2025年度拆遷補(bǔ)償及安置工程承包合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷補(bǔ)償及安置工程承包合同示范合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要對其拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，為保障拆遷工程的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償及安置工程的高效、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)需要，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（2）補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定和合同約定，對被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）安置：指甲方按照法律規(guī)定和合同約定，為被拆遷人提供新的居住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定和合同約定，對被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）安置工程：指甲方為被拆遷人提供新的居住條件所進(jìn)行的工程建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆遷補(bǔ)償及安置工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在工程實施過程中違反合同約定、損害甲方利益的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款，并確保工程款的及時到位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施資料，以便乙方進(jìn)行工程設(shè)計和施工。（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆遷補(bǔ)償及安置工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的拆遷補(bǔ)償及安置工程地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方提供的拆遷范圍內(nèi)，按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆遷補(bǔ)償及安置工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程期限屆滿，且工程已按合同約定完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及拆遷補(bǔ)償方案，對被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。（2）安置工程費(fèi)用：包括工程設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎勵費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程實施過程中，甲方根據(jù)乙方完成的工程量及合同約定，按月支付工程進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的80%工程款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月15日前支付上一個月的工程進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提供的工程進(jìn)度報告、結(jié)算報告等進(jìn)行審核。（2）甲方應(yīng)在審核無誤后，按照合同約定的支付時間及方式支付款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償及安置工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。（2）乙方在工程實施過程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期總金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同約定的比例計算，甲方應(yīng)將違約金支付給乙方。（2）損失賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方應(yīng)將賠償金額支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）拆遷補(bǔ)償及安置工程的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。（2）合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對拆遷補(bǔ)償及安置工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各項工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對被拆遷人的補(bǔ)償安置方案的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷補(bǔ)償及安置工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量要求完成工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償及安置工程設(shè)計方案2.拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施清單3.拆遷補(bǔ)償方案4.工程進(jìn)度計劃表5.質(zhì)量檢驗報告6.安全生產(chǎn)管理措施7.環(huán)境保護(hù)措施8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。乙方未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償及安置工程的。甲方未按合同約定提供拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施資料的。乙方在工程實施過程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定情況下，政府或相關(guān)單位根據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制拆除個人或單位合法擁有的房屋及附屬設(shè)施。2.補(bǔ)償：指因拆遷行為給被拆遷人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由拆遷方給予的經(jīng)濟(jì)賠償。3.安置：指拆遷方為被拆遷人提供新的居住條件，包括住房、搬遷費(fèi)用等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項目管理，合理調(diào)配資源，及時解決施工過程中的問題。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。3.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：環(huán)境保護(hù)問題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保工程對環(huán)境的影響降至最低。5.問題：安全風(fēng)險解決辦法：制定安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。6.問題：拆遷補(bǔ)償糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行，做好被拆遷人的溝通工作，化解糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對拆遷補(bǔ)償及安置工程提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償及安置工程進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時提交咨詢服務(wù)報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水用電等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在工程實施過程中的人身安全。（2）甲方應(yīng)保證乙方在工程實施過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更工程規(guī)模、設(shè)計等，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方對工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)確保工程的安全和環(huán)保。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償及安置工程承包合同示范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對_________地區(qū)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策，對被拆遷房屋及其他附屬物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）安置工程：指乙方在拆遷范圍內(nèi)為甲方提供的住房安置工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷范圍：指甲方指定的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域。（2）拆遷期限：指甲方要求乙方完成拆遷工作的具體時間。（3）安置面積：指乙方為甲方提供的住房安置面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成拆遷補(bǔ)償及安置工程。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、施工用水、用電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供施工所需的各種資料、證件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成拆遷補(bǔ)償及安置工程。（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對施工過程中產(chǎn)生的各類糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_________個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報告，甲方應(yīng)予以審查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且工程驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成工程移交給甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余工程款及相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）安置工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、違約金、滯納金等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，根據(jù)實際情況和乙方提供的合法憑證，一次性支付給乙方。（2）安置工程費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付時間：自拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付給乙方。