二零二五年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居別墅的基本信息2.1智能家居別墅的地理位置2.2智能家居別墅的面積2.3智能家居別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.4智能家居別墅的配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂方式4.預(yù)售協(xié)議4.1預(yù)售款支付4.2預(yù)售款退還4.3預(yù)售款利息5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3保修期限及范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：智能家居別墅平面圖13.2合同附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.2合同生效后約定事項14.3合同終止后約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條智能家居別墅的基本信息2.1智能家居別墅的地理位置智能家居別墅位于：__________具體地址：__________2.2智能家居別墅的面積智能家居別墅總面積：__________平方米其中，地上面積：__________平方米地下面積：__________平方米2.3智能家居別墅的建筑結(jié)構(gòu)智能家居別墅為：__________層建筑結(jié)構(gòu)類型：__________2.4智能家居別墅的配套設(shè)施智能家居別墅配套設(shè)施包括：1.供水系統(tǒng)：__________2.供電系統(tǒng)：__________3.供氣系統(tǒng)：__________4.供暖系統(tǒng)：__________5.通訊系統(tǒng)：__________6.智能家居系統(tǒng)：__________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。第四條預(yù)售協(xié)議4.1預(yù)售款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____萬元人民幣作為預(yù)售款。4.2預(yù)售款退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)售款。4.3預(yù)售款利息如乙方逾期支付預(yù)售款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條付款方式及期限5.1付款方式本合同房屋總價款為____萬元人民幣，付款方式如下：1.預(yù)付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____萬元人民幣；2.首付款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付____萬元人民幣；3.尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付____萬元人民幣。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。5.3逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期款項的萬分之五每日支付違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付日期智能家居別墅于____年____月____日交付給乙方。6.2房屋交付條件1.智能家居別墅已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書；2.智能家居別墅的配套設(shè)施齊全，符合合同約定；3.智能家居別墅已通過相關(guān)部門的驗收。6.3房屋交付手續(xù)1.提供身份證件；2.繳納相關(guān)稅費；3.簽署房屋交接確認書。第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證智能家居別墅在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證智能家居別墅的配套設(shè)施在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.3保修期限及范圍智能家居別墅及配套設(shè)施的保修期限為____年，保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔斷墻、門窗、電梯、供暖、供水、供電、供氣、通訊、智能家居系統(tǒng)等。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.如甲方提供的智能家居別墅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責任1.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁費用由雙方協(xié)商解決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方未按約定交付房屋，乙方在合理期限內(nèi)未收到甲方書面通知；3.乙方未按約定支付款項，甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方書面通知；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以確認；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和未交付的款項；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的物品；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行困難的；3.法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響合同履行的。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.任何一方提出變更合同請求的，應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方。11.3合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)；2.合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序1.合同終止的，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三條合同附件13.1合同附件一：智能家居別墅平面圖13.2合同附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同生效前約定事項1.雙方應(yīng)在合同生效前完成所有必要的審批手續(xù)；2.雙方應(yīng)在合同生效前簽訂所有必要的附屬協(xié)議。14.2合同生效后約定事項1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3合同終止后約定事項1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；2.作為監(jiān)理方，對智能家居別墅的建設(shè)過程進行監(jiān)督；3.作為評估方，對智能家居別墅的價值進行評估；4.作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第十六條第三方的責任與義務(wù)16.1第三方的責任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明確告知。17.2責任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額；2.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求終止其服務(wù)，并要求其承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求終止其服務(wù)，并要求其承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的責任限額，協(xié)商解決損失賠償問題。