料清單10.3施工方案10.4質(zhì)量檢驗報告第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的設(shè)施交接11.2合同解除后的費用結(jié)算11.3合同解除后的資料歸檔第十二章合同終止與續(xù)簽12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同續(xù)簽條件12.4合同續(xù)簽流程第十三章違約金與賠償13.1違約金計算方式13.2賠償標準13.3賠償程序13.4賠償爭議解決第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲方商場物業(yè)設(shè)施在2025年度的更新與維修服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)設(shè)施的良好運行。1.5合同主要條款1.5.1服務(wù)內(nèi)容1.5.2服務(wù)標準1.5.3服務(wù)費用1.5.4支付方式1.5.5合同變更與解除1.5.6違約責任1.5.7爭議解決第二章物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施列表[詳細列出商場物業(yè)設(shè)施清單]2.2設(shè)施使用年限[詳細列出各設(shè)施的使用年限]2.3設(shè)施維修記錄[詳細列出各設(shè)施的維修記錄]2.4設(shè)施更新需求[詳細列出需要更新的設(shè)施及原因]第三章服務(wù)內(nèi)容與標準3.1更新項目范圍[詳細列出需要更新的項目及范圍]3.2維修項目范圍[詳細列出需要維修的項目及范圍]3.3服務(wù)質(zhì)量標準[詳細列出服務(wù)質(zhì)量標準]3.4服務(wù)響應(yīng)時間[詳細列出服務(wù)響應(yīng)時間要求]第四章服務(wù)實施流程4.1項目立項與審批[詳細列出項目立項與審批流程]4.2設(shè)計與施工方案[詳細列出設(shè)計與施工方案]4.3材料采購與驗收[詳細列出材料采購與驗收流程]4.4施工進度安排[詳細列出施工進度安排]4.5質(zhì)量驗收與交付[詳細列出質(zhì)量驗收與交付流程]第五章質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證措施[詳細列出質(zhì)量保證措施]5.2質(zhì)量驗收標準[詳細列出質(zhì)量驗收標準]5.3驗收流程與責任[詳細列出驗收流程與責任]5.4質(zhì)量糾紛處理[詳細列出質(zhì)量糾紛處理流程]第六章合同價格與支付方式6.1合同總價[詳細列出合同總價]6.2價格組成[詳細列出價格組成]6.3支付方式[詳細列出支付方式]6.4付款時間與比例[詳細列出付款時間與比例]第七章合同變更與解除7.1合同變更條件[詳細列出合同變更條件]7.2合同解除條件[詳細列出合同解除條件]7.3變更與解除流程[詳細列出變更與解除流程]7.4變更與解除后的責任[詳細列出變更與解除后的責任]第八章違約責任8.1違約行為定義[詳細列出違約行為的具體定義]8.2違約責任承擔[詳細列出違約責任承擔的具體條款]8.3違約賠償標準[詳細列出違約賠償?shù)木唧w標準]8.4違約爭議解決[詳細列出違約爭議解決的具體流程]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]9.2爭議解決機構(gòu)[詳細列出爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決的具體程序]9.4爭議解決費用[詳細列出爭議解決費用的承擔方式]第十章合同附件10.1設(shè)計圖紙[詳細列出設(shè)計圖紙的清單和編號]10.2材料清單[詳細列出材料清單和規(guī)格要求]10.3施工方案[詳細列出施工方案的具體內(nèi)容]10.4質(zhì)量檢驗報告[詳細列出質(zhì)量檢驗報告的要求和提交時間]第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的設(shè)施交接[詳細列出合同解除后設(shè)施交接的具體流程]11.2合同解除后的費用結(jié)算[詳細列出合同解除后費用結(jié)算的具體條款]11.3合同解除后的資料歸檔[詳細列出合同解除后資料歸檔的要求]第十二章合同終止與續(xù)簽12.1合同終止條件[詳細列出合同終止的具體條件]12.2合同終止流程[詳細列出合同終止的具體流程]12.3合同續(xù)簽條件[詳細列出合同續(xù)簽的具體條件]12.4合同續(xù)簽流程[詳細列出合同續(xù)簽的具體流程]第十三章違約金與賠償13.1違約金計算方式[詳細列出違約金的具體計算方式]13.2賠償標準[詳細列出賠償?shù)木唧w標準]13.3賠償程序[詳細列出賠償?shù)木唧w程序]13.4賠償爭議解決[詳細列出賠償爭議解決的具體流程]第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決[詳細列出合同未盡事宜協(xié)商解決的具體條款]14.2合同解釋權(quán)[詳細列出合同解釋權(quán)的歸屬]14.3合同附件效力[詳細列出合同附件的效力]14.4合同簽署日期[詳細列出合同簽署的具體日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同的執(zhí)行具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、項目進度安排、預算控制等。1.2甲方指定項目經(jīng)理甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，負責協(xié)調(diào)和管理本合同項目的日常運營。1.3甲方提供必要資料（1）商場物業(yè)設(shè)施清單及使用年限；（2）設(shè)施維修記錄；（3）設(shè)施更新需求；（4）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。1.4甲方審批流程對于乙方提交的設(shè)計方案、施工方案、材料采購計劃等，甲方應(yīng)在收到后5個工作日內(nèi)予以審批。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行本合同的過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方施工自主權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主決定施工工藝、施工順序和施工人員配置。2.2乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇符合國家相關(guān)標準的材料供應(yīng)商，并負責材料的采購、驗收和保管。2.3乙方進度控制權(quán)乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并確保按照計劃完成各項工作。2.4乙方質(zhì)量保證責任乙方應(yīng)對本合同項目的施工質(zhì)量負責，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。2.5乙方安全責任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介機構(gòu)本合同涉及的服務(wù)內(nèi)容，甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)進行評估、監(jiān)督和驗收。