2025年新交通大廈辦公樓租賃與員工福利計劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新交通大廈辦公樓租賃與員工福利計劃合同本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限與租金1.4租賃用途1.5租賃保證金1.6租賃物交付與接收1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.8租賃物的保險1.9違約責任與處理1.10租賃合同變更與解除1.11租賃合同的終止與清算1.12租賃雙方的權利與義務1.13爭議解決1.14合同生效與解除1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯系電話為[甲方聯系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯系電話為[乙方聯系電話]。1.2租賃物描述1.2.1租賃物為位于[租賃物地址]的新交通大廈辦公樓，建筑面積為[租賃物面積]平方米，具體樓層為[租賃物樓層]。1.2.2租賃物包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設施。1.3租賃期限與租金1.3.1本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。1.3.2月租金為人民幣[月租金]元，租金每季度支付一次，支付時間為每季度第一個月的[支付日]。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃上述辦公樓用于其公司及員工的辦公用途。1.4.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動或與本合同約定用途不符的用途。1.5租賃保證金1.5.1乙方須在簽訂本合同后[保證金繳納期限]內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。1.5.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。1.6租賃物交付與接收1.6.1甲方應在本合同簽訂后的[交付期限]內，將租賃物交付乙方使用。1.6.2乙方應在接收租賃物時，對租賃物的現狀進行查驗，并在[查驗期限]內向甲方提出書面驗收報告。1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.7.2乙方應承擔因使用不當造成的租賃物的損壞或故障的修復責任。1.8租賃物的保險1.8.1甲方應在租賃期間對租賃物進行財產保險，并承擔保險費用。1.8.2乙方應在租賃期間對其自身及員工的人身安全進行保險，并承擔保險費用。1.9違約責任與處理1.9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。1.9.2違約金的計算方法為：每違約一天，應支付相當于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。1.10租賃合同變更與解除1.10.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。1.10.2在特定情況下，如政策調整、不可抗力等原因，任何一方有權提出變更或解除合同。1.11租賃合同的終止與清算1.11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應立即將租賃物騰空，并完成合同約定的清算手續(xù)。1.11.2乙方在騰空租賃物時，應保持其原有狀態(tài)，不得損壞租賃物。1.12租賃雙方的權利與義務1.12.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，并有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。1.12.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，并有權對甲方提供的服務提出意見和建議。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14合同生效與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同解除，須書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、保險單等。1.10.2.1甲方因城市規(guī)劃需要，經政府批準，有權解除本合同。1.10.2.2乙方因經營不善或重大決策失誤，導致公司破產或停業(yè)，甲方有權解除本合同。1.10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協商一致后可以解除合同。1.11租賃合同的終止與清算1.11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在[騰空期限]內將租賃物騰空，并保持其原狀。1.11.2乙方在騰空租賃物時，應將租賃物內的所有物品清理干凈，不得遺留任何垃圾或廢棄物。1.11.3甲方對租賃物進行驗收，如有損壞或不符合約定的，乙方應負責修復或賠償。1.12租賃雙方的權利與義務1.12.1甲方有義務保證租賃物的安全和正常使用，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。1.12.2甲方有義務按照合同約定提供相關設施和服務，包括但不限于水電、網絡等。1.12.3乙方有義務按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。1.12.4乙方有義務按時支付租金和其他相關費用，不得拖欠。1.13爭議解決1.13.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。1.13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續(xù)履行。1.14合同生效與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。1.14.2本合同解除，必須書面通知對方，并在[解除通知期限]內送達對方。1.15合同附件1.15.1.1租賃物清單1.15.1.2租賃物現狀確認書1.15.1.3租金支付計劃表1.15.1.4乙方員工福利計劃詳細說明1.15.1.5不可抗力事件認定標準1.15.1.6爭議解決機制說明1.15.1.7其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.13.4第三方介入1.13.4.2第三方介入的引入應由甲乙雙方協商一致，并書面同意引入的第三方及其服務內容。1.13.4.3第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務費用、責任范圍、保密條款等，應在合同附件中明確。1.13.4.4第三方介入的服務費用應由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。1.13.4.5第三方介入方應具備相應的資質和條件，甲方和乙方均有權對第三方進行審核。1.13.4.6第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.13.4.7第三方介入方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。