（2）安置工程費(fèi)用支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償及安置工程的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷補(bǔ)償及安置工程的整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對施工過程中的技術(shù)、工藝等方面的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對拆遷補(bǔ)償及安置工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，需向甲方報告并取得甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償及安置工程相關(guān)的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件和資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷補(bǔ)償及安置工程承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償及安置工程規(guī)劃設(shè)計方案2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案3.工程量清單及預(yù)算4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工條件的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償及安置工程的，認(rèn)定為違約。在施工過程中造成安全事故的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策，對被拆遷房屋及其他附屬物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置工程：指乙方在拆遷范圍內(nèi)為甲方提供的住房安置工程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定支付費(fèi)用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤牧P金。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償及安置工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度會議，及時溝通，協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，甲方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，確保合同履行。5.問題：合同變更或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償及安置工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。第三方有權(quán)對施工過程中的重大問題進(jìn)行決策，并要求乙方執(zhí)行。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)督管理職責(zé)。第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案和施工方案提出建議和修改意見。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方的技術(shù)成果。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方提交的設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。甲方可要求乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自更改設(shè)計方案和施工方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償及安置工程承包合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點(diǎn)2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模2.5拆遷項目進(jìn)度要求3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金來源3.4補(bǔ)償發(fā)放時間4.安置工程承包內(nèi)容4.1安置工程范圍4.2安置工程規(guī)模4.3安置工程期限4.4安置工程質(zhì)量要求5.工程承包方式5.1承包方式5.2承包人資質(zhì)要求5.3承包人責(zé)任6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2工程進(jìn)度款支付方式6.3結(jié)算方式7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度驗收8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1拆遷項目相關(guān)資料13.2安置工程相關(guān)資料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：建筑工程1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處會議室2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：街道舊城改造項目2.2拆遷項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3拆遷項目范圍：包括街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物2.4拆遷項目規(guī)模：涉及拆遷面積萬平方米，拆遷戶數(shù)戶2.5拆遷項目進(jìn)度要求：自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部拆遷工作3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定，具體金額以評估報告為準(zhǔn)3.3補(bǔ)償資金來源：甲方負(fù)責(zé)籌集，確保資金及時到位3.4補(bǔ)償發(fā)放時間：拆遷補(bǔ)償款在拆遷工作完成后一個月內(nèi)發(fā)放4.安置工程承包內(nèi)容4.1安置工程范圍：包括拆遷范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的拆除、搬遷和重建4.2安置工程規(guī)模：涉及新建建筑面積萬平方米，搬遷戶數(shù)戶4.3安置工程期限：自合同簽訂之日起，兩年內(nèi)完成全部安置工程4.4安置工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、適用、美觀5.工程承包方式5.1承包方式：采用公開招標(biāo)方式確定承包人5.2承包人資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)5.3承包人責(zé)任：按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成安置工程，并對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)6.工程造價及支付方式6.1工程造價：根據(jù)招標(biāo)文件確定的工程量清單和綜合單價計算6.2工程進(jìn)度款支付方式：按月進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項6.3結(jié)算方式：工程竣工后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算款在驗收合格后支付7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批7.2進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方同意后方可實施7.3進(jìn)度驗收：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，由甲方組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工規(guī)范的要求8.2質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，甲方應(yīng)不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改8.3質(zhì)量責(zé)任：因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞或安全隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)9.2安全生產(chǎn)措施：制定并落實安全生產(chǎn)措施，包括安全教育、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等9.3事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1拆遷項目相關(guān)資料：包括拆遷范圍圖、評估報告、拆遷協(xié)議等13.2安置工程相關(guān)資料：包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、招標(biāo)文件等14.其他約定事項14.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式送達(dá)14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.4合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議14.5合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并以書面形式通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：為了保證合同履行的公正、透明和效率，第三方介入可以對合同執(zhí)行過程中的某些環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測或咨詢。2.第三方介入的引入2.1引入方式：第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序：引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，并明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測或咨詢，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。4.1.3要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.2.3對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測或咨詢。5.1.2第三方的工作成果應(yīng)向甲方匯報，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測或咨詢。5.2.2第三方的工作成果應(yīng)向乙方匯報，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對合同執(zhí)行過程進(jìn)行客觀、公正的評價。5.3.2第三方的工作成果應(yīng)對甲乙雙方均有約束力。6.第三方介入的具體條款6.1監(jiān)理方：6.1.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告和安全檢查報告。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告。6.3檢測機(jī)構(gòu)：6.3.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測。6.3.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。6.4審計機(jī)構(gòu)：6.4.1審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程款項進(jìn)行審計。6.4.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計過程的合法性和合規(guī)性。6.5咨詢機(jī)構(gòu)：6.5.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。6.5.