2025年房屋出售授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2協(xié)議定義1.3術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.出售條件4.1出售價格4.2付款方式4.3交房時間5.出售方義務(wù)5.1出售方提供真實(shí)信息5.2出售方配合辦理過戶手續(xù)5.3出售方解決房屋瑕疵6.購買方義務(wù)6.1購買方支付房款6.2購買方辦理貸款（如有）6.3購買方遵守房屋使用規(guī)定7.履約責(zé)任7.1出售方履約責(zé)任7.2購買方履約責(zé)任7.3中介方履約責(zé)任（如有）8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于________市________區(qū)________街道________號，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________號的房屋。1.2協(xié)議：指本《2024年房屋出售授權(quán)協(xié)議》。2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息：a)名稱：________b)地址：________c)聯(lián)系人：________d)聯(lián)系電話：________2.2購買方信息：a)名稱：________b)地址：________c)聯(lián)系人：________d)聯(lián)系電話：________2.3中介方信息（如有）：a)名稱：________b)地址：________c)聯(lián)系人：________d)聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于________市________區(qū)________街道________號。3.2房屋面積：建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋權(quán)屬：出售方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。4.出售條件4.1出售價格：人民幣________元整。4.2付款方式：購買方應(yīng)分________期付款，具體付款時間及金額如下：a)第一期：簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣________元；b)第二期：簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣________元；c)第三期：交房前____日內(nèi)，支付人民幣________元；d)第四期：交房當(dāng)日，支付剩余房款人民幣________元。4.3交房時間：自簽訂房屋買賣合同之日起____日內(nèi)，出售方將房屋交付給購買方。5.出售方義務(wù)5.1出售方提供真實(shí)信息：出售方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2出售方配合辦理過戶手續(xù)：出售方應(yīng)積極配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。5.3出售方解決房屋瑕疵：出售方應(yīng)確保房屋不存在影響正常居住的瑕疵，如存在，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.購買方義務(wù)6.1購買方支付房款：購買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付房款。6.2購買方辦理貸款（如有）：如購買方需貸款購買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3購買方遵守房屋使用規(guī)定：購買方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，合理使用房屋。7.履約責(zé)任7.1出售方履約責(zé)任：出售方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給購買方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。7.2購買方履約責(zé)任：購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件支付房款，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理制度合理使用房屋。7.3中介方履約責(zé)任（如有）：中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：a)如出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價款_____%的違約金。b)如出售方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)賠償購買方實(shí)際損失。c)如出售方未配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價款_____%的違約金。8.2購買方違約責(zé)任：a)如購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價款_____%的違約金。b)如購買方逾期辦理貸款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的，購買方應(yīng)賠償出售方因此造成的損失。c)如購買方未遵守房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，購買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任（如有）：a)如中介方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易的，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。b)如中介方泄露交易雙方信息，造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________市________區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為________市________區(qū)。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易條件、雙方聯(lián)系方式等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。10.3保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1合同解除條件：a)出售方或購買方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。11.3合同解除后的處理：a)解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。b)解除協(xié)議后，因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本協(xié)議簽訂之日。13.其他約定13.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。13.3合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易活動而介入的任何個人或法人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、融資等；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議內(nèi)容；c)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕；b)第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕；b)第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本協(xié)議約定總房價的_____%。18.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：a)如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但不超過本協(xié)議約定總房價的_____%；b)如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)如第三方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面申請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方書面通知第三方介入；b)第三方在收到通知之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入；c)第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成本協(xié)議約定的職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：a)甲乙雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方在收到通知之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，確保交易雙方對房屋權(quán)屬有明確的認(rèn)識。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是交易的核心文件，明確了雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具房屋評估報告，確保房屋價值公允。說明：房屋評估報告用于確定房屋的成交價格，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。4.房屋抵押登記證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明，確保交易順利進(jìn)行。說明：抵押登記證明用于確認(rèn)房屋是否存在抵押，避免交易風(fēng)險。5.房屋貸款合同（如有）要求：如購買方需貸款購買房屋，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是購買方獲得貸款的依據(jù)，確保貸款資金的安全。6.房屋裝修合同（如有）要求：如房屋存在裝修，需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說明：裝修合同是房屋裝修的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，確保房屋不存在欠費(fèi)情況。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明是房屋交易的重要憑證，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。8.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同是房屋租賃的基礎(chǔ)，確保租賃關(guān)系的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價款_____%的違約金。示例：如約定交房時間為簽訂合同之日起60日內(nèi)，若超過60日未交付房屋，則每日支付房屋總價款1%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價款_____%的違約金。示例：如約定支付首付款時間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，若超過30日未支付首付款，則每日支付房屋總價款0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，但不超過本協(xié)議約定總房價的_____%。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)評估價格嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，導(dǎo)致交易，則第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但不超過房屋總價款的5%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如出售方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致購買方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償購買方的實(shí)際損失。全文完。2024年房屋出售授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋狀況3.出售授權(quán)3.1出售授權(quán)范圍3.2出售授權(quán)期限3.3出售授權(quán)撤銷4.價格和付款4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.適用法律和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.其他條款11.1其他約定11.2不可抗力11.3附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效程序14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"賣方"指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2"買方"指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3"房屋"指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.4"出售價格"指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5"本合同"指賣方與買方就房屋出售所簽訂的此份協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語應(yīng)按照本合同的定義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同中的任何條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號、所在區(qū)域等。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書為[產(chǎn)權(quán)證編號]，已登記在賣方名下。2.2.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.3房屋狀況2.3.1房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同或占用者。