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需事先書面通知對方。19.2第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方介入的變更不影響本合同的效力。19.3第三方介入的終止1.如第三方介入的職責已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其服務(wù)；2.第三方介入的終止不影響本合同的效力。第二十條第三方介入的爭議解決1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居別墅平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注智能家居別墅的房間布局、門窗位置、家具擺放、配套設(shè)施等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確智能家居別墅的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出智能家居別墅的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確智能家居別墅的配套設(shè)施情況。3.附件三：合同簽訂文件詳細要求：包括合同草稿、雙方簽字蓋章的合同文本、合同簽訂的相關(guān)證明文件等。說明：合同簽訂文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程和雙方的真實意愿。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施運行情況等。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的實際情況。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定完成款項支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責任義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年12月31日，甲方于2025年1月5日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元的萬分之五，即5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付100萬元首付款，乙方于2025年1月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付100萬元的萬分之五，即5000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，如賠償損失、終止服務(wù)、承擔違約金等。示例說明：若第三方作為監(jiān)理方，未按照合同約定對智能家居別墅的建設(shè)過程進行監(jiān)督，導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的智能家居別墅的技術(shù)秘密，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.智能家居別墅的基本信息2.1智能家居別墅的名稱2.2智能家居別墅的地址2.3智能家居別墅的面積2.4智能家居別墅的戶型結(jié)構(gòu)3.買賣合同的訂立與生效3.1合同訂立程序3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.預(yù)售協(xié)議的主要內(nèi)容4.1預(yù)售協(xié)議的訂立4.2預(yù)售協(xié)議的生效條件4.3預(yù)售協(xié)議的生效日期5.智能家居別墅的價格與支付方式5.1智能家居別墅的成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準與程序7.智能家居別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2登記時間與費用7.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.附件與補充條款9.1附件一：智能家居別墅詳細資料9.2附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單9.3補充條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同的變更與修改11.1合同變更程序11.2合同修改程序12.合同的終止與終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條智能家居別墅的基本信息2.1智能家居別墅的名稱[智能家居別墅名稱]2.2智能家居別墅的地址[智能家居別墅地址]2.3智能家居別墅的面積[智能家居別墅建筑面積]2.4智能家居別墅的戶型結(jié)構(gòu)[智能家居別墅戶型結(jié)構(gòu)描述]第三條買賣合同的訂立與生效3.1合同訂立程序本合同經(jīng)雙方當事人充分協(xié)商一致，自愿訂立。3.2合同生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第四條預(yù)售協(xié)議的主要內(nèi)容4.1預(yù)售協(xié)議的訂立乙方同意購買甲方提供的智能家居別墅，雙方簽訂本預(yù)售協(xié)議。4.2預(yù)售協(xié)議的生效條件預(yù)售協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。4.3預(yù)售協(xié)議的生效日期預(yù)售協(xié)議生效日期為[具體日期]。第五條智能家居別墅的價格與支付方式5.1智能家居別墅的成交價格[智能家居別墅成交價格]5.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）尾款：[尾款金額]（3）分期付款：[分期付款詳情]5.3付款時間節(jié)點（1）首付款：[首付款支付日期]（2）尾款：[尾款支付日期]（3）分期付款：[各分期付款日期]第六條交付與驗收6.1交付條件（1）取得房地產(chǎn)權(quán)證；（2）完成全部建設(shè)；（3）達到合同約定的交付標準。6.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)向乙方交付智能家居別墅。6.3驗收標準與程序乙方在收到智能家居別墅后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還部分款項。第七條智能家居別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理智能家居別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記時間與費用雙方應(yīng)在本合同約定的登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記費用由雙方各自承擔。7.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，智能家居別墅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第八部分：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付智能家居別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于智能家居別墅成交價格萬分之一的違約金。若甲方提供的智能家居別墅不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。若乙方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于智能家居別墅成交價格萬分之一的違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向智能家居別墅所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為智能家居別墅所在地。