2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同大全

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求，申請(qǐng)住房按揭貸款支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用，自交付之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。4.3如因賣(mài)方原因?qū)е略摲课莶荒苓^(guò)戶到買(mǎi)方名下，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已收取的購(gòu)房款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的一切損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中描述的房屋信息與實(shí)際房屋相符，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的明確性：確保合同中規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式和時(shí)間等明確無(wú)誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)核對(duì)價(jià)格和付款方式，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件：確保合同中約定的交付時(shí)間和過(guò)戶條件明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同中的交付和過(guò)戶條款合法有效。4.附加條款的完整性：確保合同中涵蓋了所有附加條款，如物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細(xì)討論附加條款，確保無(wú)遺漏后方可簽訂合同。5.違約責(zé)任的明確性：確保合同中約定的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式明確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細(xì)討論違約責(zé)任條款，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。6.爭(zhēng)議解決的途徑：確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保合同條款合法有效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的部分房款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何形式的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付時(shí)的維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施和部位需要維修或更換。2.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋租賃：如果房屋在過(guò)戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款，以及買(mǎi)方是否需要繼續(xù)履行租賃合同。4.房屋裝修：如果買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的限制條件、審批程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.房屋平面圖和建筑設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件