2025年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱及負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)服務(wù)項目名稱及地址2.合同標(biāo)的調(diào)整范圍2.1調(diào)整內(nèi)容概述2.2調(diào)整項目及具體內(nèi)容2.3調(diào)整原因及依據(jù)3.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)期限4.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)期限起止時間4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用計算方式5.3調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用支付期限6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.3業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督權(quán)利7.業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3業(yè)主委員會對業(yè)主的監(jiān)督權(quán)利8.物業(yè)管理費收繳及使用8.1物業(yè)管理費收繳方式8.2物業(yè)管理費使用范圍8.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約金計算方式11.2違約金支付方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：1.5物業(yè)服務(wù)項目名稱：小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)項目地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的調(diào)整范圍2.1調(diào)整內(nèi)容概述：本合同標(biāo)的調(diào)整主要針對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限等方面。2.2調(diào)整項目及具體內(nèi)容：2.2.1增加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化區(qū)域整潔美觀。2.2.2提升安保服務(wù)質(zhì)量，加強小區(qū)安全管理。2.2.3完善公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3調(diào)整原因及依據(jù)：2.3.1根據(jù)業(yè)主需求及小區(qū)實際情況，為提升物業(yè)服務(wù)水平，滿足業(yè)主需求。2.3.2依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容：3.1.1居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)3.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、管理服務(wù)3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、管理服務(wù)3.1.4保安、消防、監(jiān)控等服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次綠化修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.2.2公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。3.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式：3.3.1服務(wù)費用按照調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費用，繳費方式為銀行代扣。4.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)期限4.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)期限起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件：4.2.1雙方均可提前三個月書面通知對方，續(xù)簽本合同。4.2.2合同期滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.8元。5.1.2公共區(qū)域綠化、清潔、維護(hù)、管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.3元。5.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.2元。5.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用計算方式：5.2.1物業(yè)服務(wù)費用按月計算，不足一個月按一個月計算。5.2.2物業(yè)服務(wù)費用按實際建筑面積計算。5.3調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用支付期限：5.3.1業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.3.2逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取滯納金。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)：6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。6.1.3定期向業(yè)主委員會匯報物業(yè)服務(wù)工作。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：6.2.1違反合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。6.2.2因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督權(quán)利：6.3.1業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出整改要求。8.物業(yè)管理費收繳及使用8.1物業(yè)管理費收繳方式：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于物業(yè)管理費收繳。8.2物業(yè)管理費使用范圍：8.2.1用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、管理。8.2.2用于公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新。8.2.3用于小區(qū)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)。8.2.4用于物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利及社會保險等。8.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：8.3.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理費的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會公布物業(yè)管理費的使用情況。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的相關(guān)行政部門投訴。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1由雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，由物業(yè)管理區(qū)域所在地的相關(guān)行政部門調(diào)解。9.2.3調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求。9.3.2相關(guān)行政部門應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出處理決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2一方違約，另一方書面通知終止合同。10.3合同解除條件：10.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.違約責(zé)任11.1違約金計算方式：11.1.1違約金按實際損失的一定比例計算。11.1.2違約金最高不超過合同總金額的10%。11.2違約金支付方式：11.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。11.2.2未按期支付的，每日加收違約金總額的1%作為滯納金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1雙方協(xié)商解決爭議時，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。15.1.2合同履行過程中涉及的專業(yè)技術(shù)問題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估。15.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理。15.2第三方介入的類型：15.2.1中介方：如法律中介、技術(shù)中介等。15.2.2評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估、工程質(zhì)量評估等。15.2.3鑒定機構(gòu)：如技術(shù)鑒定、產(chǎn)品鑒定等。15.2.4其他專業(yè)機構(gòu)或個人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的實施：16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的程序進(jìn)行工作。16.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方可能造成的最大損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估或鑒定報告。18.1.2第三方對報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估或鑒定報告。18.2.2第三方對報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方對介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。19.2第三方介入費用包括但不限于：19.2.1評估或鑒定費用。19.2.2差旅費。19.2.3其他合理費用。19.3第三方介入費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方可終止合同。20.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解費用情況。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾書要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)質(zhì)量、費用收取、合同履行等方面的承諾。說明：確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的程序和責(zé)任，保障合同履行。5.附件五：物業(yè)管理費收繳明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費的收繳情況，包括業(yè)主姓名、收繳時間、金額等。說明：便于業(yè)主查詢和管理費收繳情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報告說明：讓業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作情況和改進(jìn)方向。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說明：便于雙方了解爭議解決情況，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定收取物業(yè)管理費。