店面出租合同范本

店面出租合同范本

甲方（出租方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號(hào)碼：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號(hào)碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

第三條租賃期限

租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每年_________月_________日前支付給甲方。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：___________

賬號(hào)：___________

戶(hù)名：___________

第五條押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________），作為履行合同的保證。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各種手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第八條維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額_________%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并恢復(fù)原狀。

3.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金總額_________%的違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃物位置及范圍圖

（此處可附上租賃物的具體位置圖，以便于明確租賃