1.13.4.8第三方介入方的責任限額1.13.4.8.1第三方介入方的責任限額應在其服務合同中明確約定。1.13.4.8.2若第三方介入方的責任限額低于因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的實際金額，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失全額賠償。1.13.4.8.3第三方介入方的責任限額不應影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。1.13.4.9第三方介入方的保密義務1.13.4.9.1第三方介入方對本合同及其相關資料負有保密義務。1.13.4.9.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。1.13.4.10第三方介入方的退出1.13.4.10.1如第三方介入方無法繼續(xù)履行其服務，甲乙雙方應協商確定替代方案或終止其服務。1.13.4.10.2第三方介入方退出時，應將已完成的任務及成果移交給甲乙雙方或指定的第三方。1.13.5甲乙雙方責任1.13.5.1甲乙雙方應確保第三方介入方在執(zhí)行任務時，其行為符合本合同的要求。1.13.5.2甲乙雙方對第三方介入方的行為承擔連帶責任，如第三方介入方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方應共同承擔相應的法律責任。1.13.5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方介入方的工作進度和質量，確保其服務符合合同約定。1.13.6第三方與其他各方的劃分說明1.13.6.1第三方介入方應明確區(qū)分其與甲乙雙方、租賃物及其他相關方的責任和義務。1.13.6.2第三方介入方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.13.6.3第三方介入方在執(zhí)行任務時，應尊重甲乙雙方的經營自主權。1.13.6.4第三方介入方與其他相關方之間的爭議，應獨立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用狀況等。2.租賃物現狀確認書：由甲乙雙方在交付和接收租賃物時共同簽署，確認租賃物的現狀。3.租金支付計劃表：詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等。4.乙方員工福利計劃詳細說明：包括福利內容、享受條件、發(fā)放方式等。5.不可抗力事件認定標準：詳細規(guī)定不可抗力事件的認定條件、通知方式和處理流程。6.爭議解決機制說明：包括爭議解決的方式、程序、期限等。7.第三方介入服務合同：詳細規(guī)定第三方介入方的服務內容、費用、責任等。8.租賃物保險單：證明租賃物已投保的相關保險單據。9.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等。10.租賃物使用記錄：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、人數、用途等。11.租賃物損壞賠償清單：記錄租賃物損壞情況、修復費用等。12.甲乙雙方簽署的其他相關協議或文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物；1.1.2未能保證租賃物的安全和正常使用；1.1.3未按照合同約定提供相關設施和服務；1.1.4違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金或其他相關費用；1.2.2擅自改變租賃物的結構或用途；1.2.3未妥善使用、維護和保養(yǎng)租賃物；1.2.4違反合同約定，使用租賃物進行非法活動。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的[違約金比例]%。2.1.2甲方未能保證租賃物的安全和正常使用的，應承擔由此造成的損失。2.1.3甲方未按照合同約定提供相關設施和服務的，應承擔由此造成的損失。2.1.4甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途的，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按時支付租金或其他相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的[違約金比例]%。2.2.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未妥善使用、維護和保養(yǎng)租賃物的，應承擔由此造成的損失。2.2.4乙方違反合同約定，使用租賃物進行非法活動的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按計劃開始營業(yè)，甲方應支付違約金，違約金金額為每日租金的1%。3.2乙方擅自改變租賃物的結構，導致租賃物的整體美觀和實用性受損，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未妥善維護租賃物，導致租賃物出現嚴重損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。2024年新交通大廈辦公樓租賃與員工福利計劃合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯系方式及授權代表第二章租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)設施及裝修情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制第四章租賃物業(yè)使用4.1使用范圍及限制4.2物業(yè)維護責任4.3物業(yè)安全責任第五章員工福利計劃5.1福利計劃概述5.2福利項目及內容5.3福利計劃實施與管理第六章租賃合同履行6.1合同生效及履行6.2合同變更及解除6.3違約責任第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的使用第八章法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點第九章其他條款9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效第十章合同附件10.1租賃物業(yè)圖紙10.2福利計劃明細10.3其他相關文件第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽條款第十三章合同解除后的補償13.1解除補償方式13.2補償金額及計算方法13.3補償支付方式第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數及保管合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________1.2聯系方式及授權代表甲方授權代表：_________________聯系方式：_____________________乙方授權代表：_________________聯系方式：_____________________第二章租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_________________________地址：_________