房屋買賣合同常用

房屋買賣合同常用合同編號：__________本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.買方信息乙方確認(rèn)其具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等完好無損，且水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的承擔(dān)方（1）買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[約定時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)各自的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[約定天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十