二零二五版商務(wù)酒店店鋪出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)酒店店鋪出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.裝修及設(shè)施6.1裝修事宜6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)7.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X酒店管理公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X商務(wù)酒店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：02187654321第二條出租物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：1000平方米2.3物業(yè)用途：商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)第三條出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)6年3.2租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平確定第四條租金押金4.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元4.2押金退還條件：合同期滿，物業(yè)設(shè)施完好，無(wú)違約行為4.3押金退還方式：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，出租方無(wú)異議后退還押金第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照物業(yè)使用性質(zhì)和出租方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)范或未履行維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條裝修及設(shè)施6.1裝修事宜：承租方在合同期內(nèi)可進(jìn)行必要的裝修，但需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用6.2設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)設(shè)施清單》6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：物業(yè)設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或更換第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸承租方所有，出租方不參與日常運(yùn)營(yíng)7.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定：詳見(jiàn)附件二《運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定》7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和安全使用第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范；8.1.1.3承租方造成物業(yè)重大損失；8.1.1.4承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供物業(yè)；8.1.2.2出租方違反合同約定的維修責(zé)任；8.1.2.3出租方未按約定退還押金。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除及終止程序8.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；8.3.3合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀。第九部分：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約金：如一方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2違約賠償9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.2.2承租方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損失，應(yīng)賠償損失；9.2.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。第十一部分：合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；11.1.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需按第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事宜。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同附件附件一：物業(yè)設(shè)施清單附件二：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3簽署人身份證明出租方簽署人：，身份證號(hào)碼：X承租方簽署人：，身份證號(hào)碼：X第十四部分：合同附件清單附件一：物業(yè)設(shè)施清單附件二：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)評(píng)估及估值；2.1.2法律咨詢及爭(zhēng)議解決；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)咨詢；2.1.4運(yùn)營(yíng)管理咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂單獨(dú)的委托合同；3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托合同的具體內(nèi)容確定；5.2如委托合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的三倍；5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及合同以外的第三方；6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)提前30日向第三方發(fā)出服務(wù)需求；7.2第三方應(yīng)在收到服務(wù)需求后的15個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供初步的服務(wù)方案；7.3甲乙雙方應(yīng)在收到初步服務(wù)方案后的10個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)；7.4如接受第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；8.2如委托合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲乙雙方各承擔(dān)一半；8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入的效果僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生約束力；9.2第三方介入的結(jié)果，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；10.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除委托合同；10.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，處理剩余事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單為物業(yè)交付時(shí)的基準(zhǔn)，用于后續(xù)的設(shè)施維護(hù)和更換。2.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括員工管理、客戶服務(wù)、安全管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此規(guī)定為物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)性文件，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀況，確保物業(yè)的長(zhǎng)期使用。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明，用于財(cái)務(wù)審計(jì)。6.物業(yè)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)的使用情況，包括入住率、客戶反饋等。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每年1月5日前支付當(dāng)年租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的滯納金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用物業(yè)過(guò)程中，違反合同約定的使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或影響其他承租方使用。示例：承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或影響使用。示例：承租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施進(jìn)一步損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方同意，擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修。示例：承租方未按照出租方的要求進(jìn)行裝修，造成物業(yè)結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能妥善處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未能按約定通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或影響合同履行。示例：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版商務(wù)酒店店鋪出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店鋪使用權(quán)及限制7.1店鋪使用權(quán)范圍7.2店鋪使用權(quán)限制8.店鋪裝修及維護(hù)8.1裝修要求8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：商務(wù)酒店管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：餐飲管理有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：2.店鋪基本信息2.1店鋪位置：市區(qū)路號(hào)商務(wù)酒店一樓2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪用途：餐飲服務(wù)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月前五日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)調(diào)整方案6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為6.3押金退還方式：承租方提交押金退還申請(qǐng)后，出租方在十個(gè)工作日內(nèi)退還7.店鋪使用權(quán)及限制7.1店鋪使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店鋪進(jìn)行餐飲服務(wù)7.2店鋪使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)等7.3店鋪裝修：承租方如需進(jìn)行裝修，須提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.店鋪裝修及維護(hù)8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，裝修方案需提前一個(gè)月提交出租方審核，并獲得出租方的書(shū)面同意。8.2維護(hù)責(zé)任：店鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。8.3裝修審批：出租方在收到裝修方案后的十個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，如未回復(fù)視為同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.3違約賠償：因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定或當(dāng)事人一方提出解除等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：2029年12月31日13.合同附件13.1附件一：店鋪位置示意圖13.2附件二：店鋪裝修方案13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入情形2.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如甲乙雙方需通過(guò)中介方提供的服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3技術(shù)服務(wù)提供方：在店鋪裝修、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，可能涉及技術(shù)服務(wù)提供方，其應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.4保險(xiǎn)方：甲乙雙方可約定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式約定，并在合同中明確列出。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提供技術(shù)服務(wù)等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。4.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е碌赇亾p壞或不符合使用要求，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議或保險(xiǎn)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議或保險(xiǎn)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪位置示意圖要求：清晰標(biāo)注店鋪位置、周邊環(huán)境、交通路線等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確店鋪的具體位置，方便承租方了解店鋪周邊環(huán)境。2.附件二：店鋪裝修方案要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范店鋪裝修過(guò)程，確保裝修符合雙方約定。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付情況，作為雙方履行合同的重要憑證。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說(shuō)明：本附件用于記錄違約金支付情況，作為雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決情況，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變店鋪用途：未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。損壞店鋪設(shè)施設(shè)備：因承租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。未按時(shí)進(jìn)行店鋪維護(hù)：未按照約定進(jìn)行店鋪日常維護(hù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。損害賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?；謴?fù)原狀：因甲方違約導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例二：甲方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲方未按時(shí)進(jìn)行店鋪維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。全文完。二零二四版商務(wù)酒店店鋪出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪使用規(guī)范7.2店鋪維護(hù)責(zé)任7.3店鋪裝修限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商務(wù)酒店1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租店鋪基本信息2.1店鋪位置2.1.1店鋪地址：市區(qū)路號(hào)商務(wù)酒店一樓2.1.2店鋪所在區(qū)域：市中心繁華地段2.2店鋪面積2.2.1店鋪總面積：200平方米2.2.2店鋪使用面積：180平方米2.3店鋪用途2.3.1店鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）4.2租金支付方式：4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度租金4.3付款日期：4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）6.2押金退還條件：6.2.1合同期滿，承租方無(wú)違約行為6.2.2承租方在合同期滿前一個(gè)月通知出租方6.3押金退還方式：6.3.1合同期滿后，無(wú)違約行為，出租方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)退還押金7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)按照約定用途使用店鋪7.1.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀7.2店鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔及維修7.3店鋪裝修限制：7.3.1承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用7.3.2裝修后需恢復(fù)原狀，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)8.1.4承租方違反租賃合同約定，給出租方造成損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因店鋪規(guī)劃需要提前解除合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2合同附件：11.2.1店鋪?zhàn)赓U合同附件11.2.2店鋪平面圖及照片12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.2合同變更方式：12.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章日期：2024年1月1日14.2承租方簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、審計(jì)師等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入條件：15.3.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.4第三方費(fèi)用：15.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件和報(bào)告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于合同雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于合同雙方的合同關(guān)系。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在合同履行