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和實用性。7.第三方介入的變更和解除7.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2解除：如第三方違反合同約定或不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目相關(guān)資料1.1拆遷項目批準(zhǔn)文件1.2拆遷范圍圖1.3拆遷評估報告1.4拆遷協(xié)議1.5拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.安置工程相關(guān)資料2.1工程設(shè)計文件2.2施工圖紙2.3招標(biāo)文件2.4中標(biāo)通知書2.5施工合同3.第三方介入相關(guān)資料3.1監(jiān)理合同3.2評估合同3.3檢測合同3.4審計合同3.5咨詢合同4.工程進(jìn)度及質(zhì)量相關(guān)資料4.1工程進(jìn)度報告4.2質(zhì)量檢測報告4.3安全檢查報告4.4工程驗收報告5.財務(wù)及支付相關(guān)資料5.1工程預(yù)付款申請5.2工程進(jìn)度款申請5.3工程結(jié)算報告5.4財務(wù)審計報告6.爭議解決相關(guān)資料6.1爭議調(diào)解協(xié)議6.2仲裁裁決書6.3法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時完成，應(yīng)支付違約金，違約金按每日工程總價的1%計算。示例：工程原定工期為180天，乙方實際完成工期為210天，應(yīng)支付違約金。1.2乙方工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月進(jìn)度款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的利息。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按時進(jìn)行工程進(jìn)度檢查，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于操作。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償及安置工程承包合同示范3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同金額及支付方式第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償資金來源第三章工程承包方3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方責(zé)任與義務(wù)3.3承包方權(quán)利與利益第四章工程施工4.1施工進(jìn)度安排4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工安全措施4.4施工現(xiàn)場管理第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.2監(jiān)理單位職責(zé)與權(quán)限5.3監(jiān)理單位與承包方關(guān)系第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2監(jiān)理方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序第十章合同附件10.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2施工方案10.3監(jiān)理方案10.4合同附件清單第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的結(jié)算第十三章違法責(zé)任13.1違法責(zé)任概述13.2違法行為及處罰13.3違法責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止后的爭議解決14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同附件的效力14.5合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)拆遷方提供的拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案等相關(guān)文件。1.2合同目的1.2.1明確拆遷補(bǔ)償及安置工程承包雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保拆遷補(bǔ)償及安置工程順利進(jìn)行，保障拆遷戶合法權(quán)益。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償及安置工程完成并經(jīng)驗收合格之日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1拆遷方：[拆遷方全稱]，住所地：[拆遷方住所地]，法定代表人：[拆遷方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]。1.4.2承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.5合同金額及支付方式1.5.1本合同總金額為人民幣[合同總金額]元。1.5.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行約定。第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.1.1本合同拆遷范圍為[拆遷范圍描述]。2.1.2拆遷范圍以拆遷方提供的拆遷紅線圖為依據(jù)。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆遷方提供的補(bǔ)償方案執(zhí)行。2.2.2補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、周轉(zhuǎn)房租賃等。2.3補(bǔ)償方式2.3.1貨幣補(bǔ)償：按照拆遷補(bǔ)償方案計算，一次性支付給被拆遷人。2.3.2房屋安置：按照拆遷補(bǔ)償方案提供等面積或大于等面積的房屋。2.3.3周轉(zhuǎn)房租賃：在房屋安置前，提供周轉(zhuǎn)房供被拆遷人居住，租金由拆遷方承擔(dān)。2.4補(bǔ)償資金來源2.4.1補(bǔ)償資金由拆遷方負(fù)責(zé)籌集，確保按時足額支付。第三章工程承包方3.1承包方資質(zhì)要求3.1.1承包方須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級證書。3.1.2承包方須具備安全生產(chǎn)許可證。3.2承包方責(zé)任與義務(wù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷補(bǔ)償及安置工程。3.2.2承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。3.3承包方權(quán)利與利益3.3.1承包方有權(quán)要求拆遷方按照合同約定支付工程款。3.3.2承包方有權(quán)要求拆遷方提供必要的施工條件。第四章工程施工4.1施工進(jìn)度安排4.1.1施工進(jìn)度按照拆遷方提供的拆遷補(bǔ)償及安置工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2施工過程中，承包方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。4.3施工安全措施4.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施。4.3.2施工過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。4.4施工現(xiàn)場管理4.4.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，確保施工環(huán)境安全。4.4.2承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.1.1監(jiān)理單位須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級證書。5.1.2監(jiān)理單位須具備安全生產(chǎn)許可證。5.2監(jiān)理單位職責(zé)與權(quán)限5.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償及安置工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2.2監(jiān)理單位有權(quán)對不符合質(zhì)量、安全要求的施工提出整改意見。5.3監(jiān)理單位與承包方關(guān)系5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的問題。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除程序6.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拆遷方損失。7.1.2承包方未按合同約定保證施工質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。7.1.3承包方未按合同約定保證施工安全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。7.2監(jiān)理方違約責(zé)任7.2.1監(jiān)理方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。7.3雙方違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1雙方違約責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同約定的工程完成并經(jīng)驗收合格。9.1.2合同約定的其他終止條件。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止與解除程序9.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章合同附件10.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2施工方案10.3監(jiān)理方案10.4合同附件清單第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案要求11.2.1合同備案手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理。11.2.2合同備案應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成。11.3合同備案程序11.3.1拆遷方將合同報送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。12.1.2雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場的剩余物資。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場的剩余物資。12.3合同解除與終止后的結(jié)算12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)保金。第十三章違法責(zé)任13.1違法責(zé)任概述13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違法行為及處罰13.2.1違約行為包括但不限于：未按合同約定完成工程、未按合同約定保證施工質(zhì)量、未按合同約定保證施工安全等。13.2.2違約處罰按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.3違法責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除與終止后的爭議解決14.2.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議仍適用本合同的爭議解決條款。14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同的解釋與適用法律14.5.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律均為中華人民共和國法律。拆遷方（蓋章）：日期：____年____月____日承包方（蓋章）：日期：____年____月_