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合出售要求。3.出售授權(quán)3.1出售授權(quán)范圍3.1.1賣方授權(quán)買方購買房屋，出售價格為[具體金額]。3.1.2出售授權(quán)范圍包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記等。3.2出售授權(quán)期限3.2.1出售授權(quán)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3出售授權(quán)撤銷3.3.1在出售授權(quán)期限內(nèi)，賣方有權(quán)隨時撤銷出售授權(quán)。3.3.2出售授權(quán)撤銷后，買方無權(quán)要求賣方繼續(xù)履行出售授權(quán)。4.價格和付款4.1出售價格4.1.1房屋出售價格為[具體金額]，包括但不限于房屋本身價值、稅費(fèi)等。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付出售價格。4.2.2付款方式為一次性付款。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部出售價格。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為買方支付全部出售價格后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。5.3房屋交付責(zé)任5.3.1房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.3.2買方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管和使用房屋。6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.1.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，房屋交付后，合同終止。6.3合同解除和終止程序6.3.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.適用法律和管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同項下產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通訊地址10.2.1賣方通訊地址：[具體地址]10.2.2買方通訊地址：[具體地址]10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方通訊地址，并在發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。11.其他條款11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員12.3.1賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3生效程序13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即視為完成生效程序。14.合同附件14.1附件名稱14.1.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.3附件效力14.3.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)及公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、見證人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3.2合同其他方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。9.3第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由爭議雙方分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的估價、市場行情分析等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房稅費(fèi)繳納的正式憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和附屬物的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：確保房屋交付時所有設(shè)施和附屬物齊全，無損壞。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，確保交易主體合法。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：保障第三方在本合同中的合法權(quán)益，確保合同履行。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。8.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：為爭議解決提供證據(jù)支持，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買方未按合同約定時間支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯程度確定。2.3如雙方對賠償金額有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住所造成的損失，如租金、裝修費(fèi)用等。3.2買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金或賠償損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋出售授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2協(xié)議定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2授權(quán)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)條件5.出售價格5.1出售價格確定方式5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3出售收益分配6.授權(quán)方責(zé)任6.1房屋信息真實(shí)性保證6.2協(xié)議履行協(xié)助6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.出售方責(zé)任7.1房屋權(quán)屬保證7.2協(xié)議履行配合7.3風(fēng)險提示義務(wù)8.協(xié)議履行8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議變更與解除9.知識產(chǎn)權(quán)9.1房屋所有權(quán)9.2相關(guān)證明文件9.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款12.3法院管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議生效日期14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。a.“出售方”指擁有房屋所有權(quán)的甲方；b.“授權(quán)方”指被甲方授權(quán)進(jìn)行房屋出售事宜的乙方；c.“出售價格”指甲方同意出售房屋的金額；d.“相關(guān)費(fèi)用”指交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第二條協(xié)議雙方信息2.1出售方信息：a.名稱：[甲方全稱]b.地址：[甲方地址]c.聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2授權(quán)方信息：a.名稱：[乙方全稱]b.地址：[乙方地址]c.聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封等情況3.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于完好狀態(tài)，無重大損壞或安全隱患第四條授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍：乙方獲得甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、談判價格、簽訂買賣合同等。4.2授權(quán)期限：本協(xié)議有效期為自[起始日期]至[終止日期]，期間乙方有權(quán)代表甲方行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。4.3授權(quán)條件：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條出售價格5.1出售價格確定方式：甲方同意按照市場價格合理定價，具體出售價格由乙方根據(jù)市場情況與潛在買家協(xié)商確定。5.2價格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格，但調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。5.3出售收益分配：在房屋成功出售后，扣除相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，剩余出售收益按照[具體比例]分配給甲方和乙方。第六條授權(quán)方責(zé)任6.1房屋信息真實(shí)性保證：乙方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2協(xié)議履行協(xié)助：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房屋出售事宜，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)等。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在房屋出售過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條出售方責(zé)任7.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2協(xié)議履行配合：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋出售事宜，包括但不限于提供房屋相關(guān)證明文件等。7.3風(fēng)險提示義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方充分提示房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險，并協(xié)助乙方做好風(fēng)險防范工作。第一部分：合同如下：第八條授權(quán)事項8.1授權(quán)范圍：乙方獲得甲方的授權(quán)，可以代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜，包括但不限于與潛在買家的洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。8.2授權(quán)期限：本協(xié)議的授權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。8.3授權(quán)條件：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，必須遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條出售價格9.1出售價格確定方式：甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，自行確定合理的出售價格。9.2價格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格，但調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]。9.3出售收益分配：房屋出售所得款項，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照[具體比例]分配給甲方和乙方。第十條授權(quán)方責(zé)任10.1房屋信息真實(shí)性保證：乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2協(xié)議履行協(xié)助：乙方應(yīng)積極配合甲方完成協(xié)議約定的各項事宜，確保協(xié)議順利履行。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在房屋出售過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十一條出售方責(zé)任11.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2協(xié)議履行配合：甲方應(yīng)積極配合乙方完成協(xié)議約定的各項事宜，確保協(xié)議順利履行。11.3風(fēng)險提示義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方充分提示房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險，并指導(dǎo)乙方做好風(fēng)險防范工作。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2仲裁條款：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3法院管轄：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：[附件名稱]14.2房屋測繪報告：[附件名稱]14.3其他相關(guān)文件：[附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方一致同意，在協(xié)議履行過程中，可邀請第三方介入以協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.3第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不超過[具體金額]。3.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照市場慣例、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。4.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入后的協(xié)議履行5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各