第九部分：附件與補充條款9.1附件一：智能家居別墅詳細資料包括但不限于建筑設(shè)計圖、設(shè)施清單、使用說明書等。9.2附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單詳細列出智能家居別墅所配備的配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電梯等。9.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的變更與修改10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)遵循本合同第十部分規(guī)定的變更程序。第十一部分：合同的終止與終止后的處理11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方交付已交付的智能家居別墅；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項；（3）雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于債務(wù)、債權(quán)等。第十二部分：合同的簽署與生效12.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定事項內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定事項內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定事項內(nèi)容]第十四部分：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方自行承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方等。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用的一倍；（2）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的一倍；（3）評估方：不超過評估服務(wù)費用的一倍；（4）勘察方：不超過勘察服務(wù)費用的一倍。16.3超額責任承擔若第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）由第三方提出變更建議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八部分“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，仍按照本合同第八部分“爭議解決地點”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居別墅詳細資料要求：包含智能家居別墅的設(shè)計圖紙、平面布局圖、立面圖、剖面圖等；詳細列出智能家居別墅的建筑材料、設(shè)備品牌及型號；描述智能家居別墅的智能化系統(tǒng)配置及功能。2.附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單要求：列出智能家居別墅的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等；描述配套設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量及功能。3.附件三：智能家居別墅買賣合同說明：本合同附件三為買賣合同的主要內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。4.附件四：預(yù)售協(xié)議說明：本合同附件四為預(yù)售協(xié)議的主要內(nèi)容，包括預(yù)售價格、支付方式、交付時間等。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本合同附件五為甲乙雙方共同向登記機構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：本合同附件六為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。7.附件七：第三方協(xié)議說明：本合同附件七為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按照合同約定的時間交付智能家居別墅；b.提供的智能家居別墅不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方違約行為：a.未能按照合同約定的時間支付款項；b.未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方違約行為：a.未按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；b.因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.甲方未能按約定時間交付智能家居別墅，每延遲一日，支付乙方相當于智能家居別墅成交價格萬分之一的違約金；b.甲方提供的智能家居別墅不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退貨，并賠償損失。乙方違約責任認定：a.乙方未能按約定時間支付款項，每延遲一日，支付甲方相當于未付款項萬分之一的違約金；b.乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，支付甲方相當于智能家居別墅成交價格萬分之一的違約金。第三方違約責任認定：a.第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，承擔相應(yīng)賠償責任；b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)賠償責任。3.違約行為示例：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付智能家居別墅，但實際交付日期為2024年5月15日，甲方應(yīng)向乙方支付15000元違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金。全文完。二零二四年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.智能家居別墅基本信息2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅配套設(shè)施3.合同標的物3.1智能家居別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬3.2智能家居別墅的用途3.3智能家居別墅的交付條件4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售金額4.2預(yù)付款項及支付方式4.3首付款比例及支付時間4.4尾款支付方式及時間5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表簽字13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1附件一：智能家居別墅詳細資料14.2附件二：合同雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條智能家居別墅基本信息2.1別墅地址2.1.1智能家居別墅具體地址：[具體地址]2.2別墅面積2.2.1智能家居別墅總面積：[總面積]平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)2.3.1智能家居別墅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4別墅配套設(shè)施2.4.1智能家居別墅配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]第三條合同標的物3.1智能家居別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1甲方同意將其擁有的智能家居別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2智能家居別墅的用途3.2.1智能家居別墅僅用于居住用途。3.3智能家居別墅的交付條件

