經營場地租賃經典合同協議

經營場地租賃經典合同協議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法出租權的經營場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的經營場地用于開展其合法經營活動。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方出租給乙方的經營場地位于[具體地址]。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季/每年]支付一次，乙方應在每[支付周期的具體時間]日前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。五、場地交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準交付場地：（1）場地及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關衛(wèi)生標準。3.場地使用規(guī)定（1）乙方應合理使用場地，不得損壞場地及附屬設施設備。（2）乙方不得擅自改變場地結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。（3）乙方應遵守場地所在地區(qū)的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。六、維修與保養(yǎng)1.場地維修責任甲方應負責場地主體結構及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設備維修責任租賃期間，場地內的設備由乙方負責日常維護和保養(yǎng)，設備的維修費用由乙方承擔。但因設備本身質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。3.維修通知與配合（1）如場地或設備出現損壞需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[維修響應時間]日內進行維修。（2）維修期間，乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協助。七、保險及責任1.保險購買要求（1）乙方應在租賃期間為場地內的設備及乙方的財產購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。（2）甲方應為本場地購買足額的財產保險，保險費用由甲方承擔。2.責任劃分（1）租賃期間，如因場地或設備的原因導致乙方或第三方遭受人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但如因乙方使用不當或故意造成的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規(guī)的規(guī)定進行協商變更。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協商無法解決的，任何一方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方違反本合同約定，損壞場地或附屬設施設備，且在甲方通知后的[修復期限]日內未進行修復的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.通知與協商（1）任何一方如需解除本合同，應提前[提前通知的期限]日書面通知對方。（2）雙方在接到對方的解除通知后，應在[協商期限]日內進行協商，解決相關問題。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將場地交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回場地的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金的[違約比例]，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同約定，損壞場地或附屬設施設備，乙方應按照實際損失進行賠償。如乙方未在甲方通知后的[修復期限]日內進行修復，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。3.違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例×違約天數。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后的[恢復期限]日內提供相關證明。（2）如不可抗力導致場地損壞或無法使用，雙方應根據各自的損失情況，協商解決相關問題。如無法協商解決，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方：地址：[甲方聯系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應在變更后的[變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同完整性本合同構成雙方之間關于本租賃事項的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。3.語言與文本本合同以[語言]文本為準，如有其他語言的譯本，僅供參考。十四、附則1.合同