2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及收費管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及收費管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.合同標的物及租賃范圍2.1.車位位置2.2.車位數(shù)量2.3.車位類型2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標準3.2.支付時間3.3.支付方式3.4.逾期付款處理4.車位使用規(guī)則4.1.使用范圍4.2.使用時間4.3.使用限制4.4.使用責任5.車位維護及保養(yǎng)5.1.甲方責任5.2.乙方責任6.車位收費管理6.1.收費標準6.2.收費方式6.3.收費時間6.4.收費爭議處理7.車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓流程7.3.轉(zhuǎn)讓費用7.4.轉(zhuǎn)租條件7.5.轉(zhuǎn)租流程7.6.轉(zhuǎn)租費用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止流程8.4.合同解除及終止費用9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約賠償標準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同附件12.1.車位租賃合同12.2.車位使用規(guī)則12.3.車位收費管理細則12.4.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除流程13.4.合同變更及解除費用14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.通知方式14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的物及租賃范圍2.1.車位位置：小區(qū)地面停車場2.2.車位數(shù)量：2個2.3.車位類型：普通車位2.4.租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金標準：每個車位每月租金人民幣1000元3.2.支付時間：每月1日前支付當月租金3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金4.車位使用規(guī)則4.1.使用范圍：僅限乙方本人及家屬使用4.2.使用時間：每日6:00至22:004.3.使用限制：不得用于非法用途，不得存放危險物品4.4.使用責任：乙方負責車位的日常維護，保持車位整潔5.車位維護及保養(yǎng)5.1.甲方責任：負責車位的日常保養(yǎng)和維修5.2.乙方責任：負責車位的日常清潔，不得損壞車位設(shè)施6.車位收費管理6.1.收費標準：見附表一《車位收費標準》6.2.收費方式：按月收取，一次性支付6.3.收費時間：每月1日前支付當月租金6.4.收費爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將車位轉(zhuǎn)讓給第三方7.2.轉(zhuǎn)讓流程：乙方應提前一個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方審核同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為轉(zhuǎn)讓車位一個月租金的50%7.4.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將車位轉(zhuǎn)租給第三方7.5.轉(zhuǎn)租流程：乙方應提前一個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)7.6.轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用為轉(zhuǎn)租車位一個月租金的30%8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未按約定支付租金超過一個月；8.1.2.乙方違反使用規(guī)則，造成車位設(shè)施損壞或嚴重污染；8.1.3.甲方因不可抗力原因，需要收回車位；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3.合同解除及終止流程8.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方；8.3.2.對方收到通知后，應在五個工作日內(nèi)書面回復；8.3.3.雙方應在收到回復后的十個工作日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)；8.4.合同解除及終止費用8.4.1.合同解除或終止后，未滿租賃期限的租金不予退還；8.4.2.因甲方原因解除或終止合同，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.甲方未按約定提供車位，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；9.1.2.甲方違反合同約定，增加租金或收費項目，乙方有權(quán)拒絕支付；9.2.乙方違約責任9.2.1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金；9.2.2.乙方違反使用規(guī)則，造成車位設(shè)施損壞，應承擔維修或賠償費用；9.3.違約賠償標準9.3.1.違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；9.3.2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院；10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同；11.1.2.甲方收到乙方支付的首月租金；11.2.合同期限11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2.本合同有效期為一年。12.合同附件12.1.車位租賃合同12.2.車位使用規(guī)則12.3.車位收費管理細則12.4.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；13.2.合同解除條件13.2.1.合同約定的解除條件成就；13.2.2.雙方協(xié)商一致同意解除；13.3.合同變更及解除流程13.3.1.一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方；13.3.2.對方收到通知后，應在五個工作日內(nèi)書面回復；13.3.3.雙方應在收到回復后的十個工作日內(nèi)，辦理合同變更或解除手續(xù)；13.4.合同變更及解除費用13.4.1.合同變更或解除后，未滿租賃期限的租金不予退還；13.4.2.因甲方原因變更或解除合同，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2.通知方式14.2.1.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方；14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4.