________________2.2物業(yè)面積及結構租賃面積：_________________________結構：_________________________2.3物業(yè)設施及裝修情況設施清單：_________________________裝修情況：_________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________________支付方式：_________________________3.3租金調整機制調整條件：_________________________調整頻率：_________________________調整公式：_________________________第四章租賃物業(yè)使用4.1使用范圍及限制使用范圍：_________________________使用限制：_________________________4.2物業(yè)維護責任甲方責任：_________________________乙方責任：_________________________4.3物業(yè)安全責任甲方責任：_________________________乙方責任：_________________________第五章員工福利計劃5.1福利計劃概述福利計劃名稱：_________________________福利計劃目的：_________________________5.2福利項目及內容福利項目清單：_________________________福利項目內容：_________________________5.3福利計劃實施與管理實施方式：_________________________管理責任：_________________________第六章租賃合同履行6.1合同生效及履行生效條件：_________________________履行要求：_________________________6.2合同變更及解除變更條件：_________________________解除條件：_________________________6.3違約責任違約情形：_________________________違約責任：_________________________第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息：_________________________7.2保密義務保密內容：_________________________保密期限：_________________________7.3保密信息的使用使用原則：_________________________使用限制：_________________________第八章法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九章其他條款9.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1租賃物業(yè)圖紙10.2福利計劃明細10.3其他相關文件第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自動終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還或移交物業(yè)；（2）結算費用；（3）履行其他約定的義務。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方同意在合同到期前進行續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協商確定。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序按照本合同約定的合同變更程序進行。12.3續(xù)簽條款續(xù)簽條款應在續(xù)簽協議中明確約定。第十三章合同解除后的補償13.1解除補償方式合同解除后，雙方應根據本合同約定及實際情況，進行相應的補償。13.2補償金額及計算方法補償金額及計算方法由雙方另行協商確定。13.3補償支付方式補償支付方式由雙方另行協商確定。第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1物業(yè)管理權甲方保留對物業(yè)的管理權，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全監(jiān)控、綠化管理等。乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。1.2物業(yè)使用限制甲方有權對乙方在物業(yè)內的使用進行限制，包括但不限于禁止在物業(yè)內進行經營活動、禁止在物業(yè)內設置廣告牌等。1.3物業(yè)租賃期限調整權甲方有權根據市場情況或自身需求，提前三十日書面通知乙方調整租賃期限，乙方應予以配合。1.4物業(yè)租金調整權甲方有權根據市場行情或自身成本變化，提前六十日書面通知乙方調整租金，乙方應予以接受。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1使用自主權乙方有權根據自身業(yè)務需求，對物業(yè)進行裝修、改造，但需提前三十日向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。2.2福利計劃主導權乙方有權根據自身實際情況，制定和完善員工福利計劃，甲方應予以支持。2.3物業(yè)使用優(yōu)先權在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇物業(yè)內的停車位、會議室等資源。2.4租金支付優(yōu)先權在甲方與乙方發(fā)生爭議時，乙方有權要求甲方先支付租金，以保障乙方的合法權益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責協助雙方完成物業(yè)租賃和員工福利計劃的簽訂，并對雙方履約情況進行監(jiān)督。3.2中介費用中介費用由雙方協商確定，并計入合同總金額。3.3中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，對獲取的雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任如中介機構違反保密義務或未履行職責，導致一方遭受損失的，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介機構協調義務中介機構應積極協調雙方解決合同履行過程中出現的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。3.6中介機構報告義務中介機構應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括但不限于租金支付、福利計劃實施等。3.7中介機構變更通知義務如中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，應提前三十日書面通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。3.8中介機構終止合同義務如中介機構在合同履行期間終止服務，應提前六十日書面通知甲方和乙方，并協助雙方完成合同終止后的相關工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.福利計劃明細3.