a)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

b)完成內(nèi)外裝修；

c)完成配套設(shè)施安裝；

d)合同約定的其他交付條件。第四條預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售金額4.1.1甲方同意預(yù)售智能家居別墅，預(yù)售金額為：[預(yù)售金額]元。4.2預(yù)付款項及支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為：[預(yù)付款金額]元。4.2.2預(yù)付款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3首付款比例及支付時間4.3.1首付款比例為：[首付款比例]，支付時間為：[支付時間]。4.4尾款支付方式及時間4.4.1尾款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4.2尾款支付時間為：[支付時間]第五條合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1本合同智能家居別墅的成交價格為：[成交價格]元。5.2支付方式

a)預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元；

b)首付款：[首付款金額]元；

c)尾款：[尾款金額]元。5.3付款時間5.3.1預(yù)付款支付時間：[支付時間]；5.3.2首付款支付時間：[支付時間]；5.3.3尾款支付時間：[支付時間]第六條合同履行6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為：[履行期限]。6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點為：[具體地址]。6.3合同履行方式6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行交付智能家居別墅的義務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：

a)未能按照合同約定的時間、地點和方式交付智能家居別墅；

b)交付的智能家居別墅不符合合同約定的質(zhì)量標準；

c)其他違反合同約定的行為。7.1.2乙方違約情形：

a)未能按照合同約定的時間和方式支付合同價款；

b)其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.2.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.3違約金7.3.1違約金的計算方式：[計算方式，如：按照未履行部分的合同價款的一定比例計算]。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е轮悄芗揖觿e墅無法按期交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)智能家居別墅存在嚴重質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)當書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方已支付的款項，甲方應(yīng)如數(shù)退還。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理智能家居別墅的后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修責任等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：智能家居別墅詳細資料11.1.2附件二：合同雙方身份證明文件11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容：包括智能家居別墅的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施明細等。11.2.2附件二內(nèi)容：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.2.3附件三內(nèi)容：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。第十二條合同其他事項12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期：[簽訂日期]12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點：[簽訂地點]12.3合同簽訂雙方代表簽字12.3.1甲方代表簽字：[甲方代表簽字]12.3.2乙方代表簽字：[乙方代表簽字]第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。第十四條合同附件清單14.1附件一：智能家居別墅詳細資料14.2附件二：合同雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成甲乙雙方達成合同，也可以是在合同履行過程中提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十六條第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方因提供中介服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責任限額為：[責任限額]元。16.2責任免除16.2.1若第三方在提供中介服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。第十七條第三方責任劃分17.1責任歸屬17.1.1第三方在介入過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢，若存在重大失誤，第三方需承擔相應(yīng)的責任。17.2責任界定17.2.1第三方在提供中介服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、技術(shù)服務(wù)或咨詢，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1若第三方介入合同，需另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入合同與本合同的內(nèi)容不一致的，以第三方介入合同為準。第二十條第三方變更和終止20.1第三方變更20.1.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方終止20.2.1第三方介入合同簽訂后，如需終止，應(yīng)提前[終止提前通知期]書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。第二十一條第三方介入費用的承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入合同的規(guī)定承擔。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用的支付方式：[支付方式，如：按月支付、按項目支付等]。第二十二條第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1第三方介入爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]。22.3爭議解決費用22.3.1第三方介入爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居別墅詳細資料要求：包括智能家居別墅的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施明細、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。說明：詳細資料應(yīng)清晰、完整，以便雙方了解智能家居別墅的具體情況。2.合同雙方身份證明文件要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，確保合同雙方的合法性。3.其他相關(guān)文件要求：包括合同簽訂前的協(xié)商記錄、付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：相關(guān)文件是合同履行的證明，應(yīng)妥善保管。4.第三方介入合同要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免爭議。5.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)雙方簽字確認。6.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)雙方簽字確認。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付智能家居別墅乙方未按約定時間支付合同價款第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度3.違約責任認定示例甲方未按約定時間交付智能家居別墅，導(dǎo)致乙方無法按預(yù)期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，分別承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居別墅基本情況2.1智能家居別墅的位置2.2智能家居別墅的面積2.3智能家居別墅的結(jié)構(gòu)2.4智能家居別墅的配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3履約保證金3.4違約責任3.5爭議解決方式4.預(yù)售協(xié)議條款4.1預(yù)售價格及支付方式4.2預(yù)售房產(chǎn)的交付時間及條件4.3預(yù)售資金的監(jiān)管4.4預(yù)售合同的變更與解除5.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)的主要功能5.2智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試5.3智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.附件8.1智能家居別墅平面圖8.2智能家居系統(tǒng)配置清單8.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同續(xù)訂及終止12.合同解除后的處理13.合同其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：先生/女士1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：X101.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.