合同簽署日期14.4.1.本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1.提供車位租賃信息及咨詢服務；1.2.2.協(xié)助辦理車位租賃手續(xù)；1.2.3.提供車位價值評估；1.2.4.提供車位租賃擔保；1.2.5.其他經(jīng)雙方同意的服務。2.第三方責任及權(quán)利2.1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。2.3.1.如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.3.2.在合同履行過程中，應盡到盡職調(diào)查義務，確保甲乙雙方的權(quán)益；2.3.3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.3.4.對因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。3.2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入時的額外條款4.1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時，應明確各自的權(quán)利、義務和責任。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的義務。4.3.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并經(jīng)第三方確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應向甲方提供真實、準確的車位租賃信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.1.2.第三方在提供咨詢服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.3.第三方在辦理車位租賃手續(xù)過程中，應確保手續(xù)合法、合規(guī)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應向乙方提供真實、準確的車位租賃信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2.2.第三方在提供咨詢服務過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3.第三方在辦理車位租賃手續(xù)過程中，應確保手續(xù)合法、合規(guī)。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的糾紛處理；5.3.2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應及時通知甲乙雙方；5.3.3.第三方對甲乙雙方的糾紛不承擔責任。6.合同解除及終止6.1.如第三方在履行職責過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同；6.2.如甲乙雙方因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同；6.3.解除或終止合同后，第三方應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1.如甲乙雙方或第三方對本合同產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1.本合同附件中涉及第三方服務的條款，視為本合同的有效組成部分；8.2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應明確車位的用途、使用時間、使用限制、維護保養(yǎng)責任等內(nèi)容。說明：本規(guī)則是甲乙雙方在使用車位過程中應遵守的基本規(guī)范。3.車位收費管理細則詳細要求：細則應包含收費標準、收費方式、收費時間、收費爭議處理等內(nèi)容。說明：本細則是對車位收費的具體規(guī)定，有助于雙方明確收費標準和流程。4.車位租賃申請表詳細要求：表格應包含申請人基本信息、車位需求、租賃期限等信息。說明：本表格是乙方申請租賃車位時填寫的表格，用于記錄乙方的基本信息和車位需求。5.車位租賃確認書詳細要求：確認書應包含甲乙雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說明：本確認書是甲乙雙方確認車位租賃事宜的書面文件，具有法律效力。6.車位使用記錄表詳細要求：表格應記錄車位使用情況，包括使用時間、使用人等信息。說明：本表格用于記錄車位的使用情況，便于雙方監(jiān)督和管理。7.車位維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：表格應記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本表格用于記錄車位的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解車位的維護狀況。8.車位轉(zhuǎn)讓申請書詳細要求：申請書應包含甲方、乙方、第三方的基本信息、車位信息、轉(zhuǎn)讓原因等內(nèi)容。說明：本申請書是乙方申請轉(zhuǎn)讓車位時填寫的文件，用于記錄轉(zhuǎn)讓事宜。9.車位轉(zhuǎn)租申請書詳細要求：申請書應包含甲方、乙方、第三方的基本信息、車位信息、轉(zhuǎn)租原因等內(nèi)容。說明：本申請書是乙方申請轉(zhuǎn)租車位時填寫的文件，用于記錄轉(zhuǎn)租事宜。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但至1日后仍未支付，則從2日起每日需支付相當于租金千分之五的滯納金。2.甲方未按約定提供車位責任認定：甲方未按約定提供車位，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：若甲方應在1月1日提供車位，但至1日后仍未提供，則應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方違反使用規(guī)則，造成車位設(shè)施損壞責任認定：乙方違反使用規(guī)則，造成車位設(shè)施損壞，應承擔維修或賠償費用。示例：若乙方在使用車位過程中，將車位劃痕，則應承擔修復劃痕的費用。4.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供車位信息時，故意隱瞞車位存在嚴重損壞，導致乙方受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及收費管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、車位租賃及收費管理1.車位租賃范圍2.車位租賃費用3.收費方式及標準4.費用支付期限5.車位使用規(guī)則三、車位租賃手續(xù)1.車位租賃申請2.車位租賃合同簽訂3.車位使用證辦理四、車位管理1.車位清潔及維護2.車位使用時間規(guī)定3.車位停放秩序管理4.車位使用安全保障五、車位租賃變更及解除1.車位租賃變更2.車位租賃解除3.