物業(yè)設施清單4.裝修情況說明5.甲方授權代表證明6.乙方授權代表證明7.中介機構資質證明8.合同變更協議9.合同解除協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或設施。認定：甲方未在合同約定的時間內交付物業(yè)或設施，或交付的物業(yè)或設施不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。3.違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)。認定：乙方在物業(yè)使用過程中違反合同約定，如擅自改變物業(yè)結構、違反使用限制等。4.違約行為：甲方未按約定維護物業(yè)。認定：甲方未在合同約定的時間內對物業(yè)進行必要的維護，導致物業(yè)狀況惡化。5.違約行為：乙方未按約定執(zhí)行福利計劃。認定：乙方未按合同約定提供員工福利，或福利提供不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密或其他應當保密的信息。3.合同生效：指合同經雙方簽字蓋章后，在法律上產生約束力。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：福利計劃實施過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.新交通大廈辦公樓租賃。2.員工福利計劃實施。3.合同履行過程中的爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.合同解除和終止的情況。全文完。2024年新交通大廈辦公樓租賃與員工福利計劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新交通大廈辦公樓出租給乙方，并就乙方員工福利計劃等相關事項達成一致，以確保雙方權益得到保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的期限，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.員工福利計劃：指乙方為甲方員工提供的一系列福利措施，包括但不限于社會保險、住房公積金、節(jié)日慰問等。3.2關鍵詞解釋1.新交通大廈辦公樓：指甲方擁有的位于_________的新交通大廈內的辦公樓，具體面積、樓層等以甲方提供的租賃清單為準。2.員工：指甲方在本合同租賃期內，與甲方簽訂勞動合同且在甲方工作的員工。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行員工福利計劃。3.甲方有義務提供符合合同約定的辦公樓。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供辦公樓。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行員工福利計劃。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務按照合同約定履行員工福利計劃。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公樓位于_________的新交通大廈內。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金。2.員工福利計劃：乙方應按照合同約定履行員工福利計劃，確保員工權益得到保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當簽訂書面協議；2.出現合同約定的其他終止條件時，一方應及時通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即騰退租賃的辦公樓；2.雙方應按照合同約定結算剩余租金及相關費用；3.本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣_________元，具體金額以甲方開具的租金收據為準。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣_________元，合同終止后無違約行為，甲方應在合同終止后______日內無息退還乙方。3.員工福利費用：乙方應根據本合同約定的員工福利計劃，承擔相應的費用。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體費用按實際發(fā)生額另行結算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.員工福利費用：乙方應在每月的______日前支付當月的員工福利費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到憑證后______日內確認收訖。2.甲方有權要求乙方在合同履行期間，預付一定期限的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的辦公樓，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方相應的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實際損失計算，乙方違約的賠償金額按合同約定計算。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營信息、客戶信息等。2.甲方提供的辦公樓設施、設備的相關技術資料。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方應遵守國家有關保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可以將本合同轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉讓；2.乙方員工的福利計劃不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權。2.乙方在租賃期內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃的辦公樓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對辦公樓進行必要維修和改造的權利。2.乙方同意甲方在合理范圍內對辦公樓進行監(jiān)控和檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方對員工福利計劃的實施。15.2協作與配合方式1.雙方應通過正式的書面溝通渠道進行協作與配合。2.如有必要，雙方可約定召開會議，共同商討和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃與員工福利計劃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新交通大廈辦公樓租賃清單2.員工福利計劃具體內容3.甲方提供的辦公樓設施設備清單4.銀行轉賬憑證樣本5.不可抗力事件證明文件樣本6.爭議解決相關法律文件樣本7.合同修改和補充協議樣本二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供符合約定的辦公樓（認定：提供不合格的租賃物）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認定：違反保密義務）。