3.2第三方中介職責（1）對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案進行評估；（2）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工質(zhì)量、進度和安全；（3）對完工項目進行驗收，并提出驗收報告。3.3第三方中介費用第三方中介費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介爭議處理若第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，由甲方、乙方和第三方中介共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)對本合同項目涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款（附件一）2.乙方主導條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）4.設(shè)計圖紙5.材料清單6.施工方案7.質(zhì)量檢驗報告8.第三方中介評估報告9.驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修或更新工作；乙方使用不合格材料或設(shè)備；乙方施工過程中發(fā)生安全事故；甲方未按時支付服務(wù)費用；甲方未提供必要的資料或?qū)徟患皶r；第三方中介未能履行評估、監(jiān)督和驗收職責。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方可提出違約行為的證據(jù)，包括但不限于現(xiàn)場照片、視頻、檢驗報告等；第三方中介的評估報告可作為違約行為認定的依據(jù)之一。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.第三方中介：指在合同履行過程中，為合同雙方提供評估、監(jiān)督和驗收服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。4.質(zhì)量保證：指乙方在合同履行過程中，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，防止事故發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進度要求，并監(jiān)督乙方按計劃執(zhí)行。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出書面異議，要求其履行職責或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.商場物業(yè)設(shè)施的定期維修與更新；2.商場物業(yè)設(shè)施突發(fā)故障的緊急維修；3.商場物業(yè)設(shè)施重大改造項目的實施；4.第三方中介參與的服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)督；5.合同糾紛的解決。全文完。2025年度商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：為提升商場物業(yè)設(shè)施的整體水平，滿足商場運營需求，保障商場正常運營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保商場物業(yè)設(shè)施的正常運行，提高商場服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方為甲方提供商場物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)設(shè)施：指商場內(nèi)建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（2）更新：指對商場物業(yè)設(shè)施進行升級改造，提高其性能、壽命等。（3）維修：指對商場物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)提供乙方進行工作所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)設(shè)施更新與維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和進度，按時完成工作任務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和保障；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：商場物業(yè)設(shè)施所在地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段對商場物業(yè)設(shè)施進行更新與維修，確保設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需提前一個月書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）更新費用：包括但不限于設(shè)備更換、系統(tǒng)升級、改造工程等費用；（2）維修費用：包括日常維修、緊急搶修、定期保養(yǎng)等費用；（3）管理費用：包括項目管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、技術(shù)支持等費用；（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：在乙方完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付該階段工作費用的60%；（3）尾款：在乙方完成合同約定的全部工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）進度款：各階段工作完成后5個工作日內(nèi)；（3）尾款：合同約定的全部工作完成后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）逾期支付：甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算；（2）甲方未按時履行合同約定的驗收義務(wù)，導致乙方無法按期完成工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方因自身原因?qū)е律虉鑫飿I(yè)設(shè)施出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或法律允許的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商場物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如需對商場物業(yè)設(shè)施進行更新或維修，應(yīng)事先取得甲方書面同意；（2）乙方不得將商場物業(yè)設(shè)施用于其他商業(yè)用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商場物業(yè)設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件，以便乙方完成工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告工作進度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復印件4.商場物業(yè)設(shè)施清單5.更新與維修方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議