車位租賃解除后的處理六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決機構(gòu)八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知及送達方式2.合同附件3.合同未盡事宜十、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂日期十二、合同簽訂地點十三、合同份數(shù)十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于住宅小區(qū)地面車位的租賃及收費管理事宜，保障雙方權(quán)益，維護小區(qū)停車秩序。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、車位租賃及收費管理1.車位租賃范圍甲方將住宅小區(qū)地面車位出租給乙方使用。2.車位租賃費用車位租賃費用為每月[租賃費用]元。3.收費方式及標準甲方應于每月[繳費日期]前向乙方收取車位租賃費用。4.費用支付期限乙方應在每月[繳費日期]前將車位租賃費用支付至甲方指定賬戶。5.車位使用規(guī)則（1）按照指定車位停放車輛；（2）不得占用他人車位；（3）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（4）不得損壞車位設(shè)施。三、車位租賃手續(xù)1.車位租賃申請乙方需向甲方提出車位租賃申請，并提供相關(guān)證明材料。2.車位租賃合同簽訂經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂本合同。3.車位使用證辦理乙方應在簽訂合同后[辦理時間]內(nèi)辦理車位使用證。四、車位管理1.車位清潔及維護甲方負責車位的清潔及維護工作。2.車位使用時間規(guī)定車位使用時間為每日[使用時間]。3.車位停放秩序管理甲方負責維護車位停放秩序，確保車輛有序停放。4.車位使用安全保障甲方應采取必要措施保障車位使用安全。五、車位租賃變更及解除1.車位租賃變更如乙方需變更車位，應提前[提前通知時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.車位租賃解除（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的車位租賃費用；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔違約責任。3.車位租賃解除后的處理合同解除后，乙方應將車輛移出車位，并歸還車位使用證。六、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供車位或收費不合理，應承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付車位租賃費用或違反車位使用規(guī)則，應承擔違約責任。3.違約金計算及支付違約金按每日[違約金金額]計算，乙方應在違約之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決期限爭議應在[解決期限]內(nèi)解決。3.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同解除。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應結(jié)清車位的租賃費用及處理相關(guān)事宜。九、其他約定1.通知及送達方式雙方可通過書面形式或約定的電子方式相互通知，通知自送達對方之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃合同、車位使用證等。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、合同附件（此處列出合同附件名稱及內(nèi)容）十一、合同簽訂日期[簽訂日期]十二、合同簽訂地點[簽訂地點]十三、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.車位分配權(quán)甲方保留車位分配的最終決定權(quán)，乙方應服從甲方的分配安排。說明：甲方作為小區(qū)管理方，有權(quán)根據(jù)小區(qū)停車需求及車位實際情況，對車位進行合理分配。2.車位使用期限甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，對車位使用期限進行調(diào)整。說明：甲方可根據(jù)車位使用情況及小區(qū)規(guī)劃需要，對車位使用期限進行合理調(diào)整。3.車位租賃費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃費用。說明：甲方在調(diào)整車位租賃費用時，應提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期限。4.車位管理費甲方有權(quán)向乙方收取車位管理費，用于車位的日常維護和管理。說明：車位管理費用于支付車位清潔、維修、安保等費用，確保車位良好使用。5.車位使用限制甲方有權(quán)對車位使用進行限制，如禁止外來車輛進入小區(qū)，或限制特定時段車輛停放。說明：甲方為維護小區(qū)秩序和安全，有權(quán)對車位使用進行合理限制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.車位租賃期限承諾甲方應保證在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方享有車位使用權(quán)。說明：甲方需確保乙方在合同期限內(nèi)不受其他因素影響，正常使用車位。2.車位租賃費用退還如甲方未按約定提供車位或存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的車位租賃費用。說明：甲方違約時，乙方有權(quán)要求退還費用，以彌補損失。3.車位租賃費用支付方式乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定車位租賃費用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。說明：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式，以方便乙方支付。4.車位租賃合同變更乙方有權(quán)與甲方協(xié)商變更合同條款，如調(diào)整車位租賃期限、費用等。說明：乙方在滿足合同約定的前提下，有權(quán)與甲方協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.車位租賃合同解除乙方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同，如甲方違約、車位無法使用等。說明：乙方在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同，以保障自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費如本合同涉及第三方中介，中介費由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說明：中介費用于支付中介服務費用，雙方應協(xié)商確定中介費金額。2.