1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。1.4業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，未按約定賠償。1.5第三方介入過程中，提供虛假信息或故意拖延時間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定收取物業(yè)管理費，應(yīng)退還多收費用并支付違約金。2.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金。2.4業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償。2.5第三方介入過程中，提供虛假信息或故意拖延時間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為1000元。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，累計欠費500元。業(yè)主應(yīng)支付滯納金，滯納金為欠費金額的每日1%。3.3第三方在介入過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致爭議無法解決。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的調(diào)整原因2.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更2.2服務(wù)項目增減說明2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費3.2費用支付方式及期限3.3費用調(diào)整依據(jù)及說明4.物業(yè)管理服務(wù)人員及設(shè)備調(diào)整4.1人員配置調(diào)整4.2人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求4.3設(shè)備配置及維護(hù)保養(yǎng)5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3養(yǎng)護(hù)計劃及實施6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全管理職責(zé)6.2安全防范措施6.3事件處理及報告制度7.物業(yè)公共設(shè)施與共用設(shè)備管理7.1公共設(shè)施維護(hù)7.2共用設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)及人員8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容8.3違約責(zé)任及處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同其他約定事項11.1通知及送達(dá)方式11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽訂及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單13.4附件四：共用設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：1.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：1.1.3甲方（物業(yè)服務(wù)方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（物業(yè)服務(wù)方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同標(biāo)的調(diào)整原因：因甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分物業(yè)項目調(diào)整，需對物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的進(jìn)行調(diào)整2.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更：2.1.1原物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.1.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2服務(wù)項目增減說明：2.2.1增加服務(wù)項目：2.2.2減少服務(wù)項目：2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：2.3.1原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費：3.1.1原物業(yè)服務(wù)費：3.1.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費：3.2費用支付方式及期限：3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.3費用調(diào)整依據(jù)及說明：3.3.1調(diào)整依據(jù)：3.3.2調(diào)整說明：4.物業(yè)管理服務(wù)人員及設(shè)備調(diào)整4.1人員配置調(diào)整：4.1.1原人員配置：4.1.2調(diào)整后人員配置：4.2人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求：4.2.1原培訓(xùn)及資質(zhì)要求：4.2.2調(diào)整后培訓(xùn)及資質(zhì)要求：4.3設(shè)備配置及維護(hù)保養(yǎng)：4.3.1原設(shè)備配置及維護(hù)保養(yǎng)：4.3.2調(diào)整后設(shè)備配置及維護(hù)保養(yǎng)：5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分：5.1.1原維修責(zé)任劃分：5.1.2調(diào)整后維修責(zé)任劃分：5.2維修費用承擔(dān)：5.2.1原維修費用承擔(dān)：5.2.2調(diào)整后維修費用承擔(dān)：5.3養(yǎng)護(hù)計劃及實施：5.3.1原養(yǎng)護(hù)計劃及實施：5.3.2調(diào)整后養(yǎng)護(hù)計劃及實施：6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全管理職責(zé)：6.1.1原安全管理職責(zé)：6.1.2調(diào)整后安全管理職責(zé)：6.2安全防范措施：6.2.1原安全防范措施：6.2.2調(diào)整后安全防范措施：6.3事件處理及報告制度：6.3.1原事件處理及報告制度：6.3.2調(diào)整后事件處理及報告制度：7.物業(yè)公共設(shè)施與共用設(shè)備管理7.1公共設(shè)施維護(hù)：7.1.1原公共設(shè)施維護(hù)：7.1.2調(diào)整后公共設(shè)施維護(hù)：7.2共用設(shè)備使用規(guī)定：7.2.1原共用設(shè)備使用規(guī)定：7.2.2調(diào)整后共用設(shè)備使用規(guī)定：7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：7.3.1原設(shè)施設(shè)備更新改造：7.3.2調(diào)整后設(shè)施設(shè)備更新改造：8.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)及人員8.1.1監(jiān)督機構(gòu)：8.1.2監(jiān)督人員：8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容8.2.1定期檢查：8.2.2不定期抽查：8.2.3服務(wù)質(zhì)量評估：8.3違約責(zé)任及處理8.3.1違約行為：8.3.2違約責(zé)任：8.3.3違約處理程序：9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判：9.1.2仲裁：9.1.3訴訟：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決程序9.3.1提交爭議：9.3.2解決期限：9.3.3執(zhí)行措施：10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.2乙方解除條件：10.2合同終止條件10.2.1合同期滿：10.2.2甲方或乙方違約：10.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1費用結(jié)算：10.3.2責(zé)任追究：10.3.3物業(yè)移交：11.合同其他約定事項11.1通知及送達(dá)方式11.1.1通知方式：11.1.2送達(dá)方式：11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1附件一：11.2.2附件二：11.3合同解釋權(quán)11.3.1解釋權(quán)歸屬：11.3.2解釋原則：12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署：12.1.2相關(guān)審批：12.2合同附件12.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表12.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表12.2.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單12.2.4附件四：共用設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃12.3合同簽訂及生效日期12.3.1簽訂日期：2024年1月1日12.3.2生效日期：自雙方簽署之日起生效：13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表13.1.1物業(yè)服務(wù)項目：13.1.2服務(wù)內(nèi)容：13.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表13.2.1物業(yè)服務(wù)費：13.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)：13.2.3支付方式：13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單13.3.1人員名單：13.3.2職責(zé)：13.3.3聯(lián)系方式：13.4附件四：共用設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃13.4.1設(shè)備清單：13.4.2維護(hù)保養(yǎng)計劃：13.4.3責(zé)任主體：14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：[簽署地點]14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：14.3.3甲方蓋章：14.3.4乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)或其他任何甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知另一方。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因過錯造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方在介入過程中如有違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方介入費用在第三方介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入目的實現(xiàn)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議簽訂21.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2協(xié)議內(nèi)容21.2.1第三方介入的具體事項和目的；21.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；21.2.3費用承擔(dān)和結(jié)算；21.2.4責(zé)任限額和免除；21.2.5第三方介入終止條件及程序。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入