智能家居別墅基本情況2.1智能家居別墅的位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2智能家居別墅的面積2.2.1總建筑面積：500平方米2.2.2使用面積：450平方米2.3智能家居別墅的結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅戶型：四室兩廳兩衛(wèi)2.4智能家居別墅的配套設(shè)施2.4.1智能家居系統(tǒng)：包括智能安防、智能照明、智能溫控等2.4.2基礎(chǔ)設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖等2.4.3休閑娛樂設(shè)施：包括健身房、游泳池、花園等3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000）3.1.2支付方式：首付30%，余款在交房前一次性支付3.2交付時間及方式3.2.1交付時間：自合同簽訂之日起180天內(nèi)3.2.2交付方式：甲方將房產(chǎn)交付乙方使用3.3履約保證金3.3.1甲方需向乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）作為履約保證金3.3.2保證金在合同履行完畢后無息退還3.4違約責任3.4.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房價的萬分之五作為違約金3.4.2若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房價的萬分之五作為違約金3.5爭議解決方式3.5.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁4.預(yù)售協(xié)議條款4.1預(yù)售價格及支付方式4.1.1預(yù)售價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000）4.1.2支付方式：首付30%，余款在交房前一次性支付4.2預(yù)售房產(chǎn)的交付時間及條件4.2.1交付時間：自合同簽訂之日起180天內(nèi)4.2.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，水電暖設(shè)施齊全4.3預(yù)售資金的監(jiān)管4.3.1預(yù)售資金由市房地產(chǎn)管理局指定的監(jiān)管銀行監(jiān)管4.4預(yù)售合同的變更與解除4.4.1預(yù)售合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除4.4.2變更或解除預(yù)售合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)5.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)的主要功能5.1.1智能安防：包括門禁、監(jiān)控、報警等5.1.2智能照明：包括燈光控制、感應(yīng)照明等5.1.3智能溫控：包括中央空調(diào)、地暖等5.2智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試5.2.1甲方負責智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試5.2.2安裝調(diào)試費用已包含在買賣價格中5.3智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)5.3.1甲方提供智能家居系統(tǒng)的終身售后服務(wù)5.3.2售后服務(wù)內(nèi)容包括系統(tǒng)維護、故障排除等6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記6.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下6.2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由乙方承擔6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔8.附件8.1智能家居別墅平面圖8.1.1一層平面圖8.1.2二層平面圖8.1.3三層平面圖8.1.4四層平面圖8.2智能家居系統(tǒng)配置清單8.2.1智能安防設(shè)備清單8.2.2智能照明設(shè)備清單8.2.3智能溫控設(shè)備清單8.2.4其他智能家居設(shè)備清單8.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.3.1房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)8.3.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)標準與規(guī)范8.3.3省市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策9.合同生效條件9.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效9.2本合同自生效之日起具有法律約束力10.合同解除條件10.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的11.合同續(xù)訂及終止11.1本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)訂合同11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項12.3雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1本合同于二零二四年X月X日簽署14.2簽署地點：省市區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進行合同相關(guān)的評估、監(jiān)督等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。2.2評估方：包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、設(shè)備評估機構(gòu)等。2.3監(jiān)督方：包括但不限于監(jiān)理公司、工程管理公司等。2.4其他第三方：包括但不限于擔保公司、金融機構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。4.第三方介入的職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通訊費等。7.第三方責任限額7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的總額。7.3第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的法律責任。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；11.1.3第三方因自身原因退出介入；11.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居別墅平面圖要求：提供別墅各層平面圖，包括房間布局、門窗位置、家具擺放等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，便于雙方核對別墅的實際結(jié)構(gòu)和布局。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的各個組成部分，包括品牌、型號、功能等。說明：配置清單應(yīng)與實際安裝的智能家居系統(tǒng)一致，確保雙方對系統(tǒng)配置無異議。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與房地產(chǎn)買賣、智能家居系統(tǒng)相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：法律法規(guī)和政策文件應(yīng)最新有效，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明，證明甲方擁有別墅的完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)真實、有效，確保別墅產(chǎn)權(quán)清晰。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明甲方已支付履約保證金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，確保保證金已實際交付。6.預(yù)售合同要求：提供預(yù)售合同，明確預(yù)售價格、交付時間、支付方式等條款。說明：預(yù)售合同應(yīng)清晰、完整，確保雙方對預(yù)售條款無異議。7.智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄要求：記錄智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試過程，包括時間、人員、設(shè)備等。說明：安裝調(diào)試記錄應(yīng)詳細、準確，便于雙方核對系統(tǒng)安裝情況。8.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限。說明：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房價的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付時間為合同簽訂之日起180天內(nèi)，甲方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房價的萬分之五作為違約金。示例：若約定首付30%，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房價的萬分之五作為違約金。示例：若約定首付30%，乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定使用智能家居系統(tǒng)責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按約定使用智能家居系統(tǒng)而造成的損失。示例：若乙方未按約定使用智能家居系統(tǒng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按約定提供服務(wù)而造成的損失。示例：若第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試，則應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露合同秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露合同秘密而造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.智能家居別墅的基本信息3.1智能家居別墅的地址3.2智能家居別墅的面積3.3智能家居別墅的配套設(shè)施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.