中介責任中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：中介機構(gòu)需對提供的服務負責，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.中介傭金中介傭金由中介機構(gòu)向甲方或乙方收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介傭金用于支付中介機構(gòu)的勞動報酬，雙方應協(xié)商確定傭金金額。4.中介保密中介機構(gòu)應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)需遵守保密原則，確保雙方信息安全。5.中介爭議解決如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應采取合法途徑解決，維護各方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用證3.中介合同（如有）4.相關(guān)政策文件5.車位租賃費用調(diào)整通知6.車位管理規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位或收費不合理；乙方未按約定支付車位租賃費用；乙方違反車位使用規(guī)則；甲方未按約定調(diào)整車位租賃費用；甲方未按約定收取車位管理費；甲方未按約定進行車位清潔及維護。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供車位，如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求退還已支付的費用。2.問題：乙方未按約定支付車位租賃費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可收取違約金。3.問題：車位租賃費用調(diào)整未及時通知乙方。解決辦法：甲方應在調(diào)整費用前提前通知乙方，給予乙方合理調(diào)整期限。4.問題：車位使用規(guī)則不明確。解決辦法：雙方應明確車位使用規(guī)則，并在合同中予以約定。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)地面車位租賃；2.車位租賃費用調(diào)整；3.車位使用規(guī)則制定；4.車位管理；5.車位租賃合同簽訂及履行；6.車位租賃合同變更及解除；7.違約行為的處理；8.爭議解決。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及收費管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為滿足2024年度住宅小區(qū)業(yè)主對車位的租賃需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的地面車位出租給乙方，乙方同意租賃甲方車位。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車位租賃及收費管理方面的權(quán)利、義務，確保車位租賃及收費管理工作的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)劃定的用于停放車輛的固定位置。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的車位的有效期限。3.收費標準：指甲方根據(jù)車位租賃情況及市場行情制定的收費標準。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供車位并負責車位租賃及收費管理的單位或個人。2.乙方：指租賃甲方的車位并支付相應費用的單位或個人。3.合同：指本《2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及收費管理合同》。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對車位進行管理，包括但不限于車位劃線、車位分配等。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整收費標準，并提前通知乙方。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用車位。2.乙方應按照合同約定支付車位租賃費用。3.乙方應遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途。4.乙方在租賃期滿后，應將車位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)地面車位。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付車位租賃費用，甲方在收到費用后，向乙方出具收款憑證。2.甲方負責對車位進行管理，乙方應按照甲方要求辦理車位租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同時，可終止合同。6.3終止程序1.一方終止合同時，應提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車位交還給甲方。2.甲方退還乙方已支付的車位租賃費用。3.雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方車位應支付租金，租金標準為每月人民幣____元/車位。2.保證金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿或合同終止時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。3.其他費用：包括但不限于車位維修費用、水電費用等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。3.電子支付：雙方協(xié)商一致后，可采取電子支付方式。7.3支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。7.4支付章件乙方支付租金時，應提供支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等）作為支付證明，甲方應予以妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方存在違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位租賃及收費管理的最終解釋權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位緊張時，對車位進行重新調(diào)配的權(quán)力。2.甲方保留在必要時，對車位進行臨時性封閉或調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通情況，解決相關(guān)問題。2.遵守各自的職責，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及收費管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.車位租賃合同副本4.收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按合同約定調(diào)整收費標準，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未遵守