2024版物業(yè)管理合同擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理合同擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理合同擔保協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.物業(yè)管理合同的簽訂與生效2.1簽訂2.2生效3.擔保人的義務與責任3.1義務3.2責任4.擔保物的描述與管理4.1描述4.2管理5.擔保金額與期限5.1金額5.2期限6.擔保的解除與終止6.1解除6.2終止7.擔保人的權(quán)利與利益7.1權(quán)利7.2利益8.物業(yè)管理方的義務與責任8.1義務8.2責任9.違約行為與違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決方式與途徑10.1方式10.2途徑11.合同的變更與解除11.1變更11.2解除12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓13.合同的適用法律與司法管轄13.1適用法律13.2司法管轄14.其他條款與附件14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理合同擔保協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是甲方（物業(yè)管理方）與乙方（擔保人）之間就物業(yè)管理合同的履行提供的擔保事項達成的一致意見。第二條物業(yè)管理合同的簽訂與生效2.1甲方與丙方簽訂主合同，應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在簽訂后七個工作日內(nèi)將合同副本送乙方備案。2.2主合同自甲方與丙方雙方簽字蓋章之日起生效，本擔保協(xié)議亦同時生效。第三條擔保人的義務與責任3.1乙方作為擔保人，應對甲方在主合同項下的義務履行提供連帶責任保證。3.2乙方應在甲方未按主合同約定履行其義務時，按照本協(xié)議約定向丙方承擔相應的賠償責任。第四條擔保物的描述與管理4.1乙方應以書面形式向甲方提供擔保物的詳細描述，包括但不限于擔保物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。4.2甲方應對乙方提供的擔保物進行妥善保管，并按照乙方的指示進行管理。第五條擔保金額與期限5.1本協(xié)議項下的擔保金額為主合同約定的甲方應向丙方支付的物業(yè)服務費用總額。5.2擔保期限自主合同生效之日起至主合同終止或履行完畢之日止。第六條擔保的解除與終止6.1在甲方按照主合同約定履行完其義務后，乙方應及時辦理擔保解除手續(xù)。6.2主合同提前終止或解除的，本擔保協(xié)議亦相應終止。第八條物業(yè)管理方的義務與責任8.1甲方應按照主合同的約定，向丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保丙方的物業(yè)利益。8.2甲方應嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保不因自身原因?qū)е轮骱贤瑹o法履行。第九條違約行為與違約責任9.1甲方未按照主合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為主合同約定的物業(yè)服務費用總額的10%。9.2乙方未按照本協(xié)議約定提供擔?；蛭窗凑占追街甘竟芾頁Ｎ锏?，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為擔保物價值的10%。第十條爭議解決方式與途徑10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應按照甲方指示處理擔保物，并辦理擔保解除手續(xù)。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本協(xié)議在任何情況下，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本協(xié)議的繼承應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由繼承人繼續(xù)履行本協(xié)議的義務。第十三條合同的適用法律與司法管轄13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款與附件14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件包括但不限于主合同、擔保物清單、乙方提供的擔保物所有權(quán)證明等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理合同》詳細要求：本附件為甲方與丙方簽訂的《物業(yè)管理合同》副本，應包含合同的全部條款，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。附件二：擔保物清單詳細要求：本附件應詳細列出乙方提供作為擔保的物清單，包括擔保物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息，并附上相應的所有權(quán)證明文件。附件三：乙方提供的擔保物所有權(quán)證明詳細要求：本附件應包含乙方向甲方提供的擔保物的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購置發(fā)票、贈與證明等，以證明乙方對擔保物享有合法的所有權(quán)。附件四：主合同的變更協(xié)議或解除協(xié)議詳細要求：如雙方就主合同或本擔保協(xié)議有任何變更或解除的情況，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照主合同約定履行其義務，包括但不限于服務質(zhì)量不符合約定、服務期限未達標等。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供擔?；蛭窗凑占追街甘竟芾頁Ｎ?。3.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向丙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為主合同約定的物業(yè)服務費用總額的10%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為擔保物價值的10%。示例說明：若甲方未能按照主合同約定提供合格的物業(yè)服務，導致丙方物業(yè)利益受損，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)主合同約定，甲方應向丙方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理方，本合同中的甲方即為提供物業(yè)服務的一方。2.乙方：指擔保人，本合同中的乙方即為提供擔保的一方。3.丙方：指業(yè)主，本合同中的丙方即為接受物業(yè)服務