履約保證6.1履約保證6.2履約保證期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：智能家居別墅詳細資料10.2附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定一12.2其他約定二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“買賣價格”指買方購買智能家居別墅的總金額，為人民幣[具體金額]元整。1.1.3“支付方式”指買方支付買賣價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.4“交付時間”指賣方將智能家居別墅及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方的具體日期，為[具體日期]。1.1.5“驗收標準”指買方對智能家居別墅進行驗收時所參照的標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能性能等。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.4買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.4賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.智能家居別墅的基本信息3.1智能家居別墅的地址：[具體地址]3.2智能家居別墅的面積：[具體面積]3.3智能家居別墅的配套設(shè)施：3.3.1中央空調(diào)系統(tǒng)3.3.2智能家居控制系統(tǒng)3.3.3安防監(jiān)控系統(tǒng)3.3.4智能照明系統(tǒng)3.3.5智能音響系統(tǒng)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：人民幣[具體金額]元整4.2支付方式：4.2.1買方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]元；4.2.2買方在交付時間前支付剩余款項人民幣[具體金額]元；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方全稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體開戶行]5.交付與驗收5.1交付時間：[具體日期]5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無漏水、裂縫等問題；5.2.2設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3智能家居系統(tǒng)運行穩(wěn)定，符合設(shè)計要求。6.履約保證6.1履約保證：6.1.1賣方保證在交付時間前，將智能家居別墅及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方；6.1.2賣方保證智能家居別墅符合約定的質(zhì)量標準。7.違約責任7.1違約行為：7.1.1賣方未在約定交付時間前交付智能家居別墅；7.1.2賣方提供的智能家居別墅不符合約定的質(zhì)量標準；7.1.3買方未按約定支付款項。7.2違約責任：7.2.1賣方未在約定交付時間前交付智能家居別墅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[具體百分比]%；7.2.2賣方提供的智能家居別墅不符合約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合約定質(zhì)量標準；7.2.3買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體百分比]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；9.2.2合同的變更不影響已履行部分的效力。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：智能家居別墅詳細資料10.1.1智能家居別墅的平面圖10.1.2智能家居別墅的配套設(shè)施清單10.1.3智能家居別墅的相關(guān)證明文件10.2附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單10.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)品牌及型號10.2.2智能家居控制系統(tǒng)功能描述10.2.3安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單10.2.4智能照明系統(tǒng)配置說明10.2.5智能音響系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同適用中華人民共和國民法典。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.其他約定12.1其他約定一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。13.合同簽署13.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點：[具體地點]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]份14.2份數(shù)分配：14.2.1賣方：[具體份數(shù)]份14.2.2買方：[具體份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。a)中介方：負責促成買賣雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人；b)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供技術(shù)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的機構(gòu)；c)代理方：代表一方或多方參與合同履行過程的代理人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對自己的行為負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的責任范圍，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[具體金額]元。17.1.2第三方的責任限額不因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失而增加。17.2責任限額的適用17.2.1第三方的責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失。17.2.2第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保不泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.4第三方的退出18.4.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方和乙方。18.4.2第三方的退出不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行安排。18.5第三方的替代18.5.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權(quán)指定替代第三方。18.5.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和信譽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居別墅詳細資料要求：包含智能家居別墅的平面圖、配套設(shè)施清單、相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.附件二：智能家居別墅配套設(shè)施清單要求：列出智能家居別墅的配套設(shè)施，包括品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等。說明：此附件用于明確智能家居別墅的配套設(shè)施情況，便于驗收和后續(xù)維護。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.附件四：中介方協(xié)議要求：如涉及中介方，需提供中介方與買賣雙方簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于明確中介方的職責、權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等，需提供第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更事項達成一致。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：此附件用于明確合同解除的原因、程序和后果，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付智能家居別墅；1.2賣方提供的智能家居別墅不符合約定的質(zhì)量標準；1.3買方未按約定支付款項；1.4第三方未按協(xié)議履行職責；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1賣方違約責任：賣方未按約定時間交付智能家居別墅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[具體百分比]%；賣方提供的智能家居別墅不符合約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合約定質(zhì)量標準。2.2買方違約責任：買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體百分比]%。2.3第三方違約責任：第三方未按協(xié)議履行職責的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的[具體百分比]%；第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4其他違約責任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付智能家居別墅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為買賣價格的5%。3.2買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的3%。全文完。二零二四年智能家居別墅買賣合同與預(yù)售協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售房屋基本情況4.2預(yù)售價格4.3預(yù)售付款方式4.4預(yù)售房屋交付時間5.合同款項支付5.1首付款支付5.2首付款支付時間5.3首付款支付方式5.4余額支付5.5余額支付時間5.6余額支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋保修責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1附件10.2合同生效10.3合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4